Door architect ontworpen vrijstaande villa met op het zuiden gerichte tuin in Almere

Deze door een architect ontworpen vrijstaande villa is gelegen aan de Vermiljoenstraat 4 in de wijk Regenboogbuurt West in Almere. Gelegen aan een ruime, goed ingedeelde laan valt de woning op door zijn unieke architectuur, speelse indeling en royale leefruimtes. De woning combineert karakter, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning in een groene en rustige omgeving.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 vierkante meter op een kavel van 548 vierkante meter. Gebouwd in 1998, is de villa goed onderhouden en voorzien van moderne faciliteiten. De vraagprijs is € 695.000 k.k. De verkoper heeft aangegeven dat dit een minimumbiedprijs is, wat betekent dat biedingen boven de vraagprijs serieus in overweging worden genomen.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een entreehal met een parketvloer die doorloopt in de belangrijkste leefruimtes. De hal biedt toegang tot een toilet, een bergruimte en de ruime woonkamer. De muren en plafonds door de hele woning zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat het interieur een strakke en verfijnde uitstraling geeft.

Het hart van de woning wordt gevormd door het open leef- en eetgedeelte met keuken, dat beschikt over een hoogwaardige Bulthaup keuken die volledig is uitgerust met premium apparatuur. Het keukengedeelte heeft een betegelde vloer met vloerverwarming, wat een warme en comfortabele ruimte creëert om te koken en samen te zijn. Deze open indeling is ideaal voor sociaal wonen, zodat familie en gasten met elkaar kunnen praten terwijl de maaltijden worden bereid.

Eveneens op de begane grond bevinden zich een bijkeuken en een extra bergruimte, wat praktische ruimte biedt voor huishoudelijke taken en organisatie. De indeling van de begane grond verloopt natuurlijk en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare vierkante meters.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit laminaat dat in 2024 is gelegd. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en glasvezelbehang. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, die voldoende bergruimte biedt. De badkamer omvat een inloopdouche, een badkuip, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De verwarming op deze verdieping wordt verzorgd door elektrische radiatoren.

De woning is ontworpen met het oog op energiezuinigheid en duurzaamheid. Het heeft energielabel A, wat de uitstekende isolatie en energieprestaties weerspiegelt. In 2017 werden er twintig zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving. Daarnaast zijn tussen 2024 en 2025 delen van de woning voorzien van nieuw drievoudig glas, wat de thermische isolatie en het algehele comfort verder verbetert. De woning is volledig geïsoleerd en profiteert van een combinatie van een gasgestookte cv-ketel (Nefit, geïnstalleerd in 2016, eigendom van de verkoper) en vloerverwarming in het keukengedeelte.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de prachtig aangelegde tuin die de woning aan alle kanten omringt. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor de hele dag door zonlicht en het een geweldige ruimte maakt voor ontspanning, buiten dineren en het genieten van lange zomeravonden. De vrijstaande positie van de villa draagt bij aan het gevoel van privacy en rust dat de buitenruimte biedt.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de woning beschikt over een eigen laadpunt voor elektrische voertuigen, wat extra gemak biedt voor eigenaren van elektrische auto's. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de directe omgeving.

De locatie van de woning is zeer bereikbaar en goed verbonden. Station Almere Centrum is op korte afstand gelegen en biedt uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De snelwegen A6 en A27 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen door de Randstad eenvoudig is. De wijk Regenboogbuurt West biedt een aangename woonatmosfeer met een brede, rustige straat en veel groen in de directe omgeving.

Een breed scala aan voorzieningen bevindt zich in de buurt, waaronder supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportcentra en restaurants. Het winkelcentrum Almere Buiten en de wijk DoeMere zijn beide gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het natuurreservaat de Oostvaardersplassen en diverse parkgebieden dichtbij, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en buitensporten.

De woning wordt aangeboden als gemeubileerd, wat betekent dat inclusief meubels en inrichting wordt aangeboden. Er is een uitsluiting van zelfbewoning clausule van toepassing, wat relevant kan zijn voor kopers die de woning als investering overwegen.

Samenvattend biedt deze villa een unieke mogelijkheid om een karakteristieke, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning te verwerven in een gewilde wijk van Almere. Met zijn onderscheidende architectuur, royale tuin, moderne keuken en gunstige locatie nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke landschappen, is de woning zeer geschikt voor verschillende soorten kopers die op zoek zijn naar comfort, stijl en duurzaamheid in één pakket.