Vrijstaande woning aan het water in Villapark Buitenhof

Vennendal 55 is een vrijstaande woning gelegen in het Villapark Buitenhof gebied van Lelystad, direct aan het water gepositioneerd. De woning presenteert zich met een uitnodigende voortuin/veranda die direct een aangename en gastvrije sfeer zet. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid, en de omliggende groenvoorziening zorgt voor een gevoel van privacy en rust vanaf het moment van aankomst.

De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen met een praktische en verbonden loop. Bij het binnenkomen door de voordeur bevindt zich een compacte hal met een toilet en de meterkast. Een houten vloer loopt vanuit deze entree door de hoofdwoonruimtes, wat bijdraagt aan een warme en samenhangende sfeer.

De woonkamer opent zich als een ruime ruimte met een boeiende en gevarieerde indeling. In plaats van een rechthoekig plan te volgen, beschikt de kamer over verschillende zones die natuurlijk in elkaar overgaan. Een open haard met een natuurstenen omlijsting dient als blikvanger in het zithoekgedeelte. Grote ramen en Franse deuren aan de achterkant trekken de blik naar buiten en verbinden het interieur met de tuin. Een serre breidt de woonruimte verder uit en fungeert als overgangsgebied tussen het huis en de buitenlucht.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een hoekopstelling. Een opvallend element is het vrijstaande fornuis met dubbele oven, wat het geschikt maakt voor wie graag kookt. Het keukenraam biedt een uitzicht door de veranda naar de straat, wat een subtiele verbinding biedt met de buurt terwijl een gevoel van privacy behouden blijft. Een aangrenzende bijkeuken biedt praktische ruimte voor voorraad of kleine apparaten.

Een bijzonder veelzijdig kenmerk van deze woning is de extra kamer op de begane grond, die verbonden is met het woongedeelte. Deze ruimte kan meerdere doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Ze functioneert goed als thuiskantoor, maar kan evenzo dienen als gastenkamer, speelkamer, of een stille rustplek. Deze flexibiliteit draagt bij aan de langetermijngeschiktheid van de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer en toont een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte onder het schuine dak. Twee slaapkamers zijn intelligent ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de stahoogte en het natuurlijke licht van zijramen. Deze kamers zijn direct functioneel zonder dat ingrijpende aanpassingen nodig zijn. De badkamer op deze verdieping is ruim en goed onderhouden, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Een wasruimte op deze verdieping herbergt de wasmachine, droger en technische installaties, waardoor deze praktische elementen uit het zicht maar gemakkelijk toegankelijk blijven.

Een bergzolder is bereikbaar via een vouwtrap vanaf de overloop. Deze zolder beslaat bijna de hele voetafdruk van het huis en biedt waardevolle ruimte voor het opslaan van seizoensgebonden spullen of bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimtes zijn een kenmerkende eigenschap van deze woning. De tuin omringt het hele huis en is ontworpen om relatief onderhoudsarm te zijn terwijl nog steeds visuele interesse en bruikbaarheid biedt. Aan de voorkant vangt de op het zuidwesten gelegen veranda de middag- en avondzon, wat het een aangename plek maakt om buiten te zitten. De zijgedeeltes beschikken over hagen en beplanting die privacy en afsluiting bieden.

De achterkant van de woning opent direct op het water, waar een houten vlonderterras is aangelegd aan de waterkant. Dit gebied biedt uitzicht over het water naar open groenruimte en een kenmerkende wilg die met de seizoenen van uiterlijk verandert. De tuin omvat een gedeelte met fruitbomen, struiken en kruiden, waardoor bewoners de groeiseizoenen van bloesem tot oogst kunnen volgen.

Praktische buitenfaciliteiten omvatten een laadstation voor een elektrisch voertuig en ruimte om twee auto's op het perceel te parkeren. Een extra bergschuur is bereikbaar van buitenaf, wat verder ruimte biedt voor tuinuitrusting of fietsen.

Villapark Buitenhof ligt aan de rand van Lelystad, omringd door groen, waterpartijen en een golfbaan. De woonwijk heeft een ruimtelijke opzet met een snelheidslimiet van 30 kilometer per uur, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Bewoners zijn automatisch verbonden met de Stichting Buitenhof, die het groen en de waterpartijen in de buurt beheert, wat helpt om het parkachtige karakter van het gebied te behouden. De driemaandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ongeveer 90,94 euro.

Ondanks de rustige omgeving biedt de locatie een goede bereikbaarheid. De A6 snelweg richting Almere, Amsterdam en de noordelijke provincies is binnen enkele minuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich ook op korte afstand. Bewoners hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van de parkvoorzieningen, waaronder de golfbaan en het zwembad.

De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van ongeveer 146 vierkante meter. Het volume van het gebouw bedraagt rond de 572 kubieke meter, en het perceel beslaat 485 vierkante meter. Het energielabel is A+, ondersteund door kenmerken waaronder dubbel glas, volledige isolatie en negen zonnepanelen. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas (HR-107 model) geïnstalleerd in 2010, aangevuld met een gashaard in de woonkamer. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over mechanische ventilatie.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 645.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De notaris kan door de koper worden gekozen, mits deze gevestigd is in Lelystad. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen bepaald. Bezichtigingen kunnen digitaal worden aangevraagd via het Funda-platform of de website van de makelaar.