Luxe Vrijstaande Villa met Uitzonderlijke Zuidgerichte Tuin in Oud Gastel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze luxe vrijstaande villa is gelegen aan de Vierschaarstraat in Oud Gastel en biedt een recent gemoderniseerde woning met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft uitgebreide renovaties ondergaan sinds 2021, met aanvullende updates die in 2025 zijn voltooid. De woning beschikt over 172 vierkante meter woonoppervlak op een royaal perceel van 1.455 vierkante meter.
De entree is bereikbaar via een ruime oprit met een elektrisch hek en een overdekte voordeur. De hal straalt direct een gevoel van rust en eenheid uit, met lichte afwerkingen, een gegoten vloer met vloerverwarming en op maat gemaakte details. De meterkast herbergt een waterontharder die in 2025 is vernieuwd, en er is een toilet dat in 2021 is geplaatst.
De keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd en in 2025 volledig vernieuwd. Het beschikt over vloerverwarming, elektrische raambekleding en geïntegreerde audiospeakers. De keuken omvat een groot kookeiland, een rechte opstelling van kastjes, ruimte voor een flinke eettafel en een apart zithoekje. De apparatuur is van premium merken: Gaggenau-apparatuur omvat een inductiekookplaat met recirculatie, een stoomoven, een conventionele oven en een warmhoudlade. Liebherr-apparatuur bestaat uit een koelkast, een vriezer en een wijnklimaatkast. Ook een Quooker kokendwaterkraan is geïnstalleerd. Een erker aan de voorkant biedt een extra zithoek met overvloedig natuurlijk licht.
De woonkamer is uitzonderlijk ruim en bereikbaar vanuit de hal via een stalen draaideur. De vloer bestaat uit een vaste genagelde visgraatpatroon. Een doorzichtige gashaard dient als blikvanger, en de kamer biedt meerdere zithoeken evenals een werkplek. De woonruimte begint met een ruime eetsectie met een op maat gemaakte kast in de buurt. Er is ruimte voor een grote hoekbank, en achterin de woonkamer bevindt zich een werk- en zithoek onder een dakraam. Vouwbare tuindeuren verbinden het interieur met het exterieur, terwijl zijramen voor extra licht en uitzicht zorgen. Hoogwaardige op maat gemaakte kasten, spotjes en elektrische raambekleding maken de ruimte af.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een hoge nok en op maat gemaakte kasten. Twee speelse slaapkamers aan de achterkant hebben schuine daken en bieden uitzicht over de diepe tuin. Houten luifels voegen karakter toe aan deze kamers.
De badkamer is op hoog niveau afgewerkt met natuursteen, marmer en solid surface materialen. Het omvat een ruime inloopdouche met twee douchekoppen en een verlichte nis, een bad en een dubbele wastafel. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de overloop. Alle sanitair in de badkamer is in 2021 vernieuwd.
Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte waar de CV-installatie staat en die ruimte biedt voor een wasopstelling. Een vlizotrap in de hal leidt naar een bergzolder.
De achtertuin is opmerkelijk diep en ongebruikelijk voor de streek. Het perceel strekt zich ongeveer 90 meter diep uit. Een verhard pad met borders leidt langs een groot gazon, een kas en een moestuin met een irrigatiesysteem. Er is een multifunctioneel bijgebouw uitgerust met een keukenblok, houtkachel, televisieaansluiting en vouwdeuren naar een aangrenzend terras. De tuin omvat meerdere terrassen, waarvan er één een overkapping heeft met een elektrische verwarming. Helemaal achterin de tuin staat een trampoline en is er een groot gazon. De tuin is op het zuiden gelegen, goed onderhouden en beschikt over tuinverlichting, een putpomp en privacy met uitzicht over de aangrenzende velden. De oriëntatie van het perceel en de verscheidenheid aan terrassen zorgen ervoor dat er van vroege ochtend tot zonsondergang altijd een zonnige plek te vinden is.
De garage is bereikbaar vanuit de tuin of via de garagedeur en biedt plaats aan twee voertuigen. Het heeft een overkapping, zwaarstroom, een aparte meterkast, een laadstation voor elektrische voertuigen en een bergzolder. Zestien zonnepanelen zijn op het dak van de garage geïnstalleerd.
Naast de garage bevindt zich een ruime multifunctionele berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuinkussens en andere spullen.
De woning is uitgerust met moderne domotica, waaronder slimme verlichting, elektrische en slimme raambekleding en een beveiligingssysteem met camera's. Het energielabel is A, ondersteund door 16 zonnepanelen, HR++ beglazing en in 2025 geïnstalleerde vloerverwarming. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline gasketel (combi) uit 2015.
De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van Oud Gastel, met voorzieningen in de nabije omgeving. Grotere steden waaronder Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar. De volledige inrichting is eventueel over te nemen in overleg.
De kadastrale registratie toont aan dat de woning bestaat uit vijf percelen met een gezamenlijk oppervlak dat overeenkomt met de vermelde perceelgrootte. De woning wordt aangeboden voor € 1.085.000 kosten koper.