Ruime vierkamerwoning met zonnig dakterras op Prinseneiland

Dit unieke vierkamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw aan de Vierwindenstraat 273 in Amsterdam, specifiek in het gewilde Prinseneiland-gebied binnen het Westelijke Eilanden district. De woning biedt 89 vierkante meter woonoppervlakte volgens NEN2580-metingen en beschikt over een ruim dakterras van 20 vierkante meter dat een zonnige buitenruimte biedt in het hart van de stad.

Het appartement is bereikbaar via een lift, die bewoners direct naar de vierde verdieping brengt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De indeling is ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren terwijl een logische loop door het appartement wordt behouden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een open keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt in een moderne grijstint en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor de keuken volledig functioneel en klaar voor gebruik is. De open indeling zorgt voor een naadloze verbinding tussen de kook- en woonruimtes, wat ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het dakterras. Deze buitenruimte meet circa 20 vierkante meter en biedt een rustige oase waar bewoners kunnen genieten van de zon en frisse lucht. Ondanks de locatie in het centrum van Amsterdam biedt het terras een rustige sfeer, ver weg van de drukte van de stadsstraten beneden.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen die thuiswerken, of mensen die vaak gasten ontvangen. De flexibiliteit van drie afzonderlijke slaapgedeeltes stelt bewoners in staat de ruimte in te richten naar hun persoonlijke behoeften en levensstijl.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse afwerking. Deze omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak bij het dagelijks gebruik wanneer meerdere personen het appartement bewonen.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een praktische berging van circa 4 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. De berging beschikt over elektriciteit.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is dat deze op eigen grond staat, wat betekent dat de grond eigendom is in plaats van lease. Dit is een belangrijke overweging in Amsterdam, waar veel woningen op erfpachtgrond zijn gebouwd, aangezien dit de noodzaak om erfpacht te betalen wegneemt en langdurige financiële zekerheid biedt voor de eigenaar.

Het gebouw zelf is een monumentaal bouwwerk uit de 17e eeuw, dat in 1990 is omgebouwd tot appartementen. Deze combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort geeft de woning een unieke uitstraling die moeilijk te vinden is in nieuwbouw.

Voor bewoners met een auto is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats te verwerven op een beveiligd terrein naast het gebouw. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor een prijs van 50.000 euro koperskosten. In een stad waar parkeren vaak duur en moeilijk te vinden is, voegt een eigen parkeerplek aanzienlijke waarde en gemak toe.

De VvE, of Vereniging van Eigenaren, is goed georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 225 euro, wat de gedeelde kosten voor het onderhoud van het gebouw en de voorzieningen dekt.

De woning beschikt over dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasketel op gas, die eigendom is van de huidige eigenaar en bij de verkoop wordt overgedragen. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat niet ongebruikelijk is voor oudere gebouwen die zijn gerenoveerd.

Prinseneiland vormt, samen met Bickerseiland en Realeneiland, het Westelijke Eilanden-gebied van Amsterdam. Deze buurt heeft een rijke maritieme geschiedenis, eeuwenlang de thuisbasis van scheepsbouw en aanverwante ambachten. Tegenwoordig staat het gebied bekend om zijn rustige sfeer, met smalle straten zonder stoepen, minimaal autoverkeer en een dorpsachtig karakter dat zeldzaam is zo dicht bij het stadscentrum.

De locatie biedt uitstekende toegang tot voorzieningen en attracties. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, die meerdere malen is verkozen tot de gezelligste winkelstraat van Nederland, liggen op loopafstand. De Jordaanbuurt met de Noordermarkt en zijn bekende zaterdagse foodmarkt is ook in de buurt. Elke woensdag vindt er een biologische boerenmarkt plaats op het Haarlemmerplein.

Voor buitenactiviteiten en ontspanning is Westerpark eenvoudig bereikbaar en biedt groene ruimtes, sportvoorzieningen en organiseert het het hele jaar door evenementen. Er zijn ook diverse sportscholen in de buurt en het zwembad Marnixbad is vlakbij voor degenen die van zwemmen houden.

De openbare vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Centraal Station, de metro en veerdiensten zijn op ongeveer 10 minuten loopafstand, terwijl bushaltes en tramhaltes in ongeveer 5 minuten bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, bieden de IJ-tunnel en Haarlemmerweg snelle toegang tot de A10 ringweg, waardoor de Zuidas en Schiphol Airport in ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn.

De combinatie van een goed onderhouden appartement met moderne voorzieningen, een privé dakterras, lifttoegang, de optie voor privé parkeren en een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam maakt deze woning tot een aantrekkelijk aanbod voor degenen die op zoek zijn naar een woning in het stadscentrum.