Modern appartement op de begane grond met terras in Arnhem

Dit moderne appartement is gelegen op de begane grond van het Villa 19-complex, aan de Velperweg in de wijk Velperweg-Noord in Arnhem. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 42 vierkante meter, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een goed verzorgd huis op een handige locatie.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die leidt naar de hoofdwoonruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte de hele dag door vult. Deze open en lichte sfeer creëert een uitnodigende omgeving voor ontspanning en dagelijkse activiteiten. Het ontwerp van de open keuken integreert naadloos met het woongedeelte, wat zorgt voor een samenhangend en ruimtelijk gevoel in de hoofdruimte.

Het appartement beschikt over één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapplaats. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkast, wat praktische opbergmogelijkheden biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en is uitgerust met een douche, een wastafel met badmeubel en een toilet. Alle armaturen en sanitaire voorzieningen zijn van goede kwaliteit, wat bijdraagt aan de algehele verzorgde uitstraling van de woning.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het private zonnige terras van ongeveer 5 vierkante meter. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om te genieten van frisse lucht en zonlicht zonder de comfort van hun huis te verlaten. Of het nu gaat om een ochtendkoffie of avondontspanning, het terras breidt het woongebied uit naar buiten.

Het Villa 19-complex werd oorspronkelijk gebouwd in 1895, maar heeft een uitgebreide renovatie ondergaan die in 2017 is voltooid. Deze renovatie heeft het gebouw naar moderne maatstaven gebracht, waarbij vermoedelijk een deel van het historische karakter behouden is gebleven. Het appartement profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Dit hoge energiezuinigheidslabel duidt op een lager energieverbruik en lagere stookkosten voor de bewoner.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Atag, geïnstalleerd in ongeveer 2017. De ketel is in eigendom van de woning, wat betekent dat er geen huurkosten aan verbonden zijn. Het gebouw is ook uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.

Bewoners van Villa 19 hebben toegang tot diverse voorzieningen in het gebouw. Er is een lift aanwezig, waardoor het gebouw voor alle bewoners toegankelijk is en het vervoer van goederen naar de bovenste verdiepingen wordt vergemakkelijkt. In de kelder bevindt zich een gymfaciliteit, wat een handige extra is voor degenen die een actieve levensstijl willen behouden zonder naar een externe sportschool te hoeven reizen. Daarnaast behoort bij het appartement een privé berging in de kelder van 2 vierkante meter, voorzien van elektra. Deze opbergruimte is waardevol voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw. De parkeerplaats kan separaat worden gekocht voor een meerprijs van 25.000 euro. Deze optie biedt veilig en handig parkeren, wat vooral voordelig is in een stedelijke omgeving waar parkeerruimte op straat beperkt kan zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het complex is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 134,69 euro, wat opvallend is omdat internet- en televisiediensten hierbij zijn inbegrepen. De vereniging houdt een reservefonds aan, heeft een actief onderhoudsplan en organiseert jaarlijkse algemene ledenvergaderingen. Tevens is een gebouwenverzekering afgesloten, waardoor de structurele elementen van de woning gedekt zijn.

De locatie van dit appartement biedt een uitstekende connectiviteit en toegang tot verschillende voorzieningen. Station Velperpoort is op loopafstand gelegen en biedt directe treinverbindingen voor woon-werkverkeer en reizen. De nabijgelegen wijk Klarendal staat bekend om de creatieve sfeer, terwijl het Spijkerkwartier een bruisende en levendige omgeving biedt met diverse eet- en entertainmentmogelijkheden. Het winkelgebied Steenstraat beschikt over een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken voor dagelijkse behoeften en winkelen voor het plezier. Het stadscentrum van Arnhem is vanuit deze locatie ook eenvoudig bereikbaar.

Voor wie met de auto reist, biedt het appartement een handige toegang tot de belangrijkste snelwegen. De snelwegen A12 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen naar andere steden en regio's voor werk of ontspanning vergemakkelijkt.

Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden en wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatie- of verbeterwerkzaamheden nodig zijn. De vraagprijs bedraagt 245.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.833 euro per vierkante meter woonruimte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Samenvattend biedt dit appartement op de begane grond in Villa 19 een combinatie van moderne afwerking, praktische voorzieningen en een goed verbonden locatie in Arnhem. De aanwezigheid van een privéterras, een berging, gebouwvoorzieningen zoals een gym en een lift, en de optie voor veilig parkeren maken van deze woning een complete woonsolution voor de toekomstige bewoner.