Modern Nieuwbouw Hoekwoning met Oostgerichte Tuin in Bunschoten-Spakenburg

Gelegen in het pittoreske en historisch rijke dorp Bunschoten-Spakenburg, biedt deze nieuwgebouwde woning een unieke gelegenheid om een modern, energiezuinig huis te verwerven in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Specifiek aangeduid als Vijverhof met bouwnummer 29, maakt dit woning deel uit van de bredere Polderhof fase 2 ontwikkeling. Het vertegenwoordigt een perfecte mix van eigentijdse architectuur en de charmante, gemoedelijke sfeer die typerend is voor de regio. De woning is ontworpen voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een duurzame levensstijl, allemaal gelegen in een veilige, groene en om water gelegen buurt.

Bij het naderen van de woning valt direct het doordachte ontwerp op dat deze hoekwoning kenmerkt. Het voordeel van een hoeklocatie is duidelijk zichtbaar in de extra zijgevel, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht het interieur binnendringt en een ruimtelijker gevoel ontstaat in vergelijking met standaard rijwoningen. Het exterieur beschikt over een klassiek zadeldak belegd met pannen, wat zorgt voor duurzaamheid en een tijdloze esthetiek. De woning is gelegen in een autoluwe straat, wat de veiligheid en rust van de leefomgeving aanzienlijk vergroot, wat het een ideale setting maakt voor gezinnen met kinderen.

De indeling van het interieur is zowel praktisch als uitnodigend en beslaat een ruime woonoppervlakte van 126 vierkante meter. De entree van de woning leidt naar een praktische hal die een slim ontworpen hoek bevat voor het ophangen van jassen en het opbergen van tassen, waardoor de entree netjes en georganiseerd blijft. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separaat toilet en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. De hal gaat naadloos over in het hart van de woning: de woonkamer. Deze ruimte wordt gedefinieerd door zijn gezellige sfeer en uitstekende lichtomstandigheden. De zithoek is strategisch aan de achterzijde van het huis geplaatst en zorgt voor een directe verbinding met de buitenruimte door middel van grote deuren en uitgebreide raampartijen. Deze integratie van binnen- en buitenleven is perfect voor mensen die graag ontvangen of gewoon willen ontspannen met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde van het huis gaat de woonruimte over in de keuken. Hier verschijnen de grote ramen opnieuw, waardoor de keuken de hele dag door badt in natuurlijk licht. De positie van de keuken biedt een uitzicht over de groene buurt, wat een aangename achtergrond vormt voor dagelijkse activiteiten zoals koken of dineren. Hoewel de vermelding niet het exacte merk of de afwerking van de keuken specificeert, garandeert de nieuwbouwstatus een moderne en functionele installatie die aan de huidige normen voldoet.

Op de eerste verdieping blijft de woning indruk maken met zijn flexibele en functionele indeling. Dit niveau biedt in totaal drie slaapkamers. Twee hiervan zijn ruime kamers die dienst kunnen doen als hoofdslapkamers of gastenkamers. De derde slaapkamer is kleiner van formaat, maar biedt uitstekende veelzijdigheid; hij kan perfect functioneren als thuiskantoor, een inloopkast of een kinderkamer, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is goed uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel, waardoor alle noodzakelijke faciliteiten voor het huishouden aanwezig zijn. De aanwezigheid van een separaat toilet op de begane grond draagt bij aan de praktische indeling.

De tweede verdieping herbergt de zolderverdieping, een ruimte die eindeloze mogelijkheden biedt om de woning naar wens aan te passen. Momenteel beschikt de zolder over de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasactiviteiten centraal en praktisch blijven. Omdat deze ruimte vrij in te delen is, hebben de nieuwe eigenaren de vrijheid om de functie te bepalen. Het kan worden omgevormd tot een vierde grote slaapkamer, een ruime hobbyruimte, een sportschool thuis of een combinatie van deze gebruiksmogelijkheden. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat de woning in de loop van de tijd kan worden aangepast aan veranderende levensstijlvereisten, of het nu gaat om een groeiend gezin of de behoefte aan een eigen werkplek.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De woning beschikt over een achtertuin van 64 vierkante meter. De tuin is op het oosten gesitueerd, wat een gunstige oriëntatie is voor mensen die van de ochtendzon en een schaduwrijk gebied in de late middag en avond genieten. Met een diepte van 10,79 meter en een breedte van 5,93 meter biedt de tuin voldoende ruimte voor buiten dineren, tuinieren of spelen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat een extra laag van gemak toevoegt. Parkeren wordt geregeld via gemeenschappelijke parkeerplaatsen achter de tuinen, waardoor de directe straatkant vrij blijft van geparkeerde auto's, wat bijdraagt aan de veilige en open uitstraling van de buurt.

Duurzaamheid is een belangrijk pijler van deze nieuwbouwwoning, wat blijkt uit het indrukwekkende energielabel A++++. De woning is met hoge duurzaamheidsnormen in gedachten gebouwd en beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Deze elementen werken samen om warmteverlies te minimaliseren en de energie-efficiëntie te maximaliseren. Het verwarmingssysteem is modern en milieuvriendelijk en maakt gebruik van een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming om een comfortabel binnenklimaat te handhaven zonder gebruik van fossiele brandstoffen. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler en de woning is voorzien van zonnepanelen om elektriciteit op te wekken. Daarnaast zorgt een balansventilatiesysteem voor een constante toevoer van frisse lucht zonder significant energieverlies.

Samenvattend biedt deze woning aan de Vijverhof (Bouwnr. 29) een compleet pakket voor de moderne woningzoeker. Het combineert de voordelen van een nieuwbouwwoning, zoals lage energiekosten en hoog comfort, met de charme van een dorpslocatie. De flexibele indeling, ruime tuin en veilige omgeving maken het een uitstekende keuze voor gezinnen, terwijl de hoogwaardige specificaties zorgen voor een zorgeloze woonervaring voor de komende jaren. Met een geplande oplevering in 2027 vertegenwoordigt dit een toekomstgerichte investering in een kwalitatieve levensstijl in Bunschoten-Spakenburg.