Ruim hoekappartement met balkon en privé parkeerplaats in Maastricht

Dit object is een ruim hoekappartement gelegen op de zesde verdieping van een wooncomplex in Maastricht. Het appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 80 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers. Het is gelegen in een gebouw met een liftinstallatie wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de hogere verdiepingen. De woning omvat een privé parkeerplaats op het buitenterrein en een externe privé berging op dezelfde verdieping. Vanuit het appartement kunnen bewoners genieten van een fijn uitzicht vanwege de hoekligging. Het complex is goed onderhouden en gelegen op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen.

De woonruimte is ontworpen met een praktische indeling. De hal geeft toegang tot een apart toilet dat volledig is betegeld. De ruime woonkamer meet ongeveer 747 bij 411 centimeter en grenst aan de eetkamer. De eetkamer meet 391 bij 305 centimeter. Volgens de aanbieding kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer indien gewenst door de nieuwe eigenaar. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op het westen. Het balkon meet ongeveer 731 bij 150 centimeter en biedt een vrij uitzicht, wat het een ideale plek maakt om van de avondzon te genieten. De keuken is gesloten en meet ongeveer 297 bij 253 centimeter. Het is voorzien van een praktische opstelling inclusief een afzuigkap en een gootsteen. De hoofdslaapkamer meet 399 bij 297 centimeter. De badkamer is volledig betegeld en meet 265 bij 170 centimeter. Het is voorzien van een wastafel, een douche en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging gelegen in de hal op de zesde verdieping die ongeveer 7 vierkante meter extra ruimte biedt.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten voor het appartement bedragen ongeveer 271 euro per maand. Dit bedrag is inclusief stookkosten wat handig is aangezien de verwarming plaatsvindt via blokverwarming. De maandelijkse bijdrage voor de externe berging is 16 euro en de bijdrage voor de privé parkeerplaats is 20 euro. De woning heeft energielabel B wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De ramen zijn voorzien van dubbel glas om de isolatie te verbeteren. Warm water wordt via een centrale faciliteit geleverd.

De locatie van de woning is zeer gunstig. Het winkelcentrum Brusselse Poort ligt op loopafstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften. De historische binnenstad van Maastricht is goed bereikbaar via een snelle fietsverbinding. Voor mensen die per auto reizen zijn de wegen naar Luik en Heerlen of Sittard goed en gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die in de regio werken maar in een woonwijk met toegang tot de stad willen wonen. Het appartement biedt een vrij uitzicht wat bijdraagt aan een prettige woonervaring.

De verkoop van de woning geschiedt onder specifieke voorwaarden. De verkoper heeft zijn eigen projectnotaris, Wyck Notarissen, aangewezen en dit als voorwaarde gesteld voor de verkoop. Dit appartement is bestemd voor eigen bewoning en verhuur van de woning is niet toegestaan. In de gemeente Maastricht is sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening van toepassing met betrekking tot koopbescherming voor woningen. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd zich te informeren over de voorwaarden bij de gemeente Maastricht. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben getekend. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom moet drie dagen na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden worden gestort bij de desbetreffende notaris. De termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, is doorgaans 4 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst.

De koper heeft de mogelijkheid om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren op eigen kosten om een goed inzicht te krijgen in de onderhoudstoestand van de woning. Ook is het mogelijk om andere adviseurs te raadplegen. Indien er huurtoestellen aanwezig zijn in de woning, zoals een cv-ketel, zonnepanelen of mechanische ventilatie, dienen deze door de koper te worden overgenomen. De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, hoewel wijzigingen voorbehouden zijn. De genoemde afmetingen zijn indicatief en aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.