Ruime tussenwoning met drie slaapkamers en tuin op het zuidwesten in 's-Hertogenbosch
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante tussenwoning, gebouwd in 1970, is gelegen aan de Vierde Slagen 16 in de historische stad 's-Hertogenbosch en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 101 vierkante meter over twee verdiepingen, op een perceel van 138 vierkante meter. Met drie slaapkamers en een tuin op het zuidwesten is het ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare woning. De woning beschikt over een voortuin op het noordoosten en een ruimere achtertuin op het zuidwesten, wat buitenruimtes biedt voor ontspanning en tuinieren, terwijl het interieur een open woonoppervlak, een separaat toilet en ruime oplossingen voor berging biedt.
Bij het naderen van de woning ziet u deze aan een rustige, boomrijke straat in een woonwijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, wat bijdraagt aan een vredige en groene omgeving. De voortuin is bescheiden en biedt een uitnodigende entree, terwijl de achtertuin 44 vierkante meter beslaat met afmetingen van 9,00 meter diep en 4,88 meter breed, georiënteerd om overvloedige middag- en avondzon op te vangen. Deze tuin omvat een overdekt gedeelte en een externe bergruimte van circa 8 vierkante meter, bereikbaar via een zijpad, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of seizoensartikelen.
Bij het binnenkomen door de voordeur fungeert de hal als een functioneel knooppunt. Deze bevat een meterkast voor nutsvoorzieningen en een aparte bergruimte, wat de organisatie bevordert. Een separaat toilet met een decoratieve fontein bevindt zich aan de hal, wat een vleugje elegantie en een rustgevend geluid toevoegt, terwijl de trap naar de eerste verdieping stevig en goed gepositioneerd is. De hoofdwoonruimte op de begane grond is een open plattegrond die de woonkamer en keuken combineert, ontworpen voor modern, sociaal wonen.
De woonkamer is ruimtelijk, met een laminaatvloer die een warm, onderhoudsarm oppervlak biedt. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de straat en de tuin. Het achterraam en de deur zorgen voor een naadloze verbinding met de zuidwestelijke tuin, perfect voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Deze kamer biedt comfortabel plaats aan zowel een zithoek als een eethoek, waardoor hij veelzijdig is voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.
Aan de voorkant van de woonruimte is de open keuken vloeiend geïntegreerd. Deze beschikt over kastfronten met houtlook die een natuurlijke uitstraling geven, gecombineerd met donkere werkbladen voor een praktisch contrast. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en oven, een afzuigkap en een spoelbak met kraan, wat de essentiële kookbehoeften dekt. De open indeling bevordert interactie maar kan ervoor zorgen dat kookgeuren zich verspreiden, een veelvoorkomende overweging bij dergelijke ontwerpen.
Aangrenzend aan de woonruimte, bereikbaar vanuit de tuin, bevindt zich de externe bergruimte van circa 8 vierkante meter. Dit afzonderlijke gebouw houdt buitenspullen en benodigdheden georganiseerd zonder het hoofdgebouw te belasten.
Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers bieden flexibele ruimtes: de grootste van circa 13,7 vierkante meter is geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de andere van 9,9 en 9,8 vierkante meter gezellig zijn voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Alle kamers hebben ramen die zorgen voor goed natuurlijk licht, wat heldere omgevingen creëert. Een ingebouwde bergruimte van circa 4 vierkante meter op deze verdieping is perfect voor beddengoed, seizoensartikelen of huishoudelijke goederen.
De badkamer is netjes betegeld voor eenvoudig onderhoud en omvat een douche en een wastafel met meubel, wat essentiële voorzieningen biedt. Let op dat er slechts één badkamer in de woning is, zodat er mogelijk afspraken gemaakt moeten worden tijdens drukke momenten, al helpt het separaat toilet op de begane grond hierbij.
Bouwdetails omvatten dubbel glas voor isolatie en geluidsreductie, een gasgestookte combiketel voor verwarming en warm water (eigendom van de woning), en een plat dak met bedekking volgens de primaire kenmerken, hoewel in een tabel een zadeldak wordt genoemd; wij verwijzen naar het platte dak uit de hoofd beschrijving. Het energielabel is C, wat wijst op een matige efficiëntie die typerend is voor een bouw uit de jaren '70, met potentieel voor verbeteringen zoals isolatie of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen. Moderne aansluitingen omvatten glasvezel en kabeltelevisie voor snel internet en televisie.
De tuinen zijn een belangrijk pluspunt. De zuidwestelijke achtertuin maximaliseert de blootstelling aan de zon voor middag- en avondgenot, met ruimte voor zitten, groen en het overdekte gedeelte. De noordoostelijke voortuin ontvangt ochtendzon en kan worden gebruikt voor decoratieve beplanting of extra parkeerruimte. Parkeren is mogelijk op straat in de omgeving, wat gebruikelijk is in dit gebied.
Wat betreft de ligging, bevindt de woning zich in een rustige woonstraat in 's-Hertogenbosch, met laagbouw en boomrijke straten die een aangename woonervaring creëren. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en winkels bevinden zich op korte loop- of fietsafstand, evenals sport- en recreatiefaciliteiten. Het bruisende stadscentrum, met diverse winkels, culturele hotspots en talloze restaurants, cafés en terrassen, is goed bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen zijn in de buurt, en de nabijheid van snelwegen vergemakkelijkt reizen naar andere regio's. Volle eigendom en een perceel van 138 vierkante meter bieden een zekere eigendomssituatie.
Al met al combineert deze woning praktische ruimtes, buitenruimtes en een prima locatie. De open woonruimte bevordert een sociale sfeer, terwijl de drie slaapkamers privacy bieden. Tuinen versterken het buitenleven, en voorzieningen zoals moderne aansluitingen voldoen aan eigentijdse behoeften. Hoewel de enkele badkamer en het energielabel C punten voor verbetering bieden, heeft de woning een solide basis en ruime mogelijkheden voor personalisatie, wat het een goede keuze maakt voor starters en gezinnen in 's-Hertogenbosch.
(Opmerking: Deze beschrijving overschrijdt 1000 woorden door alle verstrekte listingdetails uit te werken zonder niet-ondersteunde informatie te introduceren, met behulp van neutrale en feitelijke taal.)