Ruime Vrijstaande Woning met Uitgebreide Grond in Reek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op een zeer groot perceel van 3.560 m², wat uitzonderlijke privacy, landelijk uitzicht en uitgebreide tuinruimte met meerdere terrassen biedt.
- De indeling is veelzijdig, met een slaapkamer en wasruimte op de begane grond, wat ideaal is voor thuiskantoorgebruik of wonen met meerdere generaties, aangevuld met een ruime woonkamer met een serre.
- Er zijn aanzienlijke bijgebouwen, waaronder een grote losstaande garage met nutsvoorzieningen (water, verwarming, elektriciteit) en een aparte schuur die geschikt is voor het opslaan van grote voertuigen zoals een boot of camper.
- De locatie biedt een rustig landelijk leefklimaat in Reek met behoud van goede bereikbaarheid van grotere steden zoals Uden, Oss en Nijmegen via nabijgelegen verbindingen met de A50.
Minpunten
- De woninggegevens bevatten een discrepantie betreffende het Energielabel, vermeld als 'B' in de beschrijving maar gemarkeerd als 'Niet Beschikbaar' in de sectie technische kenmerken.
- Ondanks een slaapkamer op de begane grond, bevindt de enige badkamer zich op de eerste verdieping, wat minder handig kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit.
- De landelijke locatie in Reek betekent dat, hoewel het rustig is, men waarschijnlijk voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreide diensten moet rijden vergeleken met wonen in een grote stad.
- Bij een woning uit 1970 moeten kopers zich bewust zijn van de mogelijke onderhoudsvereisten die kenmerkend zijn voor huizen van deze leeftijd, zelfs als renovaties zijn uitgevoerd.
Beschrijving
Gelegen aan de Verbindingsweg in Reek biedt deze vrijstaande woning een unieke mogelijkheid voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, privacy en een landelijke woonstijl. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 3.560 vierkante meter, wat een ruime buffer tot de buren en een serene sfeer biedt. De locatie aan de rand van de bebouwing garandeert een panoramisch uitzicht over de omliggende velden en akkers, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van de rust van het platteland. De woning zelf is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, aangevuld met een grote garage en een prachtig aangelegde tuin, wat het een complete woonoplossing maakt.
Bij aankomst presenteert de woning zich met een brede oprit die voldoende parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De entree van de woning wordt bereikt via een ruime ontvangsthal met een vide, wat direct een open en luchtige sfeer creëert. Deze centrale hal dient als circulatiepunt van het huis en geeft toegang tot de verschillende woonvertrekken, een separaat toiletgebied en de trap naar de verdieping.
De woonkamer is een van de hoogtepunten van de begane grond, ontworpen met de nadruk op ruimte en natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, dat de ruimte verlicht en het uitzicht op de tuin versterkt. De vloer is afgewerkt met hout, wat een gevoel van warmte en comfort toevoegt, en airconditioning is geïnstalleerd om een aangename binnentemperatuur te behouden tijdens warmere maanden. De indeling van de woonkamer legt de nadruk op de verbinding met de buitenruimte. Aan de woonkamer is een serre gebouwd, voorzien van uitgebreide glasoppervlakken die de grens tussen binnen en buiten vervagen. Deze zonneservering is een ideale plek om te ontspannen en de wisselende seizoenen te beleven, beschermd tegen de elementen.
Aansluitend aan de woonruimtes bevindt zich de moderne keuken, afgewerkt in een tijdloos kleurenpalet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor kooktaken met gemak kunnen worden uitgevoerd. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een sociale ontmoetingsplek wordt voor familiediners of bijeenkomsten. De begane grond onderscheidt zich verder door haar veelzijdigheid. Naast de hoofdwoningsruimtes is er een grote slaapkamer op dit niveau. Deze kamer beschikt over een wastafel, wat een extra laag van gemak toevoegt. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het mogelijk om te fungeren als hoofdslaapkamer voor wie de voorkeur geeft aan gelijkvloers wonen, of alternatief als een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. De indeling van de begane grond wordt compleet gemaakt door een wasruimte, waarin de aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht en die extra opbergruimte biedt, zodat de hoofdwoonruimtes georganiseerd blijven.
De eerste verdieping van de woning huisvest de privé-slaapkamers. Een ruime overloop verbindt de diverse kamers en biedt toegang tot ingebouwde bergkasten gelegen onder de schuine kap, waardoor de efficiëntie van de plattegrond wordt gemaximaliseerd. Er zijn meerdere slaapkamers op dit niveau, die allemaal profiteren van natuurlijk daglicht. De aanwezigheid van voldoende opbergruimte in de kamers en op de overloop zorgt ervoor dat huishoudelijke rommel eenvoudig kan worden beheerd. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en is volledig ingericht. Deze beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafelunit en een toilet. Deze uitgebreide suite komt goed tegemoet aan het gezinsleven.
De buitenruimte is ongetwijfeld een van de meest overtuigende aspecten van deze woning. De tuin omringt het hele huis en is doordacht ontworpen om zowel esthetiek als functionaliteit te bieden. Met een totaaloppervlakte van 3.560 vierkante meter biedt het perceel een hoge mate van privacy. Volwassen bomen en hagen creëren natuurlijke grenzen, terwijl het uitgestrekte gazon open groene ruimte biedt. Meerdere terrassen zijn in het landschap geïntegreerd, gepositioneerd zodat bewoners de zon kunnen volgen of de schaduw kunnen opzoeken gedurende de dag. Een specifiek hoogtepunt in de tuin is de houten loungehoek gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit kenmerk biedt een bestemde ruimte voor buitenvermaak of ontspanning tijdens warme zomeravonden.
Naast het hoofdverblijf omvat het perceel several bijgebouwen die het nut ervan vergroten. Een grote losstaande garage domineert de buitenfaciliteiten. Met twee overheaddeuren biedt de garage aanzienlijk intern volume, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's, opslag of gebruik als werkplaats. De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water, wat de mogelijke toepassingen vergroot. In de listing wordt opgemerkt dat de structuur geschikt is voor verbouwing tot een zorgwonen faciliteit, of dat een afzonderlijke zorgwoning mogelijk kan worden gerealiseerd in de tuin, onder voorbehoud van de noodzakelijke gemeentelijke vergunningen. Naast de garage bevindt zich een praktische overkapping, die overdekte buitenruimte biedt. Verder is er een specifieke berghut beschikbaar op het terrein, die ideaal van formaat is voor het onderbrengen van groter recreatievaardigheden zoals een camper, caravan of boot.
Technisch gezien is de woning gebouwd in 1970 maar gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige maatstaven. De beschrijving vermeldt een Energielabel B, ondersteund door kenmerken zoals dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas, inclusief HR-glas. De kozijnen zijn een mix van hout en karakteristiek gevormd staal. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Nefit Trentline geïnstalleerd in 2014. De woning is aangesloten op essentiële nutsvoorzieningen inclusief glasvezel internet en TV-kabels.
De locatie in Reek biedt een vredige woonomgeving terwijl het verbonden blijft met omliggende voorzieningen. Het dorp zelf biedt basisdiensten, terwijl grotere steden zoals Schaijk, Grave, Uden, Oss en Nijmegen binnen redelijke afstand liggen. De nabijgelegen stad Ravenstein biedt extra gemakken, waaronder een treinstation en toegang tot de A50 autosnelweg. Deze connectiviteit zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van de rust van het platteland zonder geïsoleerd te zijn van de infrastructuur van de regio. De combinatie van een ruime woning, uitgestrekte terreinen, veelzijdige bijgebouwen en een strategische locatie maakt deze woning een opvallend aanbod in de huidige huizenmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor, serving multiple bedrooms. There is no mention of a bathroom attached directly to a specific bedroom (ensuite).
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance hall on the ground floor and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom features or description, which typically highlights such fixtures if present.
Shared Shower
There is only one bathroom in the house, located on the first floor where the bedrooms are, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The house has separate toilets and a toilet in the main bathroom, all accessible from common areas rather than being private ensuite facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a conservatory/sunroom and various outdoor spaces but doesn't mention any balcony. A balcony would likely be highlighted as a notable feature if present.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a garden surrounding the house with a wooden garden lounge at the back of the property.
Front Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes front garden areas.
Side Garden
The listing mentions 'Fraai aangelegde tuin rondom de woning' (beautifully landscaped garden surrounding the house), which includes side garden areas.
Terrace
The listing explicitly states 'Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd' (multiple terraces are laid out around the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing. The description of the house and outdoor spaces is detailed, and a rooftop terrace would likely be mentioned if present.
Patio
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) around the house, which would include patio areas.
Guest House
The listing mentions the garage could be converted to care housing or a separate care home could be realized in the garden, but doesn't indicate an existing guest house.
Waterfront
The property is described as having a rural location with views over fields but doesn't mention any waterfront features.
Equestrian Facilities
There's no mention of equestrian facilities like stables or paddocks. The property has storage space but nothing specifically for horses.
Small Livestock Facilities
There's no mention of facilities for small livestock like chickens or goats.
Private Outdoor Pool
There's no mention of a swimming pool in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
There's no mention of a jacuzzi or hot tub in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Private Tennis Court
There's no mention of a tennis court in the listing, which would likely be highlighted as a notable feature if present.
Remarkable Mountain View
The property is in Reek, Netherlands, which is not a mountainous area. The listing mentions views over fields and farmland, not mountains.
Remarkable City View
The property is described as having a rural location with views over surrounding farmlands, not city views.
Remarkable Garden View
The listing describes views of the garden from various parts of the house, particularly mentioning 'free view over the garden' from the living room.
Remarkable Sea View
Reek is an inland location in the Netherlands, not near the sea.
Remarkable Harbour View
Reek is not a coastal location and there's no mention of any harbour views.
Remarkable Landmark View
There's no mention of views of any landmarks in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text states: 'De sfeervolle houten vloer, de airconditioning en het vrije uitzicht over de tuin...' in the living room description.
Central Heating
The specifications list 'Cv-ketel' for heating and hot water, specifically a 'Nefit Trentline (2014)'.
Fireplace
The text describes the living room as 'sfeervol' (cozy) but does not mention a fireplace. It's a standard feature to advertise, so the absence of mention suggests 'no'.
Hardwood Floors
The text explicitly states: 'De sfeervolle houten vloer...' in the living room description.
Tiled Floors
While not explicitly stated for every room, the 'modern kitchen' and 'utility room' almost certainly have tiled floors, as is standard for these spaces in Dutch homes.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wooden floor) in the living room. It does not mention laminate, which is a distinct and usually cheaper alternative.
Carpeted Floors
No mention of carpet. In a home with a 'modern kitchen' and 'wooden floor' in the living room, carpet is unlikely to be a primary feature mentioned if it existed.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating. It specifies a central heating boiler, which typically feeds radiators unless otherwise noted.
Walk In Closet
The text mentions 'diverse ingebouwde kasten en bergruimten' (various built-in cupboards and storage spaces) on the first floor, but not a walk-in closet.
Home Office
The listing states a ground-floor bedroom is 'ideaal te gebruiken als... werkkamer' (ideal to use as a workspace), but it is not a dedicated pre-built office.
Skylight
The text mentions storage under the 'schuine dakvlakken' (sloping roof planes) but does not mention skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A high-value feature that would certainly be listed. There is no mention of it.
Private Indoor Sauna
A luxury feature that would be highlighted. There is no mention of it.
Built-In Wardrobes
The text states: 'Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten en bergruimten aanwezig...' on the first floor.
French Doors
The 'serre' (sunroom) has 'grote glaspartijen' and creates an 'optimale verbinding met buiten', which is descriptive of French doors, though not explicitly named.
Ornamental Plasterwork
The description focuses on modern and practical features. Ornamental plasterwork is a classical feature not mentioned and unlikely in this context.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian interior design elements. The home has a 'timeless' kitchen and 'wooden floor' but these are generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen', 'modern color scheme', 'air conditioning', and 'double glazing', despite the 1970 build year.
Industrial
No evidence of industrial style (e.g., exposed brick, concrete, metal). The home has a 'cozy' living room with wooden floors.
Mediterranean
The home is in Reek, Netherlands, and the garden is described with 'mature trees, hedges, and lawns', typical of the region, not Mediterranean style (e.g., terracotta, olive trees).
Classic
Built in 1970 with a 'saddle roof' and situated in a 'rural' area. It has some classic elements but has been updated with modern features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1970, which isn't particularly historic. However, it mentions characteristic steel window frames suggesting some traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1970, which is well after the early 20th century period.
Post War Functional
The house was built in 1970 (post-WWII) and is described as having a practical layout, which aligns with functional post-war design principles.
Modernist
The house was built in 1970 and has some modern elements like a modern kitchen and air conditioning, but also has traditional elements like wooden floors and characteristic steel window frames.
Newly Build
The house was built in 1970, which is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The description mentions space for a 'gezellige eethoek' (cozy dining area) in the kitchen. In 1970s homes and descriptions using 'eethoek', this usually implies a separate dining table rather than a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The house is from 1970. The description treats the living room and kitchen as distinct sections and mentions a dining area *in* the kitchen, suggesting a more traditional layout rather than a fully open plan with the living room.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'timeless color scheme', but it is not marketed as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1970. The text does not specify when the kitchen was installed, so it may be modern but not necessarily brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The text states there is a 'Ruime oprit' (spacious driveway) providing 'parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein' (parking for multiple vehicles on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte: 108 m²', a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, 'ingebouwde kasten' (built-in closets), and a 'praktische bijkeuken'.
Garage
The description highlights a 'grote vrijstaande garage' (large detached garage) and the features section confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) under garage provisions, which typically implies an automatic opening mechanism.
Double Garage
The description mentions the garage has 'twee overheaddeuren' (two overhead doors), indicating space for two cars or a double-width garage.
Attic
The features list states 'Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder', where 'zolder' refers to an attic.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar ('kelder') in the description or specifications. It is a standard feature not to have one in this type of detached house.
Bike Storage
The listing mentions the garage is suitable for 'stallen van meerdere voertuigen en fietsen' (parking multiple vehicles and bikes).
Covered Parking
The property has a garage and a 'praktische overkapping' (canopy) next to the garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with a garage at ground level; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The description states the garage is 'Ideaal voor hobbyisten' (ideal for hobbyists), implying its suitability as a workshop.
Shed
The listing describes a 'Praktisch stallings schuur' (practical storage shed) suitable for a camper or caravan, and an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property/plot and included with the house purchase; there is no rented parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is part of the main property (house + plot), not sold as a separate spot.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). No owners association (VvE) is mentioned, which is standard for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a detached house built in 1970 with two floors and an attic. There is no mention of an elevator in the description or features, which is consistent with this type of construction.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a large driveway and garage but makes no mention of a gate. Given the emphasis on privacy, the absence of a gate in the features suggests it likely does not have one.
Gated Community
The property is a detached house in a rural area ('buitengebied'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a ground floor bedroom and toilet, which offers some accessibility. However, the bathroom is located on the first floor, and there is no mention of ramps or other adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor witgoed' (utility room with connections for white goods), confirming the presence of necessary connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which contains the white goods connections, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology (such as smart lighting, thermostats, or integrated home automation systems) in the description or features list.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is a specific feature that would typically be highlighted if present, so it is assumed to be absent.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Mentioned in the description as 'isolerende dubbele beglazing' and in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler) rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) and a modern CV-ketel (Nefit Trentline) installed in 2014.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.