Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Privé tuin van 25 m² met een achterom gelegen op de begane grond.
- Instapklaar met moderne voorzieningen zoals een open keuken en gestucte wanden.
- Rustige groene locatie direct grenzend aan Park Molenwijk nabij alle voorzieningen.
- Geen trap nodig vanwege de begane grond ligging met separate berging.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noorden wat zorgt voor minder direct zonlicht.
- De woning heeft slechts één slaapkamer wat de opties voor gezinnen beperkt.
- Het gebouw stamt uit 1980 wat oudere bouwnormen impliceert ondanks interne renovaties.
- Maandelijkse VvE bijdrage is 118 euro voor een klein appartement.
Beschrijving
Gelegen aan de rand van de wijk Selissen in het charmante stadje Boxtel, biedt dit moderne appartement een comfortabele en onderhoudsarme woonervaring. Het bevindt zich in het appartementencomplex Vendelhof, dat direct grenst aan het groene en schilderachtige Park Molenwijk. De ligging op de begane grond zorgt voor directe toegang tot buiten, wat het een bijzonder aantrekkelijke optie maakt voor degenen die gemak en een directe verbinding met hun leefomgeving waarderen. Het appartement is volledig afgewerkt en direct bewoonbaar, zodat nieuwe eigenaren zich kunnen vestigen zonder extra renovatie- of decoratieprojecten.
De locatie is een kenmerkend kenmerk van dit aanbod, dat een vredige en groene omgeving succesvol combineert met het praktische voordeel van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bewoners kunnen genieten van de rust die het nabijgelegen park biedt, terwijl ze toch dicht bij winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn. De stad Boxtel zelf is strategisch gelegen tussen grote steden waaronder Eindhoven, Tilburg en Den Bosch, waardoor het object uitstekend verbonden is met de regio via diverse transportverbindingen.
Bij binnenkomst in het appartement komt men in een hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes, de slaapkamer, de badkamer, een bergkast en de meterkast. Het interieur is ontworpen met een moderne esthetiek, gekenmerkt door gladde stucwanden en plafonds door het hele huis. Een eigentijdse laminaatvloer bedekt de gehele woonruimte en draagt bij aan een samenhangende en heldere sfeer. De woonkamer zelf is een comfortabele ruimte die aanzienlijk profiteert van de aanwezigheid van een grote aluminium schuifpui. Dit kenmerk zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar creëert ook een naadloze overgang tussen de binnenruimte en het privé terras.
De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte, wat het gevoel van openheid en ruimtelijkheid in het appartement versterkt. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en is voorzien van een reeks inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse behoeften. Deze omvatten een combimagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Het ontwerp bevat voldoende opbergruimte, waardoor de keuken praktisch en opgeruimd blijft. De neutrale en frisse afwerking van de muren en plafonds past goed bij de moderne vloer, wat zorgt voor een uitnodigend en tijdloos interieur.
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van ongeveer 11 vierkante meter. Gelegen aan de voorzijde van het complex, is deze kamer afgewerkt in rustgevende natuurlijke tinten, wat een serene omgeving creëert die bevorderlijk is voor rust. Een groot voordeel van deze slaapkamer is de aanwezigheid van een grote inbouwkast, die waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De indeling en ligging zorgen ervoor dat de kamer rustig en privé is.
De badkamer is ontworpen met functionaliteit in gedachten. Hij is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er handige aansluitingen beschikbaar voor een wasmachine en droger, zodat deze essentiële apparaten netjes in de badkamer kunnen worden geplaatst in plaats van ruimte in beslag te nemen in de leefruimtes. De praktische indeling zorgt ervoor dat de badkamer gemakkelijk schoon te maken en te onderhouden is.
Een belangrijk hoogtepunt van dit object is de privé achtertuin. Met een oppervlakte van ongeveer 25 vierkante meter is deze tuin een waardevolle uitbreiding van de leefruimte, vooral tijdens de warmere maanden. De tuin is gelegen op het noorden en is bestraat met gebakken klinkers en terrastegels, waardoor deze zeer onderhoudsarm is. Bewoners kunnen hier genieten van een ontspannen ochtendkoffie of een zomerbarbecue organiseren met vrienden in deze privé buitenruimte. De tuin beschikt ook over een achterom, wat een element van gemak en toegang toevoegt.
Naast de particuliere tuin omvat het woningaanbod een separate externe bergruimte met een oppervlakte van ongeveer 3 vierkante meter. Dit is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die niet dagelijks in het appartement nodig zijn. De beschikbaarheid van deze extra opslagruimte verhoogt de praktische bruikbaarheid van de woning aanzienlijk.
Vanuit technisch oogpunt is het appartement goed onderhouden. Het beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De CV-ketel is een Nefit merk, gasgestookte combiketel uit 2016, welke eigendom is van de woning. Het energielabel is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Het gebouw is in 1980 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Het eigendom maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 118,17 euro. De vereniging is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een reservefonds. Deze factoren suggereren dat het complex goed wordt beheerd en dat onderhoudsverplichtingen verantwoord worden gedeeld onder de eigenaren. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld.
Voor geïnteresseerden in de aankoop van dit object is het belangrijk om op te merken dat een standaard bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de aankoopsom vereist is bij het opstellen van de koopovereenkomst. Daarnaast wordt een ouderdomsclausule in de overeenkomst opgenomen, wat standaard praktijk is voor oudere woningen. Het is ook mogelijk om een financieringsvoorbehoud tot de vraagprijs op te nemen.
Boxtel is een gemeente die een duidelijke levenskwaliteit biedt, gekenmerkt door zijn gemeenschapsgevoel en toegankelijke karakter. De wijk Selissen staat specifiek bekend om haar woonkarakter en de beschikbaarheid van groene ruimtes. Wonen naast Park Molenwijk betekent dat bewoners directe toegang hebben tot wandelpaden, speelplekken en openbare groene zones zonder ver van hun voordeur te hoeven reizen. Deze nabijheid van de natuur is een zeldzame vondst in veel stedelijke omgevingen en voegt een significante waarde toe aan het object. Voor actieve individuen biedt de aanwezigheid van diverse sportclubs in de buurt ruime gelegenheid tot fysieke activiteiten en sociale interacties binnen de gemeenschap.
De plattegrond van het appartement is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de 46 vierkante meter woonoppervlakte. De open indeling tussen woonkamer en keuken creëert een gevoel van ruimtelijkheid dat niet direct doet vermoeden op basis van de werkelijke meters. Deze ontwerpkeuze is bijzonder gunstig voor het ontvangen van gasten, aangezien de gastheer/vrouw eten of drinken kan bereiden terwijl hij/zij nog steeds contact heeft met de gasten in de woonruimte. Het gebruik van lichte kleuren in de afwerking, van de muren tot de vloer, versterkt het natuurlijke licht dat binnenvalt via de schuifpui, waardoor de woning luchtig en open aanvoelt.
De keukenapparatuur is geselecteerd voor modern comfort. De inductiekookplaat zorgt voor snel en efficiënt verwarmen, wat veiliger en makkelijker schoon te maken is dan traditionele gas- of elektrische kookplaten. De combimagnetron dient als veelzijdig hulpmiddel voor snelle maaltijden, terwijl de vaatwasser helpt om een nette keuken te behouden met minimale inspanning. Het feit dat deze apparaten bij de verkoop zijn inbegrepen, betekent dat de koper niet direct bij verhuizing met extra kosten wordt geconfronteerd.
De achtertuin, hoewel op het noorden gelegen, biedt een uniek microklimaat. In de hoogzomer kan een tuin op het noorden zelfs een zegen zijn, een koele retraite biedend tegen de intense middagzon. De bestrating zorgt ervoor dat het gebied schoon en bruikbaar blijft, zelfs na regenval. De aanwezigheid van een achterom is een praktisch kenmerk dat eenvoudige toegang biedt voor het brengen van boodschappen of fietsen naar de bergruimte zonder door de hoofdwoonruimte van het appartement te hoeven.
De berging, hoewel compact met 3 vierkante meter, is een cruciaal bezit voor appartementenleven. Het ruimt waardevolle ruimte in huis op en zorgt ervoor dat fietsen veilig en beschermd blijven tegen de elementen. De plat dakconstructie van het hoofdgebouw is een typisch kenmerk voor appartementencomplexen uit dit tijdperk, en het bitumineuze dakbedekkingsmateriaal is een standaard, duurzame oplossing.
De financiële aspecten van het eigendom zijn transparant. De vraagprijs weerspiegelt de kwaliteit van de renovaties en de locatie. De servicekosten van ongeveer 118 euro per maand dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwschil, zodat de buitenkant van het pand en de gedeelde ruimtes in goede staat worden gehouden. De aanwezigheid van een reservefonds is een positief teken voor potentiële kopers, omdat het aangeeft dat de VvE zich voorbereidt op toekomstige onderhoudskosten in plaats van speciale heffingen op te leggen wanneer reparaties nodig zijn.
Daarnaast biedt de technische installatie van het centrale verwarmingssysteem uit 2016 gemoedsrust wat betreft verwarming en warmwatervoorziening. Als combiketel elimineert het de noodzaak van een aparte boiler, wat ruimte bespaart. Het energielabel C is een respectabele beoordeling voor een woning die begin jaren 80 is gebouwd, wat suggereert dat er stappen zijn ondernomen om de isolatie te verbeteren, waarschijnlijk via het eerder genoemde dubbele glas.
Voor juridische en contractuele zaken is de opname van een ouderdomsclausule een standaard beschermende maatregel voor zowel koper als verkoper, waarbij wordt erkend dat de bouwnormen van 1980 verschillen van die van vandaag. De mogelijkheid om een financieringsvoorbehoud op te nemen biedt een vangnet voor kopers, waardoor de aankoop afhankelijk is van het verkrijgen van de noodzakelijke hypotheek. De vereiste van een 10 procent waarborgsom of bankgarantie is standaardpraktijk bij Nederlandse vastgoedtransacties en dient als zekerheid voor de verkoper tijdens de periode tussen het tekenen van de voorlopige overeenkomst en de levering bij de notaris.
Samenvattend biedt dit appartement een compleet pakket voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en beheersbare woning. De instapklare staat bespaart tijd en geld, de locatie biedt een balans tussen natuur en gemak, en de praktische indeling past bij diverse woonsituaties. Of u nu geniet van de rust van het nabijgelegen park of het comfort van het moderne interieur, dit object in Vendelhof springt eruit als een uitgebalanceerd aanbod in de Boxtelse vastgoedmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The text lists a 'douche' (shower) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout indicates rooms are reached via the entrance hall ('entreehal'), suggesting a separate bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, which is located inside the bathroom. No separate guest toilet is listed.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
The text refers to 'een douche' (singular), implying a single shower unit.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The apartment is sold as full ownership with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a sliding door to a garden, not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) of 25 m².
Front Garden
No front garden is mentioned; the property is a ground floor apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The garden is laid with terrace tiles, but it is not a distinct terrace feature like a roof terrace.
Rooftop Terrace
It is a ground floor apartment ('begane grond'), so a rooftop terrace is not possible.
Barbecue Area
The text mentions the possibility of a barbecue, but not a dedicated area for it.
Patio
The garden is paved with 'terrastegels' (terrace tiles), effectively creating a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near a park, not on the water.
Kitchen Garden
The garden is paved and described as low-maintenance, not suitable for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present for an apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands, a mountain view is impossible.
Remarkable City View
The location is described as quiet and near a park, not a city center with a view.
Remarkable Garden View
While there is a garden view, it is a standard 25 m² garden, not a 'remarkable' one.
Remarkable Sea View
Boxtel is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description of the features does not mention air conditioning. The 'Voorzieningen' (amenities) list includes 'Glasvezelkabel en schuifpui', but not air conditioning. In the Dutch climate and for a 46 m² apartment, it is a very common feature to be absent.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) in the energy section. It further details 'Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)'. This confirms the presence of a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any similar feature in the listing. The living room is described with a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) and an open kitchen, with no reference to a fireplace.
Hardwood Floors
The description explicitly states the property has a 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor). Laminate is a synthetic material that mimics the look of wood or stone but is not hardwood. Therefore, it does not have hardwood floors.
Tiled Floors
The listing states the entire apartment is fitted with a 'moderne laminaatvloer'. It does not mention tiled floors in any of the interior rooms. The garden has 'gebakken klinkers en terrastegels', but these are outdoor elements.
Laminate Flooring
The listing explicitly states: 'De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer' (The entire property is fitted with a modern laminate floor). This is a clear confirmation of the feature.
Carpeted Floors
The listing explicitly states the property has a 'moderne laminaatvloer' throughout. This indicates that carpeted floors are not present in the main living areas, bedrooms, or kitchen. The high confidence comes from the explicit statement about the floor type.
Walk In Closet
The listing mentions a 'ruime inbouwkast' (spacious built-in closet) in the bedroom. It does not describe a separate, walk-in closet. An 'inbouwkast' in a 46 m² apartment is a built-in wardrobe, not a walk-in closet. Therefore, based on the provided information, it is highly probable that there is no walk-in closet.
Home Office
The listing does not mention a dedicated home office or a space that could function as one. The apartment has only one bedroom (slaapkamer) and a living room. In a 46 m² 2-room apartment, a separate home office is very unlikely. The confidence is high because the limited number of rooms makes it improbable.
Skylight
The listing does not mention any skylights. It specifies the living room has a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) for natural light. There is no description of roof windows or skylights in any of the rooms.
Exposed Beams
The description of the interior finishes is 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings). This indicates that the ceilings are finished with plaster, which would cover any structural beams. The description of a modern, sleek finish is contrary to the aesthetic of exposed beams. Therefore, it is highly unlikely that the apartment has exposed beams.
Bay Window
The listing does not mention a bay window (erker). The living room's primary feature connecting to the outside is a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door). There is no mention of any projecting or bay windows in the description of the layout.
Private Indoor Pool
The property is a 46 m² ground-floor apartment. A private indoor pool is physically impossible in such a small space and would be explicitly mentioned if present. It is not mentioned in any part of the listing.
Private Indoor Sauna
The listing describes the apartment's layout in detail (hall, living room, bedroom, bathroom, meter cupboard, storage cupboard). A private indoor sauna is a significant feature that would be highlighted. It is not mentioned in the 'Indeling' (layout) or 'Bijzonderheden' (features) sections. Given the small size (46 m²), it is very unlikely to be present.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states in the 'Indeling' section: 'De slaapkamer [...] beschikt over een ruime inbouwkast' (The bedroom [...] has a spacious built-in closet). This is a direct confirmation of the feature.
French Doors
The listing describes a 'grote aluminium schuifpui' (large aluminum sliding door) connecting the living room to the garden. In Dutch real estate terms, a 'schuifpui' is a type of sliding patio door, which is distinct from traditional 'French doors' (opens outward). While both serve a similar purpose, the listing is specific about it being a sliding door. Therefore, based on the specific terminology, it does not have French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes the walls and ceilings as 'strak gestuct' (smooth plastered). This refers to a modern, flat finish. Ornamental plasterwork, such as cornices, ceiling roses, or decorative moldings, is not mentioned. The description of a modern, sleek finish makes it highly unlikely that ornamental plasterwork is present.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a 'ruime slaapkamer met grote inbouwkast is sfeervol afgewerkt in rustige natuurtinten' (finished in quiet nature tones) and 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), combined with a 'frisse en eigentijdse uitstraling' (fresh and contemporary appearance). These elements suggest a light, minimalist aesthetic common in Scandinavian design, though the presence of laminate flooring instead of hardwood prevents a higher score.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' (modern 2-kamerappartement, modern afgewerkte, moderne laminaatvloer, eigentijdse open keuken, moderne stijl). It also mentions it's 'instapklaar' (move-in ready) with 'strak gestucte wanden en plafonds'. The features, such as the open kitchen with modern appliances (combi-microwave, induction cooktop, dishwasher), the large aluminum sliding doors, and the overall description, strongly support a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial-style elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or large factory-style windows. The description focuses on 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls) and a 'moderne laminaatvloer', which are the opposite of the typical raw and unfinished look of industrial design. The description is more aligned with a clean, modern aesthetic.
Mediterranean
The description does not contain any keywords typically associated with a Mediterranean style, such as terracotta tiles, warm earthy colors, arched doorways, or an abundance of natural stone. The garden is described as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' with 'gebakken klinkers en terrastegels', which is a common and practical style in the Netherlands but not distinctly Mediterranean. The interior is described as 'modern' and 'fresh', not warm or rustic.
Classic
The listing explicitly states the apartment is 'modern afgewerkt' (modernly finished) and has an 'eigentijdse open keuken' (contemporary open kitchen). It is in a building from 1982, but the interior has been renovated. The absence of features like ornate moldings, panel doors, or a classic, closed-off kitchen confirms that it is not a classic-style home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1980/1982, it is a modern apartment, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is from the early 1980s, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in the 1980s, it is a post-war apartment block, representing functional, mass-produced housing.
Modernist
The interior is described as 'modern' with a 'contemporary open kitchen', and the style fits the modernist aesthetic of the era.
Newly Build
The building was constructed in 1980/1982, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states the open kitchen is provided with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave), which typically functions as an oven, but a separate standalone oven is not listed.
Microwave
The listing explicitly states the open kitchen is provided with a 'combimagnetron' (combination microwave).
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) but does not mention an island. Given the size of the apartment (46m²), an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'eigentijdse open keuken' (contemporary open kitchen).
Pantry
A pantry is not mentioned in the description or layout.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, contemporary, and has high-end features like an induction cooktop, but it is not explicitly described as a 'design kitchen' by a specific brand. The term 'modern' is used frequently.
New Kitchen
The apartment is from 1980/1982, but the description says it is 'modern afgewerkt' (modernly finished). The kitchen is described as modern, but it's not specified if it is brand new or recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'Externe bergruimte (garage): ± 3 m²' and a 'separate berging' available for storage.
Garage
While listed as 'Externe bergruimte (garage)', the size is only 3 m², which is too small for a vehicle and is effectively a storage box.
Automatic Garage Door
There is no vehicle garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no vehicle garage, let alone a double garage.
Attic
The apartment is on the ground floor, and no attic is mentioned in the features or description.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing states there is a 'separate berging beschikbaar' specifically for 'stallen van fietsen' (storing bikes).
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the building.
Ev Charging
EV charging is not listed as a feature. In modern listings, this is typically highlighted if present.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'separate berging' (shed/storage) and lists 'Schuur/berging' as a feature.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot listed for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot listed for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions 'VvE kosten' (Service costs) of €118,17 per month and includes a 'VvE checklist' in the features.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists 'Bijdrage VvE: € 118,00 per month' in the features section.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The 'Let op' section mentions standard requirements: a 10% bank guarantee/security deposit, the inclusion of an age clause ('ouderdomsclausule') in the purchase agreement, and the possibility of a financing reservation up to the asking price.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a ground floor apartment in a complex built in 1980. No elevator is mentioned, and complexes of this era and type often lack elevators, especially when ground floor access is available via stairs.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or feature list. In real estate listings, security systems like alarms are typically highlighted if they are present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. The property has public parking ('Openbaar parkeren'), which suggests an open environment rather than a secured, monitored one.
Private Entrance
The property is located in an 'appartementencomplex' (apartment complex). While it is a ground floor unit, the description implies access via an 'entreehal' (entrance hall) within the building structure, typical of shared access apartments, rather than a private street entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has an 'achterom' (back entrance), but there is no indication of an automatic system for access.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the text. If present, it would likely be advertised as a modern feature.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned as a feature. While they may be present for safety compliance, they are not presented as a specific attribute of this listing.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not specify any additional security hardware (e.g., extra locks, anti-drill plates) on doors or windows.
Gated Community
The listing indicates public parking ('Openbaar parkeren') and a location bordering a park, signifying that the complex is not a gated community with restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the ground floor, which eliminates stairs to the entrance. However, the bathroom contains a standard 'douche' (shower) rather than a specifically described walk-in or roll-in shower, and no other accessibility features (e.g., widened doors, ramps) are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bathroom, but it does not state that the appliance itself is present.
Washing Machine Connections
The description under 'Indeling' explicitly states that the bathroom has 'aansluitingen voor wasmachine en droger'.
Laundry Room
The floor plan description lists an entrance hall, living room, bedroom, bathroom, and a storage closet. There is no dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned ('aansluitingen voor wasmachine en droger'), not the presence of the dryer itself.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a prerequisite for high-speed internet, but the service itself is not explicitly stated.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section in the features list explicitly includes 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list, and it is not a standard feature for this type of apartment.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description and feature list make no mention of solar panels, which would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'houten kozijnen met dubbele beglazing' (wooden window frames with double glazing) and 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) as the isolation feature. In Dutch real estate listings, the presence of triple glazing (or HR+++) would be specifically mentioned instead of or in addition to standard double glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), implying no heat pump is installed.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed, which a battery would typically accompany.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.