Ruime gezinswoning met uitbouw en zonnepanelen in Zwijndrecht Planetenbuurt

Welkom bij Venusstraat 21 in de Planetenbuurt van Zwijndrecht. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt comfortabel wonen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. Gebouwd in 2007, combineert de woning hedendaagse bouwnormen met praktische woonsituaties op drie verdiepingen.

Het huis biedt een woonoppervlakte van 123 vierkante meter op een ruim perceel van 150 vierkante meter. Via de voortuin betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle voorzieningen op de begane grond. De begane grond beschikt over een opmerkelijk ruime indeling die is uitgebreid vanuit het oorspronkelijke ontwerp, wat een uitzonderlijk grote open woonruimte creëert die zowel uitnodigend als functioneel is.

Aan de voorkant van het huis vindt u een grote halfopen keuken die elegant aansluit op de eethoek. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Deze goed uitgeruste keukenopstelling maakt maaltijdbereiding tot een aangename ervaring terwijl zichtlijnen naar de eet- en woonkamer behouden blijven, perfect voor gezinnen die graag koken terwijl ze verbonden blijven met familieleden in andere delen van het huis.

De eethoek is gesitueerd tussen de keuken en de woonkamer, met een ruime oppervlakte die comfortabel een familietafel herbergt. Deze positionering zorgt voor een natuurlijke doorstroming tussen koken, eten en ontspannen. De woonkamer is aan de achterkant van het huis gesitueerd en wordt gekenmerkt door grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk daglicht. Deze lichte en luchtige woonkamer biedt de perfecte setting voor een comfortabele zitarrangement waar familieleden kunnen ontspannen en genieten van uitzicht op de tuin.

De begane grond herbergt ook de trap naar de bovenverdiepingen, een apart toilet en een praktische bergruimte met de centrale verwarming uit 2007. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor continue circulatie van verse lucht door de woning.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de achterkant van het huis gesitueerd naast de badkamer, wat privacy en een rustige omgeving voor rust biedt. De tweede en derde slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis gesitueerd, waardoor ze ideaal zijn voor kinderen of gebruik als thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Bovendien is er ruimte op de overloop van de eerste verdieping voor wasmachines, wat bijdraagt aan de praktische aard van dit huis.

De tweede verdieping is slim omgebouwd tot een volwaardige verdieping door de installatie van een dakkapel. Deze verbouwing heeft een ruime vierde slaapkamer op de overloop gecreëerd, evenals een separate bergruimte. De dakkapel vergroot de bruikbare ruimte op deze verdieping aanzienlijk terwijl het natuurlijke daglicht toegang verbetert. Deze extra verdieping biedt effectief de vier-slaapkamer configuratie die gezinnen vaak zoeken.

De woning heeft een indrukwekkend A+ energielabel, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen en duurzame energieopwekking. Het isolatiepakket omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat ervoor zorgt dat de woning het hele jaar door comfortabele temperaturen behoudt met minimale energieverbruik. De centrale verwarming uit 2007 zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de 18 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak en de achterste pergola. Deze panelen genereren aanzienlijke hernieuwbare energie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuduurzaamheid. De zonnepaneelinstallatie demonstreert de toewijding van de huiseigenaar aan energie-efficiëntie en lange termijn kostenbesparingen voor de volgende bewoner.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontwikkeld om maximaal te genieten van de private tuin. De achtertuin meet 58 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10,82 meter diep en 5,39 meter breed. De tuin is netjes aangelegd met organische beplantingsontwerpen en consistent onderhoud. Het eerste terras is direct naast het huis gesitueerd, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert.

De achterste pergola structuur vertegenwoordigt een belangrijke toevoeging aan de woning. Ongeveer vier jaar geleden gebouwd, beschikt deze overdekte buitenruimte over een fundering met pilotis en een betonnen vloer, wat duurzaamheid en stabiliteit garandeert. De pergola omvat een comfortabele zitruimte omsloten door glazen panelen, wat een beschutte plek biedt om van de tuin te genieten ongeacht het weer. Deze structuur voegt waardevolle leefruimte toe tijdens warmere maanden en dient als veelzijdig entertainmentgebied.

Belangrijk is dat de pergola is ontworpen met flexibiliteit in gedachten. De fundering en betonnen vloer zijn geïnstalleerd met overweging voor mogelijke autoparkeerplaats. Dit betekent dat de pergola potentieel kan worden omgebouwd terug naar een garage of carport indien gewenst, wat flexibiliteit biedt voor bewoners die overdekt parkeren willen. De opslagschuur bevindt zich achter het pergola gebied en beschikt over een eigen elektrische aansluiting. Extra zonnepanelen uit 2019 zijn geïnstalleerd op het pergola dak, wat de energieopwekking van de woning aanvult.

De woning is gesitueerd in de Planetenbuurt wijk van Zwijndrecht, een residentieel gebied bekend om zijn gezinsvriendelijke omgeving en gunstige voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer verbindingen. Zwijndrecht biedt goede verbindingen met omliggende steden waaronder Rotterdam, waardoor het geschikt is voor pendelaars die in het grotere Rotterdamse gebied werken.

Het huis bevindt zich op een rustige straat binnen de wijk, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving terwijl de toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen behouden blijft. De combinatie van het tussenwoning ontwerp, private tuin en moderne voorzieningen creëert een gebalanceerde woonsituatie geschikt voor verschillende huishoudens.

De vraagprijs van 465.000 euro kosten koper weerspiegelt de waarde van de kenmerken van de woning waaronder energie-efficiëntie, extra leefruimte door uitbouwen en verbouwingen, zonnepaneelinstallatie en goed onderhouden staat. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.780 euro, wat de woning positioneert binnen het lokale marktsegment voor vergelijkbare woningen.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne kenmerken, energie-efficiëntie en extra buitenleefruimte. De combinatie van woonoppervlakte, slaapkameraantal, energieprestatie en tuinvoorzieningen creëert een overtuigend aanbod in de Zwijndrechtse woningmarkt.