Modern Energiezuinig Gezinswoning in Centraal Bussum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+ label, volledige isolatie en 16 zonnepanelen wat resulteert in lage energiekosten.
- Centrale locatie in Bussum met alle voorzieningen, winkels, restaurants, treinstations en scholen op loopafstand met behoud van een rustige woonomgeving.
- Privé parkeerplek in een veilige ondergrondse parkeergarage, wat een waardevol bezit is op een centrale locatie.
- Vier volwaardige slaapkamers over drie verdiepingen wat ruimte biedt voor een gezin.
- Moderne hoogwaardige afwerking waaronder een luxe keuken met Bora afzuigsysteem, Quooker, PVC visgraatvloer en vloerverwarming.
Minpunten
- De CV-ketel dateert uit 2009 en moet mogelijk in de nabije toekomst worden vervangen gezien de leeftijd van meer dan 15 jaar.
- Relatief klein perceel van 122 vierkante meter met een achtertuin van slechts 58 vierkante meter, wat beperkt kan aanvoelen voor gezinnen die gewend zijn aan meer buitenruimte.
- Als tussenwoning deelt de woning muren met buren, wat minder privacy biedt vergeleken met vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen.
- Doorlopende maandelijkse kosten van 40 euro voor de VvE-bijdrage parkeergarage, wat bijdraagt aan de reguliere woonlasten.
- De wasaansluitingen bevinden zich in een van de slaapkamers op de tweede verdieping in plaats van in een aparte wasruimte, wat voor sommige kopers onpraktisch kan zijn.
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 2009, is gelegen in het oude dorpscentrum van Bussum. De woning is gesitueerd aan een rustige zijstraat van de levendige Huizerweg, direct grenzend aan een autovrij binnenterrein. Deze locatie biedt een combinatie van rust en nabijheid van diverse voorzieningen waaronder speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Het huis maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en beschikt over volledige isolatie, een A+ energielabel en een moderne afwerking door het hele huis.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die een meterkast, een jassenkast en een modern toilet met een klein wastafeltje bevat. De trap naar de bovenverdiepingen is in 2025 stijlvol gerenoveerd. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij een dakraam en tuindeuren die naar de tuin openen. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Quooker kokendwaterkraan, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een aantrekkelijke PVC visgraatvloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming.
De eerste verdieping is bereikbaar via de onlangs gerenoveerde trap. Dit niveau bevat een overloop, een ruime achterzijde slaapkamer met een stijlvolle greeploze inbouwkastenwand, en een tweede slaapkamer aan de voorkant van het huis. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de overloop als direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar, wat een praktisch en-suite element toevoegt. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt twee extra volledige slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een groot dakkapel, wat extra ruimte en licht biedt. De voorste slaapkamer bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. Achter de kniesteinen is op deze verdieping aanzienlijke praktische opbergruimte beschikbaar.
Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend ruime opslagcapaciteit voor seizoensgebonden artikelen en andere bezittingen.
De buitenruimte bestaat uit een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin van 58 vierkante meter. De tuin is ongeveer 11,5 meter diep en 5 meter breed. Een vrijstaande houten bergschuur bevindt zich in de tuin, en er is een achterom die leidt naar het aangrenzende autovrije binnenterrein. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt.
Een van de opmerkelijke kenmerken van deze woning is de privéparkerplek in de afgesloten ondergrondse parkeergarage onder het complex. Een vereniging van eigenaren is actief voor het onderhoud van de parkeergarage, met een maandelijkse bijdrage van 40 euro. Daarnaast kunnen extra parkeervergunningen worden aangevraagd zonder op een wachtlijst te worden geplaatst, wat extra parkeren op straat mogelijk maakt indien nodig.
De woning beschikt over meerdere duurzaamheidskenmerken. Naast het A+ energielabel en volledige isolatie is het huis uitgerust met 16 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte Intergas Kompakt HR combiketel uit 2009, die eigendom is van de woning. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in de badkamer, aangevuld door het centrale verwarmingssysteem. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele huis.
De locatie in Bussum biedt uitstekende connectiviteit. De NS-stations Bussum-Zuid en Naarden-Bussum zijn beide op korte afstand, wat directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere grote steden biedt. Het natuurgebied Bussumerheide is in de buurt voor buitenrecreatie. De woning is ook gunstig gepositioneerd voor toegang tot belangrijke wegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Voor gezinnen met kinderen fungeert het aangrenzende autovrije binnenterrein als een veilige speelruimte, en de Robbedoes speeltuin bevindt zich om de hoek. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving beschikbaar.
De woning heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter, met een aanvullende 9 vierkante meter externe bergruimte. De perceelgrootte is 122 vierkante meter, en het totale volume van het gebouw is 468 kubieke meter. Het huis heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor dit type Nederlandse woningbouw.
De technische infrastructuur in het huis omvat glasvezelkabel, een TV-aansluiting en mechanische ventilatie. De woning wordt opgeleverd met een "kosten koper" overdracht, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom.
Deze tussenwoning vertegenwoordigt een instapklare gezinswoning op een centrale maar rustige locatie. De combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid, vier volwaardige slaapkamers en een privéparkerplek maakt deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis met alle voorzieningen binnen handbereik. De recente renovatie van het trappenhuis in 2025 en de algene goed onderhouden staat geven aan dat de huidige eigenaren goed voor de woning hebben gezorgd.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible both from the landing and from the master bedroom ('zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' on the ground floor in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description, which is uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) on the southwest.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Bussum, which is an inland town.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet street in the old village center, but no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The property borders a car-free courtyard (autoluw hofje) which likely provides a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town with no sea views.
Remarkable Harbour View
Bussum is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having a PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a PVC floor. While the bathroom likely has tiles, it is not explicitly described as having tiled floors in the text.
Laminate Flooring
The floor is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the ground floor is PVC and upper floors are not specified as carpeted.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'comfortabele vloerverwarming' on the ground floor and 'vloerverwarming' in the bathroom.
Walk In Closet
There is a 'greeploze ingebouwde kastenwand' (handleless built-in closet wall), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned among the 4 bedrooms.
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (skylight/roof light) in the extended living room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; there is a dormer window (dakkapel) on the second floor.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle greeploze ingebouwde kastenwand' (stylish handleless built-in closet wall) in the master bedroom.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors/patio doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is a modern 2009 build; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modern, insulated home from 2009 without mentioning typical Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
The text explicitly mentions 'moderne afwerking', 'modern toilet', 'volledig moderne geïsoleerde woning', a Bora extractor, Quooker, and handleless built-in cabinets.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements described such as terracotta, arched windows, or specific color palettes.
Classic
The house is a 2009 build with modern finishes and an extended living room, distinctly lacking classic or period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2009 as part of a new build project, it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2009, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2009, it does not represent a post-war functional style.
Modernist
Built in 2009 with modern finishing, high-end integrated appliances like a Bora extraction system, and a PVC herringbone floor.
Newly Build
Although built in 2009 and described as 'instapklaar' (ready to move in), it is not brand new.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora-afzuigsysteem', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' with high-end appliances like Bora and Quooker, indicating a design focus.
New Kitchen
The house was built in 2009 and there is no mention of the kitchen being recently replaced, despite other renovations like the stairs in 2025.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing clearly states the property includes an own parking space in the closed parking garage.
Storage Room
Listing mentions storage space behind knee walls, 9 m² external storage, and attic storage space.
Garage
Features section lists 'Parkeerkelder' (parking cellar) as the garage type, though it's a communal garage space rather than a private garage.
Double Garage
Only one parking space is mentioned for the property.
Attic
Listing explicitly mentions a 'bergvliering' (storage attic) accessible via a pull-down ladder with surprisingly much storage space.
Cellar
No cellar belonging to the house is mentioned; the underground parking garage is a communal facility, not a house cellar.
Covered Parking
The parking is in an enclosed parking garage, which is covered.
Underground Parking
Listing explicitly states 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions a 'ruime houten berging' (spacious wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing mentions that parking permits can be requested for street parking, implying it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'extra parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd voor parkeren op straat' (extra parking permits can be requested for street parking).
Parkspot Rent Price Month
The €40/month mentioned is a VvE contribution for garage maintenance, not a rental price for the parking spot which is owned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property purchase, not sold separately at a listed price.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states that a homeowners association (VvE) is active for the maintenance of the parking garage.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for the cadastral data.
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 40,- per month for the parking garage.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house spanning three living floors and an attic accessible only via a loft ladder. No elevator is mentioned or physically possible.
Intercom
The house has a private street-level entrance typical for Dutch terraced houses, making an intercom system highly unlikely and it is not mentioned.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own direct entrance at street level, not a shared apartment entryway.
Gated Community
Although part of a small building project with a closed parking garage, the house borders a public car-free courtyard and a quiet street without any controlled pedestrian gates.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating multiple staircases to access the upper floors, and the attic is reached via a loft ladder, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included, which is standard for Dutch real estate listings.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the fourth bedroom.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located in the fourth bedroom, not in a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
High Speed Internet
While not explicitly named 'high speed', the property has a fibre optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '16 zonnepanelen'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HR) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the 2009 construction year, it is highly probable that there is no home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (volledig geïsoleerd), an A+ energy label, mechanical ventilation, partial underfloor heating, and an induction cooktop.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.