Instapklaar Luxueus Gezinswoning met A+++ Energielabel in Bovenkerk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Vierlingsbeeklaan 64 in Amstelveen is een volledig gerenoveerde gezinswoning in de gewilde wijk Bovenkerk. Deze instapklaarse woning is compleet vernieuwd met hoogwaardige afwerkingen, en combineert moderne luxe met uitzonderlijke energiezuinigheid. Het A+++ energielabel geeft aan dat deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen voldoet, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die zowel comfort als milieubewustzijn waarderen.
Bovenkerk wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woonwijken in Amstelveen. De wijk biedt een rustige, gezinsvriendelijke sfeer met overvloedig groen en uitstekende voorzieningen. Bewoners profiteren van de nabijheid van het Amsterdamse Bos, een groot recreatiegebied met uitgebreide wandel- en fietspaden, picknickplaatsen en sportvoorzieningen. Het gebied behoudt een rustig karakter terwijl het toch handig verbonden is met stedelijke centra.
De begane grond van de woning verwelkomt bezoekers via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal is afgewerkt naar moderne standaard en omvat een eigentijds toilet, de meterkast en een praktische bergruimte onder de trap. Deze trapeRuimte biedt aanzienlijke opslagcapaciteit, wat een veelvoorkomende behoefte in gezinshuizen vervult.
De woonruimte op de begane grond kenmerkt zich door royale proporties en uitstekend natuurlijk licht. Grote ramen aan de voorkant van de woning creëren een heldere, uitnodigende sfeer in het zitgedeelte. De ruimte vloeit naadloos over naar de achterzijde van het huis, waar de open keuken het hart van het dagelijks leven vormt. Deze indeling zorgt voor comfortabel gezinsleven en gemakkelijk entertainment.
De keuken is voorzien van premium inbouwapparatuur voor de serieuze kok. Het apparatenpakket omvat twee koelkasten en twee vriezers, wat ruime voedselopslag biedt voor gezinnen. Twee combi-ovens bieden flexibiliteit voor gelijktijdig koken op verschillende temperaturen. Een vaatwasser verzorgt de afwas efficiënt. Het kookoppervlak beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wat de noodzaak voor een zichtbare afzuigkap wegneemt en strakke lijnen in het keukenontwerp behoudt.
Op de gehele begane grond is een moderne PVC visgraatvloer geïnstalleerd. Deze vloerkeuze biedt een warm, elegant uiterlijk met praktische voordelen zoals duurzaamheid en gemakkelijk onderhoud. Het visgraatpatroon voegt visueel belang en een gevoel van luxe toe aan de leefruimtes.
De achtertuin is gunstig georiënteerd en ontvangt gedurende de dag goed zonlicht. Een achteringang biedt handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan. Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de volledig geïsoleerde berging. Deze structuur is verbeterd boven standaard tuinschuren en kan meerdere doeleinden dienen, zoals hobbyruimte, extra opslag of zelfs een thuiskantoor. De isolatie maakt het het hele jaar door comfortabel in gebruik.
De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, met de grotere hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer profiteert van een rustige positie weg van de straatactiviteit. De en-suite badkamer op deze verdieping is ontworpen als een privéretreat, met een bad voor ontspanning, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte. Elektrische vloerverwarming voegt comfort toe, vooral tijdens de koudere maanden. Een aparte wasruimte op deze verdieping houdt huishoudelijke apparatuur georganiseerd en buiten de leefruimtes.
De tweede verdieping zet het thema van ruime accommodatie voort met twee extra slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties, of ze nu nodig zijn voor kinderen, gasten of werk-thuis-ruimtes. Een apart toiletruimte op deze verdieping biedt gemak voor de bewoners. De tweede badkamer weerspiegelt de kwaliteit van de eerste, met een inloopdouche, dubbele wastafel met opbergruimte, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie om vocht te beheren.
De duurzaamheidskenmerken van deze woning verdienen gedetailleerde overweging. Het A+++ energielabel vertegenwoordigt de hoogst haalbare classificatie onder het huidige systeem, wat wijst op uitzonderlijke thermische prestaties en minimaal energieverbruik. Tien zonnepanelen op het dak genereren elektriciteit, wat de afhankelijkheid van het net vermindert en de doorlopende nutsvoorzieningskosten verlaagt. Een hybride warmtepomp werkt samen met een hoogefficiënte cv-ketel voor ruimteverwarming en warm water. Deze combinatie optimaliseert het energieverbruik door gebruik te maken van hernieuwbare energiebronnen wanneer de omstandigheden dit toelaten. De gebouwschil is uitgebreid geïsoleerd, met maatregelen waaronder dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en HR++ dubbel glas overal. Deze verbeteringen dragen gezamenlijk bij aan verminderd warmteverlies en verbeterd comfort het hele jaar door.
De locatie in Bovenkerk biedt toegang tot een breed scala aan educatieve opties. Zowel primair als voortgezet onderwijs bedient het gebied, en de International School of Amsterdam biedt een Engelstalig curriculum voor internationaal mobiele gezinnen. Sportclubs en recreatieve faciliteiten zijn in de buurt beschikbaar, wat actieve levensstijlen ondersteunt.
Vervoersverbindingen vanuit Bovenkerk zijn uitstekend voor forenzen en reizigers. De A9 en A10 snelwegen bieden snelle toegang tot Amsterdam, Schiphol Airport en het Zuidas zakendistrict. Openbaarvervoeropties omvatten tram- en busdiensten die verbinding maken met bredere regionale netwerken. Deze connectiviteit maakt de locatie praktisch voor zij die in Amsterdam werken of regelmatige luchthaventoegang nodig hebben.
Stadshart Amstelveen, het belangrijkste winkelcentrum in de gemeente, is gemakkelijk bereikbaar vanuit Bovenkerk. Deze retailbestemming biedt een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en diensten, wat aan dagelijkse behoeften voldoet zonder naar Amsterdam te hoeven reizen.
Volgens de woning specificaties biedt de woning 157 vierkante meter woonruimte over drie verdiepingen. Externe opslag van 7 vierkante meter is beschikbaar in de geïsoleerde berging. Het perceel meet 138 vierkante meter, en het totale gebouwvolume is 545 kubieke meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 maar uitgebreid gerenoveerd naar hedendaagse standaarden. Het dak heeft een samengestelde structuur met bitumineuze bedekking.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat het muren deelt met aangrenzende woningen. Deze configuratie biedt doorgaans goede waarde ten opzichte van vrijstaande alternatieven, terwijl de privacy behouden blijft door zorgvuldig ontwerp en geluidsisolatie.
Parkeren is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de straat in de wijk. De verkoop omvat een zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de koper de woning niet onmiddellijk kan verhuren. Deze clausule is gebruikelijk in Nederlandse woningtransacties om het woongenot van wijken te behouden.
Overdrachtsdata zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor kopers met specifieke timingvereisten. De transactie wordt afgehandeld via projectnotaris Bellaar Notarissen in Amstelveen.
Deze woning aan de Vierlingsbeeklaan 64 vertegenwoordigt een combinatie van locatie, staat en duurzaamheid die zal aanspreken bij gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een van de meest gevestigde woonwijken van Amstelveen. De uitgebreide renovatie heeft structurele, mechanische en esthetische elementen aangepakt, wat resulteert in een woning die geen onmiddellijk werk vereist van de nieuwe eigenaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states 2 showers and describes walk-in showers in both bathrooms
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the first floor en-suite bathroom
Ensuite Bathroom
Listing explicitly describes 'De luxe badkamer ensuite' connected to the master bedroom
Guest Toilet
Listing mentions a modern toilet on ground floor and separate toilet room on second floor, with 3 separate toilets total
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing description or features
Shared Shower
Each bathroom has its own dedicated shower; not a shared facility between bedrooms
Shared Toilet
Toilets are in separate rooms/bathrooms, not shared facilities between bedrooms
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel met meubel' (double washbasin) in both bathrooms
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (Electric underfloor heating in both bathrooms)
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a front garden, rear garden, and an insulated shed, but no balcony is listed or described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with a rear entrance and an insulated shed.
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden) and listed in the features as having both front and back gardens.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have side gardens, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the layout or features; only a backyard and a shed are described.
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or any outdoor cooking facilities in the description.
Patio
The description refers to a 'tuin' (garden) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the property description or features list.
Guest House
The insulated shed is suggested for use as a hobby room, storage, or home office, not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Bovenkerk neighborhood of Amstelveen; there is no mention of water or waterfront proximity.
Kitchen Garden
The backyard is described generically as sunny with a shed; there is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced home in a suburban neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or implied in this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 138 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green, and family-friendly neighborhood ('rustige, kindvriendelijke woonomgeving'), not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The open-plan kitchen and living room explicitly have a view over the backyard ('uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible or mentioned in the listing description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. The focus is entirely on heating systems (heat pump, HR boiler, underfloor heating) with no cooling systems described.
Central Heating
Explicitly mentions 'HR CV-ketel' (high-efficiency central heating boiler) and 'hybride warmtepomp' (hybrid heat pump) as heating systems.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description. The heating is provided by heat pump and central heating boiler. No chimney or fireplace references.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone floor) throughout, which is vinyl flooring, not real hardwood.
Laminate Flooring
Listing explicitly states PVC flooring (vinyl), not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. All described flooring is PVC herringbone throughout the living areas.
Underfloor Heating
Explicitly states 'Elektrische vloerverwarming in beide badkamers' (electric underfloor heating in both bathrooms).
Walk In Closet
Not explicitly mentioned. There is a 'trapkast' (under-stairs closet) and 'extra cupboard space created', but no specific walk-in closet described.
Home Office
The insulated shed is described as 'ideaal als... thuiswerkplek' (ideal as home office) and the second floor is described as 'Perfect voor... comfortabele thuiswerkverdieping' (comfortable home office floor).
Skylight
No skylights mentioned. The second floor has bedrooms and bathroom but no reference to skylights or dormer windows.
Exposed Beams
No exposed beams or structural elements mentioned. The renovation appears to have standard ceilings throughout.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but no specific bay window features.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. This is a standard family home with no luxury amenities like an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. The bathrooms have standard luxury fixtures (bathtub, shower, double vanity) but no sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated with modern finishes, which typically wouldn't include decorative plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Swedish style, or typical Nordic features. The listing focuses on luxury and modern renovation without Scandinavian references.
Modern
Explicitly described as 'modern toilet', 'modern herringbone PVC floor', 'fully renovated' with 'high-end built-in appliances', 'luxury open-plan kitchen'. The entire renovation suggests a contemporary modern aesthetic.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features. The description emphasizes luxury finishes rather than raw industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color palettes, arched windows, or Mediterranean-style courtyards.
Classic
Built in 1962 but completely renovated. No classic period features preserved or mentioned. The renovation appears to have modernized the property rather than maintaining classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1962, the interior has been 'recently completely renovated' with modern features like PVC herringbone floors and a high-end open kitchen, stripping it of a traditional historic feel.
Early 20th Century
The property was built in 1962, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
While the original structure dates from 1962 (post-war era), the extensive luxury renovation gives it a completely modern appearance rather than retaining a functional post-war style.
Modernist
The listing highlights a 'stijlvolle', 'luxe gerenoveerd' home with modern elements like a downdraft induction cooktop, PVC herringbone floors, and A+++ energy efficiency, strongly reflecting a modern style.
Newly Build
The features explicitly state 'Bestaande bouw' (existing construction) with a 'Bouwjaar1962'. While turn-key and fully renovated, it is not a newly built structure.
Keuken
Dishwasher
Explicitly listed as 'Vaatwasser' / 'Dishwasher' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'Twee combi-ovens' (Two combination ovens), which include oven functionality.
Refrigerator
Explicitly listed as 'Twee koelkasten' (Two refrigerators).
Freezer
Explicitly listed as 'Twee vriezers' (Two freezers).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as an open kitchen at the rear of the living room.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'luxe open keuken' and 'luxury open-plan kitchen'.
Pantry
No pantry mentioned in the listing; only a 'trapkast' (under-stairs closet) in the hallway is mentioned.
Stove
Has an 'Inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly listed as 'Inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem' (Induction cooktop with downdraft extraction).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Explicitly listed as 'downdraft afzuigsysteem' / 'downdraft extraction system'.
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxury) with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-end built-in appliances) and modern PVC herringbone flooring.
New Kitchen
Part of a recent complete renovation ('recent volledig gerenoveerd'), but not brand new construction from 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast met veel opbergruimte' (practical closet under stairs) and 7m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/storage building is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor is described as having two bedrooms and a bathroom, not as an attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
Despite the home having many sustainable features (solar panels, heat pump), no EV charging station is mentioned.
Shed
Listing explicitly mentions 'volledig geïsoleerde schuur' (fully insulated shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent separately from the property.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for purchase separately from the property.
Regels
Long Term Rentals Allowed
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) explicitly applies, which typically requires the property to be rented out long-term
Leasehold
No mention of erfpacht (leasehold) in the listing; in Dutch real estate, leasehold is typically explicitly mentioned when applicable
Other Rules
Non-owner-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) is explicitly stated to apply
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a terraced family home (tussenwoning) built in 1962 with 3 floors. No elevator is mentioned and it would be highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The listing describes entering through the front garden to the property's own entrance. As a terraced house, it has its own front door separate from neighbors.
Automatic Gate
Not mentioned. The garden has a rear entrance (achterom) but no automatic gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) in Bovenkerk, Amstelveen. No gated community features are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors with stairs (trapkast mentioned). No ground floor bedroom or bathroom, no stair lift mentioned. Typical Dutch 1960s terraced house would have steps at entrance.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
A separate laundry room (wasruimte) is explicitly mentioned on the first floor, making connections highly likely
Laundry Room
The listing explicitly states 'een praktische aparte wasruimte' (a practical separate laundry room) on the first floor
Ventilation System
Mechanische ventilatie is listed in the features and mentioned in the second bathroom description
Cable Tv
TV kabel is explicitly listed in the features section
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels) multiple times in both Dutch and English descriptions
Double Glazing
Features section lists 'dubbel glas' and 'HR-glas', and description mentions 'HR++ beglazing' which is high-performance double glazing
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas) anywhere in the listing; HR++ glazing mentioned is typically double glazing
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under isolation
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under isolation
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under isolation
Heat Pump
Listing mentions 'Hybride warmtepomp' multiple times and features section lists 'Warmtepomp' under heating
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label, HR (high-efficiency) central heating boiler, electric underfloor heating in both bathrooms, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) including the storage shed
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.