Sfeervolle halfbungalow op uitgestrekt parkachtig perceel met gastenverblijf

Deze bijzondere halfbungalow biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig landelijk leven, zonder in te leveren op de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen. Gelegen op een prachtig parkachtig perceel van 5.400 vierkante meter in het hart van het vruchtbare land van Maas en Waal, is dit pand perfect gepositioneerd tussen de charmante dorpen Dreumel en Heerewaarden.

De woning zelf beslaat ongeveer 246 vierkante meter woonoppervlak, met een volledig programma op de begane grond waardoor het ideaal is voor gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen, of iedereen die overweegt om meerdere generaties te huisvesten met mogelijkheden voor zorg. Het huis werd gebouwd in 1993 en heeft een doordachte indeling die zowel het comfort als de natuurlijke lichtinval maximaliseert.

Bij het betreden van deze witgeschilderde bungalow word je onmiddellijk getroffen door het gevoel van ruimte en rust. De woonkamer, verbeterd door een vide en talrijke ramen, overstroomt de ruimte met natuurlijk licht en creëert een naadloze verbinding met de prachtige tuin eromheen. Koken wordt een genot in de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne faciliteiten. De keuken loopt vanzelf over in de eetkamer, waardoor serveren gemakkelijk is, of je nu binnen wilt eten of direct op het terras achter het huis stapt.

De begane verdieping herbergt de master bedroom en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen volledig haalbaar is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafel. Door het toevoegen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde van het pand kunnen gemakkelijk twee extra royale slaapkamers op de bovenverdieping worden gecreëerd, geschikt voor gezinnen met kinderen of flexibele ruimtes voor een thuiskantoor of hobbykamer.

De bijgebouwen op dit pand zijn opmerkelijk en verhogen de waarde en veelzijdigheid aanzienlijk. Op straatniveau herbergt het hulpgebouw een ruime garage, een kamer voorzien van een kitchenette en toilet, en een indrukwekkende multifunctionele ruimte van ongeveer 7 bij 7 meter. Vanuit dit gebied leiden trappen naar beneden naar een kelder en naar boven naar een ruime overloop met een studeerkamer. Het hulpgebouw is volledig geïsoleerd met muur- en dakisolatie en verwarmd via centrale verwarming, wat betekent dat het is opgenomen in de officiële berekening van het woonoppervlak. Bovendien biedt een berging met een koelopslag praktische opbergoplossingen.

De tuin rondom het pand is een echte blikvanger, ontworpen door de gerenommeerde Van Ooijen's Hoveniers uit Appeltern. De ontwerptuin direct achter het huis biedt het hele jaar door schoonheid en kleur. Een groot gazon maakt het pand bijzonder geschikt voor het houden van kleinvee, terwijl een prachtig aangelegde vijver visgelegenheden biedt rechtstreeks in uw eigen achtertuin. Het pand beschikt over een diversiteit aan flora en fauna, en talrijke fruitbomen zorgen ervoor dat u altijd verse producten binnen handbereik heeft. Voor de milieubewuste zijn twaalf zonnepanelen op het pand geïnstalleerd.

Heerewaarden is een vriendelijke vissersplaats gelegen op een smalle rivierbankstrook tussen de Maas en de Waal. Ondanks de rustige landelijke omgeving biedt het dorp uitstekende verbindingen. De stad Den Bosch is met de auto slechts 15 minuten verwijderd, terwijl Utrecht en Nijmegen binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. De nabijgelegen A15- en A2-snelwegen zorgen voor een vlotte reis naar grote stedelijke centra.

Het dorp zelf beschikt over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum genaamd MFC De Steen, dat dient als het kloppende hart van de gemeenschap met een kleuterschool, basisschool, voetbal- en tennisverenigingen en diverse andere organisaties en activiteiten. Een jachthaven en camping aan de Maas voegen recreatieve mogelijkheden toe. Voor natuurliefhebbers biedt het gebied prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne, met het bezoekerscentrum De Grote Rivieren dat fascinerende inzichten geeft in de natuur van de rivierstreek, riviervisserij, steenovens en historische fortellen.

Dit pand biedt een zeldzame kans om een karakteristiek huis met uitgestrekte grond op een unieke rivierlocatie te verwerven, waarbij het beste van landelijk wonen wordt gecombineerd met praktische toegankelijkheid tot werk, onderwijs en culturele voorzieningen in de regio.