Gerenoveerde vrijstaande familievilla met 4 slaapkamers in Groene Hechtel

De woning is gelegen aan Verloren Eind 25 in de municipality Hechtel, postnummer 3940, België. Deze vrijstaande familiewoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1992 en heeft sindsdien uitgebreide renovaties ondergaan. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, waarbij kosten voor de koper van toepassing zijn.

Het huis biedt een woonoppervlak van 243 vierkante meter, gelegen op een perceel van 961 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 753 kubieke meter. De woning beschikt over een tuin die het hele huis omringt, wat zorgt voor een groene en privéterrein buitenruimte. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat gemak biedt voor bewoners en bezoekers.

De renovatie begon in 2020 en werd afgerond in 2021, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. In 2026 werd een tweede badkamer aan de woning toegevoegd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het huidige energielabel is B, wat wijst op een goed energierendement. Het huis is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De elektrische installatie is goedgekeurd en voldoet aan de huidige normen.

De woning telt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is de mogelijkheid om desgewenst een vijfde slaapkamer te creëren. Het huis heeft twee volledige badkamers en een apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten dubbele wastafels, twee inloopdouches, een bad, twee wastafelkasten, een toilet en een wastafel. De woonruimte strekt zich uit over twee verdiepingen, waarbij de begane grond volledig bewoonbaar is.

Bijkomende kenmerken van de woning zijn een wasruimte, een bergruimte, een volledige kruipkelder en twee toegankelijke zolders. Deze ruimtes bieden aanzienlijke opbergruimte en praktisch nut voor het dagelijks leven.

De woning is gelegen in een rustige omgeving binnen een groene omgeving. Hechtel staat bekend om zijn natuurlijke omgeving en vredige woonwijken. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid tot lokale voorzieningen.

Het huis is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de koper volledige rechten op de woning verwerft. Het kadasterreferentie is HECHTEL A 1 en de kadastrale kaart is beschikbaar voor inzage.

Met betrekking tot de acceptatievoorwaarden vermeldt de advertentie dat deze onderhandelbaar is. De status van de woning is 'beschikbaar', wat suggereert dat deze momenteel op de markt is en open staat voor bezichtigingen en biedingen.

De prijs per vierkante meter woonoppervlak wordt berekend op ongeveer 2.366 euro, gebaseerd op de vraagprijs van 575.000 euro gedeeld door de 243 vierkante meter woonoppervlak. Deze maatstaf kan nuttig zijn voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.

Het energieprestatiecertificaat toont een B‑label, wat een goed niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt voor een woning van deze leeftijd en type. De combinatie van het B‑label, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie geeft aan dat de woning voldoet aan moderne energienormen en relatief laag energieverbruik biedt voor een huis van deze omvang.

De renovatiewerkzaamheden tussen 2020 en 2021 omvatten hoogwaardige materialen, zoals vermeld in de advertentie. De toevoeging van een tweede badkamer in 2026 toont de voortdurende investering in de woning en de aandacht voor het comfort van toekomstige bewoners.

De twee toegankelijke zolders bieden mogelijkheden voor diverse toepassingen, of het nu gaat om extra opbergruimte, hobbyruimtes of potentieel als extra leefruimte, mits de juiste vergunningen en aanpassingen worden verkregen. De kruipkelder biedt een beschermde ruimte voor de opslag van zaken die niet in de hoofdverblijfsruimtes thuishoren.

De tuin rondom de woning biedt meerdere buitenleven mogelijkheden. Met bijna 1.000 vierkante meter grond is er voldoende ruimte voor landschapsarchitectuur, terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of simpelweg het onderhouden van een natuurlijke groene omgeving die de rustige ligging complementeert.

Parkeren op het terrein betekent dat bewoners niet hoeven te zoeken naar straatparkeren en gemakkelijk bij hun huis kunnen aankomen en vertrekken. Dit is een praktische functie die bijdraagt aan het dagelijkse gemak van het wonen in deze woning.

De begane grond die volledig bewoonbaar is, is een opvallend kenmerk, omdat het flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van de leefruimtes. Deze configuratie kan bijzonder voordelig zijn voor gezinnen met verschillende levensstijlbehoeften of voor degenen die mogelijk mobiliteitsoverwegingen hebben.

De ligging in Hechtel plaatst de woning in de provincie Limburg in België. De omgeving wordt gekenmerkt door haar natuurlijke omgeving, waaronder bossen en heidevelden, wat aantrekkelijk is voor wie houdt van buitenactiviteiten en een band met de natuur.

Het feit dat de woning volledig is gerenoveerd en wordt omschreven als direct te betrekken, betekent dat een nieuwe eigenaar geen onmiddellijke renovatiewerkzaamheden hoeft uit te voeren. Dit kan een aanzienlijk voordeel zijn voor kopers die de verstoring en kosten van renovatieprojecten willen vermijden.

De indeling met zes kamers en vier slaapkamers biedt accommodatie geschikt voor een gezin. De mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren voegt flexibiliteit toe voor veranderende behoeften in de loop der tijd, zoals opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of gastenaccommodatie.

Twee badkamers zijn praktisch voor gezinnen, verminderen ochtenddrukte en bieden gemak voor bewoners en gasten. De aanwezigheid van zowel een bad als twee inloopdouches voldoet aan verschillende badvoorkeuren.

De bouwdatum van 1992 plaatst de woning in een tijdperk waarin huizen typisch werden gebouwd met solide constructiemethoden. De daaropvolgende complete renovatie betekent dat hoewel de structuur uit de jaren 90 stamt, de afwerkingen, installaties en veel interne elementen in wezen nieuw zijn, bijgewerkt in 2020‑2021 en met de extra badkamerwerkzaamheden in 2026.

Het perceel van 961 vierkante meter vertegenwoordigt een aanzienlijk stuk grond voor een residentiële woning. In veel stedelijke en voorstedelijke gebieden zijn percelen van deze omvang relatief zeldzaam, waardoor deze woning opvalt door de hoeveelheid buitenruimte die beschikbaar is voor de bewoners.

Het totale volume van 753 kubieke meter duidt op een woning met goede plafondhoogtes in het hele pand, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte in de woonruimtes.

De aanwezigheid van een apart toilet naast de twee badkamers is een praktisch kenmerk dat gemak toevoegt voor bewoners en bezoekers. De wasruimte is een essentiële nutsruimte die wasactiviteiten gescheiden houdt van de hoofdverblijfsruimtes. De bergruimte biedt plaats voor het opbergen van zaken zoals schoonmaakmiddelen, gereedschap en seizoensgebonden items.

De energiekenmerken van de woning zijn steeds belangrijkere overwegingen voor kopers. Energiezuinige woningen verminderen niet alleen de lopende woonkosten, maar behouden ook beter hun waarde en kunnen in de toekomst gemakkelijker te verkopen zijn, naarmate energie-efficiëntie een belangrijkere factor wordt op de woningmarkt.

De tuin rondom de woning betekent dat buitenruimte aan alle zijden van het huis beschikbaar is. Dit kan variërende blootstelling aan zonlicht gedurende de dag bieden en biedt verschillende mogelijkheden voor beplanting en buitenactiviteiten. Een omsluitende tuin draagt ook bij aan de privacy van de woning.

De rustige ligging in een groene omgeving wordt benadrukt als een van de belangrijkste voordelen van de woning. Voor kopers die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving weg van stedelijke geluidsoverlast en filedruk, is dit kenmerk waarschijnlijk een belangrijk verkoopargument.