Volledig gemoderniseerde instapklaare tussenwoning in Eindhoven Eckart

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan de Venuslaan in de wijk Eckart in Eindhoven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en sindsdien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige wooneisen. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte meet 102 vierkante meter, terwijl het totale perceel 154 vierkante meter beslaat. De woning beschikt over een energielabel A+, wat de verschillende verbeteringen weerspiegelt die zijn doorgevoerd om de energie-efficiëntie te verhogen.

Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Een opvallend kenmerk van de locatie is dat zowel de voor- als achterzijde uitkijken op doodlopende straten, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving met aanzienlijke privacy. De voorkant van de woning geniet van een vrij uitzicht zonder direct tegenoverliggende woningen. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven en de belangrijkste snelwegen, waaronder de A2, A58 en A50, zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

De entree van de woning is via een netjes onderhouden voortuin met vaste beplanting en moderne bestrating. Bij het betreden van het huis komt u in de hal die toegang geeft tot een garderobe, een modern toilet, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte muren en plafonds, en hoge witte plinten die de ruimte een elegante uitstraling geven.

De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een ruime eethoek. Aan de achterzijde openen schuifdeuren naar het terras, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door een stijlvol beige kleurschema. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De keuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via een recent gerenoveerde trap. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. Deze hele verdieping is voorzien van nieuwe PVC-vloeren en strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ontvangt veel daglicht. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik dat handig via een mobiele app kan worden bediend, wat praktisch is voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is aan de voorkant gesitueerd en beschikt over grote ramen die zorgen voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval, waardoor het zeer geschikt is als kinderkamer.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en omvat een inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een badkuip en vloerverwarming. Moderne tegels en ingebouwde spotverlichting dragen bij aan de stijlvolle en luxueuze uitstraling van deze ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte.

Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, die aangenaam wordt verlicht door een groot Velux dakraam. Hier vindt u nog twee slaapkamers en extra opbergruimte onder de schuine wanden. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel die in 2021 is geplaatst en kan dienen als kinderkamer of logeerkamer. De strakke afwerking van de schuine wanden en geïntegreerde spotverlichting geven deze kamer een moderne uitstraling. De vierde slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als thuiskantoor, studeerkamer of extra slaapkamer. In deze kamer bevinden zich ook de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is op een moderne en uitnodigende manier ontworpen met een terras, kunstgras en groene elementen. De moderne schutting is uitgerust met geïntegreerde verlichting en stopcontacten, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de sfeer en tegelijkertijd de privacy behoudt. Bij de woning hoort een ruime stenen berging met elektriciteit en zonnepanelen. De achterom is met de auto bereikbaar, wat een praktisch kenmerk is.

Optioneel is er een garagebox beschikbaar aan de achterzijde van de woning, gelegen aan een rustige doodlopende straat. Deze garage kan separaat worden gekocht voor 30.000 euro. Het moet worden opgemerkt dat deze garage niet over elektriciteits- of wateraansluitingen beschikt.

De woning profiteert van talloze upgrades die zowel het comfort als de duurzaamheid verbeteren. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door plastic kozijnen met HR+++ drievoudig glas. In 2021 zijn extra plastic kozijnen met HR+++ glas geplaatst. Het dak, de muren en de vloeren zijn geïsoleerd. Het huis heeft negen zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.680 wattpiek. Door de hele woning is vloerverwarming aangebracht. De centrale verwarming is een Intergas Extreme 30 gascombiketel uit 2023, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

De externe berging meet 30 vierkante meter, terwijl de gebouwgebonden buitenruimte 2 vierkante meter beslaat. De achtertuin meet specifiek 69 vierkante meter met een diepte van 13,61 meter en een breedte van 5,86 meter, gelegen op het zuiden. Parkeren in de omgeving is mogelijk op de openbare weg. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting en natuurlijke ventilatie.

Het totale volume van de woning bedraagt 359 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volledige eigendom (volle eigendom) en is ingeschreven in het kadaster onder WOENSEL M 1136. De overdracht van de woning zal in overleg plaatsvinden. In de listing wordt een discrepantie in het kameraantal opgemerkt: de kenmerken vermelden 6 kamers met 3 slaapkamers, terwijl de gedetailleerde beschrijving duidelijk vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping omschrijft. De beschrijving lijkt de meest nauwkeurige weergave te geven van de daadwerkelijke indeling.

Deze woning vertegenwoordigt een instapklaar huis dat grondig is vernieuwd met moderne afwerkingen, duurzame voorzieningen en praktische gemakken, gesitueerd in een rustig doch goed bereikbaar deel van Eindhoven.