Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport in kindvriendelijke wijk in Veghel

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bunderse Hoek Zuid in Veghel biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning comfortabel wonen met een praktische indeling. De woning is gelegen op een perceel van 271 vierkante meter en beschikt over een woonoppervlak van 141 vierkante meter. Gebouwd in 1988 en uitgebreid in 2006, is deze woning goed onderhouden met recente updates waaronder een frisse buitenverf en een moderne CV-ketel geïnstalleerd in 2022.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een hal en entreegebied dat de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevat. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd. De woonkamer heeft een tegelvloer die naadloos overgaat in de keuken en eethoek, met het extra comfort van vloerverwarming in deze ruimtes.

De open keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met vier branders met afzuigkap. Grenzend aan de eethoek is een deur die leidt naar een portal die dienstdoet als bijkeuken. Deze praktische ruimte herbergt het toilet op de begane grond, extra opbergruimte, de deur naar de aangebouwde betegelde garage en een buitendeur die toegang biedt tot buiten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de voorkant van de woning hebben beide ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterkant profiteert van een inloopkast en grenst aan een ruime berging die ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger bevat. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een toilet, een bad, een douche en een wastafel met kastruimte en spiegel.

De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Het overloopgebied op dit niveau is voorzien van airconditioning voor temperatuurcomfort en herbergt de CV-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze verdieping omvat opbergruimtes aan zowel de voor- als achterkant en beschikt over een wastafel met kastje en spiegel, wat deze kamer geschikt maakt als hoofdslaapkamer of als royale logeerkamer.

De buitenruimtes van deze woning zijn met het oog op gemak en genieten doordacht ontworpen. De voortuin is groen maar onderhoudsarm aangelegd. Een lange oprit leidt naar een carport met lichtkoepels, wat een overdekte parkeerruimte voor twee voertuigen biedt. De achtertuin meet ongeveer 100 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep bij 10 meter breed en is op het zuidoosten gelegen. Dit buitengebied omvat een terras, een tuinhuis en aantrekkelijk beplante borders. Een zijstrook land dat bij de woning hoort, maakt achteruitgang via eigen terrein mogelijk en geeft het huis een twee-onder-een-kap karakter.

Voor extra veiligheid en comfort zijn rolluiken geïnstalleerd aan zowel de voor- als achterkant van de begane grond. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door overvloedig groen en meerdere speeltuinen, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen.

De locatie van deze woning biedt uitstekende bereikbaarheid en gemak. De oprit en afrit van de A50 snelweg bij Veghel-Noord zijn slechts enkele minuten rijden verwijderd. Op loopafstand vindt u meerdere basisscholen en een kinderopvangfaciliteit, wat de dagelijkse routine voor gezinnen vergemakkelijkt.

Veghel zelf is een bloeiende stad binnen de gemeente Meierijstad met meer dan 37.000 inwoners. De stad biedt een volledig leefklimaat met uitgebreide industrieterreinen van meer dan 500 hectare, waar bekende bedrijven zoals Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn gevestigd. De centrale ligging van Veghel zorgt ervoor dat steden waaronder 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond gemakkelijk bereikbaar zijn. Er zijn aanzienlijke investeringen gedaan in onderwijs, gezondheidszorg, sport- en recreatiefaciliteiten, evenwichtige woningbouw en het behoud en de ontwikkeling van natuurgebieden.

Wat betreft de technische specificaties van de woning, het energielabel is C, met isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Vaillant uit 2022, die eigendom is van de huidige eigenaar, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via de CV-ketel en een elektrische boiler. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen, en technische installaties omvatten een dakraam, een glasvezelaansluiting en de eerder genoemde rolluiken.

De garage is aangebouwd en opgetrokken in steen, met ruimte voor één voertuig. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel en op de openbare weg in de omgeving. Het losstaande houten tuinhuis in de achtertuin biedt extra opbergruimte voor tuinuitrusting en andere artikelen.

Samenvattend presenteert deze woning aan de Veulenweide 1 in Veghel een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van vier slaapkamers, praktische opbergoplossingen, overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's, een garage en een prettige tuin maakt dit een woning die comfort en mogelijkheden biedt voor verschillende soorten kopers. De rustige maar goed bereikbare locatie in de buurt van scholen, kinderopvang en belangrijke snelwegen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning in de wijk Bunderse Hoek Zuid.