Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een grote tuin in Zwartebroek

Gelegen aan de Vellengastraat biedt deze vrijstaande woning vanaf het eerste moment een prettige woonbeleving. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die prettige dorpsuitstraling waar Zwartebroek om bekend staat. Dankzij de praktische indeling, lichte woonruimtes en de ruime tuin is dit een huis waar u direct comfortabel kunt wonen en dat met u meegroeit. Een plek waar u van gezellige avonden binnen en zonnige dagen buiten kunt genieten, precies zoals wonen moet zijn.

Op de begane grond komt u de woning binnen via de hal waar u directe toegang heeft tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is verdeeld in een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek vormt het warme hart van het huis, met de gashaard als een aantrekkelijke blikvanger in de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor prettig licht en een vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen.

Als u vanuit de hal naar achteren loopt, komt u in de keuken met eethoek. Dankzij ramen aan twee kanten is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aangrenzend is de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Van hieruit loopt u door naar de garage, waar diverse vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage heeft u eenvoudig toegang tot de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kunt u ook direct de oprit oprijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een ruime kamer en een iets kleinere kamer. Alle kamers hebben een strakke PVC-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht.

De zolderverdieping bereikt u via een vlizotrap die over de gehele lengte van het huis loopt. Hier vindt u de cv-ketel en voldoende ruimte om seizoensgebonden spullen handig op te bergen.

Rondom het huis is een goed onderhouden, praktisch ingerichte tuin. Met diverse zitplekken kunt u altijd een plek in de zon of schaduw vinden. Kinderen kunnen heerlijk in de tuin spelen. Achterin de tuin staan twee gebouwen. Rechts bevindt zich een tuinhuis, ingericht als gezellige zitplek voor lange zomeravonden. Links staat een schuur, met aan de voorzijde een gezellige zitplek en achterin een werkplaats die bereikbaar is via de zijkant. Via de poort achterin de tuin heeft u ook extra toegang tot het perceel.

Parkeren is eenvoudig op uw eigen oprit naast het huis. Er is genoeg ruimte voor meerdere auto's en door de dubbele garagedeuren kunt u zelfs rechtstreeks de garage inrijden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De basisschool bevindt zich in dezelfde straat, het gemeenschapshuis is op enkele minuten loopafstand en de supermarkt ligt ook in de buurt. Stichting Terbroek organiseert ook regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woont u in een dorp waar de buren elkaar echt kennen.

De woning is gebouwd in 1979 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter, het perceel is 520 vierkante meter en de inhoud is 616 kubieke meter. Er zijn in totaal 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer en 1 apart toilet. Het huis heeft in totaal 3 verdiepingen. Voorzieningen omvatten buitenzonwering, glasvezel, een rookkanaal en tv-kabel.

Het energielabel is E en de isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler en een boiler. De cv-ketel is een Benraad, een gasgestookte combiketel uit 1979, welke eigendom is. De kadastrale gegevens zijn VOORTHUIZEN A 2383.

De tuin is gelegen rondom het huis en ligt aan een rustige weg, beschutte locatie en in een woonwijk. Er is een vrijstaande houten schuur met elektra. De garage is aan het huis gebouwd, van steen, heeft ruimte voor 1 auto en is voorzien van elektra en leidingwater. Parkeren vindt plaats op eigen grond. De oplevering is in overleg.