Luxe Begane Grond Appartement met Premium Afwerking in Garderen

Dit begane grond appartement is gelegen aan de Versteghehof 2 in het dorp Garderen, in de provincie Gelderland. Het pand werd eind 2022 opgeleverd en sindsdien op hoog niveau onderhouden. In 2024 kreeg het appartement een uitgebreide update die bestond uit de installatie van op maat gemaakte inbouwkasten in alle kamers, de toevoeging van een draaideur naar de woonkamer, de plaatsing van schermen rondom het terras en een volledige vernieuwing van al het schilderwerk.

Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 162 vierkante meter met een inhoud van 625 kubieke meter. De plafondhoogte bedraagt drie meter, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van het interieur. Een eiken visgraatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een samenhangende en warme sfeer.

Bij het binnenkomen worden bewoners begroet door een lange hal die een direct zicht biedt op de woonkamer en het grote buitenterras. Het terras meet 50 vierkante meter en is georiënteerd op de oost-, zuid- en westkant, waardoor er op verschillende momenten van de dag zonlicht is. Het terras beschikt over twee elektrisch bedienbare knikarmschermen met stormsensoren, nieuwe tegels, goede afwatering en uitgebreide elektrische aansluitingen inclusief extra stopcontacten en een televisieaansluiting.

De woonkamer en keuken vormen een open indeling met grote glasoppervlakken die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de omliggende weilanden en parktuin. De keuken is ontworpen en geïnstalleerd door Modest uit Arnhem en is uitgerust met Gaggenau-apparatuur. De apparatenlijst omvat een stoomoven, vacuümapparaat, combimagnetron, grote koelkast, separate vriezer met lades, een klimaatgeregelde wijnklimaatkast, inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine en twee ruime warmhoudlades. Het werkblad is vervaardigd van White Stone materiaal dat bestand is tegen zuren en kleurstoffen. Extra keukenkenmerken zijn een Quooker-kraan die kokend, gekoeld en koolzuurhoudend water levert, evenals een Insinkerator voedselvermalers. De kastfronten zijn afgewerkt met gehard glas.

Het appartement telt twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een aangrenzend luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een rookglastijger van de douche, een regendouche en handdouche van Dornbracht in platinum afwerking, een eiken wastafelmeubel met twee Duravit wastafels en Dornbracht kranen, en een designer zwevend toilet van Philippe Starck. De muren zijn afgewerkt met Beton Ciré. De master bedroom heeft tevens toegang tot een badkuip.

De tweede slaapkamer fungeert momenteel als thuiskantoor en logeerkamer. Er is een op maat gemaakte wandkast geïnstalleerd die zowel als bureau als als tweepersoonsbed kan dienen. Deze kamer beschikt ook over een eigen badkamer met een rookglastijger van de douche, een wastafelmeubel, Dornbracht mengkranen, een Duravit wastafel en een hand- en regendouche van Dornbracht in platinum afwerking. De muren in deze badkamer zijn eveneens afgewerkt met Beton Ciré.

Aanvullende ruimtes in het appartement omvatten een separaat gastentoilet, een wasruimte met een stijlvolle ombouw voor de wasmachine en droger, de warmtepompinstallatie die zowel verwarming als koeling biedt, en een grote berging. Alle binnendeuren zijn naadloos afgewerkt met onzichtbare scharnieren en hebben een hoogte van 2,60 meter. Alle zwarte vierkante designspots zijn dimbaar. Het pand beschikt over mechanische ventilatie in alle ruimtes en een alarmsysteem met zowel infrarood- als contactsensoren dat rapporteert aan een meldkamer.

Het kleinschalige luxe appartementencomplex beschikt over een ruime kelder. Twee privéparkeerplaatsen met een privélaadstation zijn gereserveerd voor de bewoners. De kelder bevat tevens een berging van 44 vierkante meter. De ingang van de parkeergarage wordt verwarmd bij vorst om veilige toegang te garanderen.

Het pand heeft een energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming geschiedt door een warmtepomp, die ook koelfunctie biedt tijdens warme zomermaanden. Voor extra duurzaamheid zijn er acht zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd.

De ligging van dit appartement kenmerkt zich door de nabijheid van de natuur terwijl het dicht bij dorpsvoorzieningen ligt. Het Speulderbos en de heidevelden bevinden zich op circa 300 meter loopafstand en bieden uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Restaurants, cafés en speciaalzaken bevinden zich binnen 200 meter van het pand. De omgeving kenmerkt zich door bossen, heiden en slingerende paden die uitnodigen tot buitenactiviteiten.

De maandelijkse servicekosten bedragen 511 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering. De vraagprijs bedraagt 1.285.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.932 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar met oplevering in overleg.