Uniek Historisch Appartement in Voormalig Museumgebouw in Middelburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het historische centrum van Middelburg, bevindt dit uitzonderlijke appartement zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Verwerijstraat. Het gebouw heeft een interessante geschiedenis en diende vroeger als museum voordat het werd omgebouwd tot woonappartementen. Dit specifieke appartement biedt een unieke woonervaring waar historische elementen samensmelten met modern wooncomfort.
Het appartement is bereikbaar via een trap, aangezien het gebouw geen lift heeft. Bij binnenkomst worden bewoners begroet door een verrassend ruime binnenkomst met een totale woonoppervlakte van ongeveer 268 vierkante meter. Het indrukwekkende dakconstructie valt direct op en toont de authentieke architectonische kenmerken van dit historische gebouw dat teruggaat tot 1651.
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en beschikt over een open nok, zichtbare balken en uitstekend natuurlijk licht. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan deze aangename leefruimte, wat het het hele jaar door comfortabel maakt. De open keuken is modern en goed uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en magnetron, stoomoven en een ingebouwde koffiemaker.
Het pand biedt meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer die op een stijlvolle en luxueuze manier is afgewerkt. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, een aparte douche en twee vrijstaande wastafels. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte die eventueel ook als extra slaapkamer kan dienen. Een andere kamer met natuurlijk daglicht wordt momenteel gebruikt als slaapkamer maar biedt flexibiliteit als thuiskantoor, gastenkamer of bergruimte.
De bovenverdieping biedt extra slaap- en bergruimtes, waaronder een zolder boven de slaapkamer en een andere zolder boven de woonkamer en keuken. Deze ruimtes dragen bij aan de algehele functionaliteit en opslagcapaciteit van het appartement.
Een van de uitblinkende kenmerken van dit pand is het dakterras, dat een uniek en onbelemmerd uitzicht biedt op de Oostkerk, een van de iconische bezienswaardigheden van Middelburg. Deze buitenruimte biedt een rustige en privégelegenheid midden in de stad, perfect om te ontspannen of te entertainen.
De Verwerijstraat is een rustige en karaktervolle straat in de historische binnenstad van Middelburg. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. De Oostkerk vormt letterlijk het decor van de leefomgeving vanuit dit appartement.
Het pand is deels gemeubileerd en heeft een monumentenstatus, wat getuigt van de historische en architectonische betekenis. Het dak bestaat uit een samengestelde constructie bedekt met dakpannen, typisch voor gebouwen uit deze periode.
Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarvergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd tegen 413 euro per maand, er is een reservefonds aanwezig, er ligt een onderhoudsplan en de gebouwenverzekering is geregeld. Deze factoren duiden op een goed beheerd en onderhouden gebouw.
Parkeren in de omgeving bestaat uit betaald parkeren, openbaar parkeren en de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen. Potentiële kopers moeten hier rekening mee houden bij de beoordeling van het pand.
De vraagprijs bedraagt 650.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 2.425 euro, wat weerspiegelt het unieke karakter, de grootte en de locatie van dit pand. De standaard bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
De koopovereenkomst zal verschillende standaardclausules bevatten die typisch zijn voor oudere panden, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een clausule waarin staat dat de verkoper het pand niet persoonlijk heeft bewoond. Deze clausules zijn standaard voor gebouwen van deze leeftijd en beschermen beide partijen bij de transactie.
Met een inhoud van 1.023 kubieke meter biedt het appartement een aanzienlijke hoeveelheid ruimte. De ingebouwde berging van 46 vierkante meter en het 23 vierkante meter metende dakterras dragen bij aan het praktische wooncomfort. Het pand beslaat twee woonlagen op de derde verdieping van het gebouw.
Dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans om in een stukje Middelburgse geschiedenis te wonen terwijl u geniet van moderne voorzieningen en een ruime woonomgeving. De combinatie van historische elementen zoals de zichtbare balken en open nok met eigentijdse voorzieningen zoals de moderne keuken en luxueuze badkamer creëert een onderscheidende woonervaring die zelden elders te vinden is.