Lichte en ruime eengezinswoning met grote zonnige tuin in Almere Waterwijk

Deze ruime rijwoning is gelegen aan de Vennemeerstraat 8 in de populaire wijk Waterwijk in Almere, in de provincie Flevoland. Het pand is gebouwd in 1985 en biedt een royale woonoppervlakte van 120 vierkante meter op een perceel van 192 vierkante meter. Met een energielabel A is het huis goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas overal, waardoor het een energiezuinige keuze is voor gezinnen die zich in dit deel van Almere willen vestigen.

Het huis ligt aan het begin van Waterwijk, een buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke sfeer en uitstekende lokale voorzieningen. In de straat vind je een basisschool en groene speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum Waterwijk zijn allemaal binnen handbereik. De Albert Heijn supermarkt en een scala aan winkels en bedrijven op het nabijgelegen industrieterrein zijn ook dichtbij. Voor recreatie zijn het Leeghwaterplas-meer en het omliggende park slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Almere Stad, met zijn uitgebreide winkel-, eet- en uitgaansgelegenheden, waaronder NS Station Almere Centrum, cafés, uitgaansleven, het Flevoziekenhuis en Hogeschool Windesheim, ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De A6 richting Amsterdam of Lelystad is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

U kunt uw auto parkeren op uw eigen privéterrein voor het huis. Vanaf de parkeerplek loopt u naar de voordeur en ziet u de buitenkraan aan de voorkant van het pand. De entreehal biedt een garderobe en een trap naar de bovenverdiepingen. In de hal vindt u de meterkast met stadsverwarming en een glasvezelverbinding, evenals een separate toilet met een handwasbak.

Vanuit de hal betreedt u de grote open keuken aan de voorkant van het huis. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een oven die momenteel defect is, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een keramische kookplaat met een afzuigkap die naar buiten ventileert. Er is voldoende opbergruimte in de keukenkasten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen. Er is een open haard die vorig jaar is geveegd, wat bijdraagt aan de gezelligheid. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De indeling op de begane grond is praktisch en doordacht, met een open en luchtige verbinding tussen keuken en woonkamer.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een dakkapel. De overloop geeft ook toegang tot de netjes onderhouden badkamer aan de voorkant van het huis. De badkamer is tot het plafond volledig betegeld en omvat een inloopdouche, een bad, een toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met een wastafel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht in de badkamer. Op de overloop is praktische opbergruimte gecreëerd onder de vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is bereikbaar via de interne trap. Momenteel fungeert de hele verdieping als één grote open ruimte en kan dienen als vierde slaapkamer. De zolderverdieping bevat een opbergruimte en een separate ruimte waar de wasmachine staat, samen met de mechanische ventilatie-unit en het rookkanaal. De zolderverdieping heeft twee Velux-dakramen aan de achterzijde van het huis, waardoor er gedurende de dag voldoende daglicht is.

De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en heeft een overvloed aan groen. De tuin is ongeveer 15 meter diep en heeft een heerlijke zuidoostelijke ligging, zodat je van de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft ook toegang via een achterentree, een buitenkraan en een zonnescherm. Er is een vrijstaande houten schuur in de tuin met elektriciteit. De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter met afmetingen van 15,00 meter bij 6,00 meter.

Het pand heeft parkeergelegenheid op eigen grond voor het huis, en er is ook openbare parkeergelegenheid in de straat. Stadsverwarming zorgt voor warmte en warm water, waardoor een gasaansluiting niet nodig is. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen.

Het pand wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 420.000 euro, kosten koper. Acceptatie van het bod is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De opleveringsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. Kadastrale informatie toont aan dat het pand is geregistreerd als Almere O 1528, met volledig eigendom in particuliere handen. De jaarlijkse eigendomskosten zijn redelijk voor dit type pand in Almere.

Samenvattend is dit een ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een prime locatie in Waterwijk, met vier slaapkamers, een grote zonnige tuin, privéparkeergelegenheid en uitstekende energieprestaties. Het pand is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, zorg en recreatiegebieden, met goede verbindingen naar het centrum van Almere en de A6. Dit huis is een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis in Almere.