Sfeervol landhuis in geliefd Acht-Zuid met ruime tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Acht-Zuid in Eindhoven, staat dit karaktervolle landhuis, bekend als een Finnlogs-stijl woning, op een prachtig aangelegd perceel van 926 vierkante meter. De achterzijde van het perceel grenst aan groengebieden met volwassen bomen, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en een rustige omgeving. Gebouwd in 1990 biedt deze vrijstaande woning een royaal woonoppervlak van 219 vierkante meter met een totaal volume van 835 kubieke meter.
Bij aankomst biedt een ruime oprit met carport handige parkeergelegenheid en leidt naar de hoofdingang. De overdekte entree geeft toegang tot een ruime ontvangsthal met een toilet en een kapstokgedeelte, wat een welkome sfeer zet voor de rest van het huis.
Het hart van de woning is de heldere en ruime U-vormige woonkamer, die beschikt over een vide die verbonden is met de bovenverdieping, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimtelijkheid. Het woongedeelte omvat een serre en schuifdeuren die openen naar een overdekt terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Extra daglicht wordt geboden door lichtbuizen in het plafond. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een houtkachel voor gezellige avonden in de koudere maanden.
De separaat gelegen keuken is voorzien van een witte L-vormige opstelling en is uitgerust met alle benodigde apparatuur, wat het tot een functionele ruimte maakt voor de maaltijdbereiding. Een zijgang geeft toegang tot de techniekruimte met de CV-ketel en luchtverwarming, evenals een binnenberging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Deze berging heeft openslaande deuren naar de oprit voor eenvoudige toegang.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de slaapvleugel op de begane grond aan de achterzijde. Dit gedeelte beschikt over een eigen badkamer, een tweede woonkamer met schuifdeuren naar de tuin en een aangrenzend slaapkamer. Deze indeling maakt de vleugel zeer veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, een gastenverblijf of een werkkamer. De mogelijkheid voor thuiszorg of het runnen van een bedrijf vanuit huis voegt toe aan de praktische aantrekkelijkheid van deze lay-out.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vide vanuit de woonkamer en biedt een ruime videkamer die kan dienen als extra woon- of studeerruimte. De eerste slaapkamer op deze verdieping is een zeer ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast en toegang tot een balkon. Er is de mogelijkheid om deze kamer indien gewenst te splitsen in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook royaal van afmeting, met toegang tot een balkon en ruim voldoende extra opbergruimte.
De tweede badkamer op de eerste verdieping is ruim ingericht en beschikt over een bad, een aparte douche, een wastafel, een toilet en een bidet, wat zorgt voor uitgebreide faciliteiten voor de bovenverdieping.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De voortuin en achtertuin zijn aantrekkelijk aangelegd met gazons, mooie borders en volwassen bomen. De achtertuin meet ongeveer 600 vierkante meter met een diepte van 30 meter en een breedte van 20 meter, is op het zuiden gelegen en garandeert zo optimale zoninstraling gedurende de dag. Diverse terrassen zijn beschikbaar voor ontspanning buitenshuis, inclusief overdekte opties om beschut te genieten ongeacht het weer. Een tuinhuis en een extra opslagberging completeren de buitenfaciliteiten.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B en is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Volgens de listing is de jaarlijkse voorschotbetaling voor gas en elektriciteit slechts 2.000 euro, wat relatief laag is voor een woning van dit formaat.
De locatie aan de Verzetsheldenlaan in Acht-Zuid wordt omschreven als een toplocatie in de buurt van alle voorzieningen, belangrijke snelwegen en de internationale school, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met internationale connecties of degenen die waarde hechten aan toegankelijkheid tot de bredere regio Eindhoven.
De woning wordt aangeboden voor 935.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.269 euro per vierkante meter woonoppervlak. De oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht ("volle eigendom") en de kadastrale aanduiding is WOENSEL T 1352.
Dit landhuis presenteert zich als een veelzijdig gezinshuis met karakter, dat royale leefruimtes biedt zowel binnen als buiten. De combinatie van een gewilde locatie, een privé tuinomgeving, flexibele indeling met slaapmogelijkheden op de begane grond en energiezuinige eigenschappen maakt dit tot een woning met een brede aantrekkingskracht voor diverse kopersprofielen die op zoek zijn naar een uniek huis in een van de voorkeurswijken van Eindhoven.