Ruim hoekappartement met prachtig uitzicht nabij Domburg

Dit hoekappartement is gelegen in het appartementencomplex Parc Zonnehove, tussen de plaatsen Oostkapelle en Domburg in de provincie Zeeland. Het appartement bevindt zich in het gebouw 'de Hooge Duijnen', dat een van de meest gunstige posities binnen het complex inneemt. De woning biedt een woonoppervlak van 136 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor.

De ligging van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Vooraan hebben bewoners uitzicht op het open landschap dat typerend is voor de regio Walcheren. Aan de zijkant strekt het uitzicht zich uit naar Kasteel Westhove en het fietspad dat Oostkapelle en Domburg verbindt. De achterzijde van het gebouw grenst aan het bosgebied dat bekend staat als De Mantelinge, met daarachter het duinlandschap. Het Noordzeestrand ligt op ongeveer 300 meter van het appartementencomplex, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kust.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw. De toegang is via een gemeenschappelijke ingang die is uitgerust met een intercom- en videosysteem voor de veiligheid. Bewoners kunnen de ondergrondse parkeergarage bereiken via de lift of de trap. Het appartement komt met een privéparkeerplaats in de parkeergarage, evenals een privé bergruimte van ongeveer 11 vierkante meter. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor alle bewoners.

Bij het betreden van het appartement komt men in een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgt voor een overvloedige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen en van 's ochtends tot vroeg in de middag zonlicht ontvangt. Het hele appartement is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer, wat de ruimte een uniforme en warme uitstraling geeft.

De halfopen keuken is verbonden met de woonruimte. Achter de keuken bevindt zich een derde slaapkamer die ook kan dienen als werk- of studeerkamer, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor thuiswerkers.

De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht in de ochtend en frisse lucht. Er zijn twee extra slaapkamers, wat het totaal op drie slaapvertrekken brengt. Het appartement beschikt ook over twee volledige badkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Eén badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, terwijl de tweede badkamer ook een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een extra wastafel bevat. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak.

Tussen de twee badkamers bevindt zich een washok waar de wasmachineaansluitingen en de cv-ketel zich bevinden. De ketel is een Nefit Proline gascombiketel uit 2021, die inbegrepen is bij de verkoop aangezien deze eigendom is van de huidige eigenaar.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie voor luchtbeheersing. Het gebouw zelf dateert uit 2002 en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het appartementencomplex biedt extra voorzieningen voor de bewoners. Het centrale voorzieningengebouw, genaamd Cleyn Westhove, is voor alle bewoners toegankelijk en herbergt fitnessapparatuur. Er zijn ook regelmatig diensten beschikbaar, zoals een kapper en een pedicure. De voorziening omvat een caféruimte waar bewoners sociaal kunnen verkeren, en er worden diverse activiteiten georganiseerd voor de gemeenschap. Deze voorzieningen dragen bij aan een gemeenschapsgevoel binnen het complex.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt ongeveer 408 euro. Dit bedrag omvat de bijdrage voor het faciliteren en gebruiken van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is professioneel georganiseerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Het is belangrijk om te vermelden dat dit appartement uitsluitend is bestemd voor permanente bewoning. Deze restrictie draagt bij aan een stabiele en aangename leefomgeving, aangezien het voorkomt dat de woning wordt gebruikt voor kortlopende vakantieverhuur.

De omgeving biedt zowel natuurlijke schoonheid als praktische voorzieningen. Het strand en de duinen bieden mogelijkheden voor buitenrecreatie, terwijl de nabijgelegen plaats Domburg restaurants, winkels en andere diensten biedt. De stad Middelburg, de provinciehoofdstad, is in ongeveer 15 minuten bereikbaar met de auto. Middelburg beschikt over een historisch stadscentrum, diverse cafe's en restaurants, en een treinstation met verbindingen naar andere steden.

Het openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij een bushalte die direct voor het appartementencomplex ligt. De woning wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en voor oudere bewoners, wat mogelijk wordt gemaakt door de begane grond ligging, de aanwezigheid van een lift en de toegankelijke indeling van het gebouw.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 575.000 euro, waarbij de kosten voor de overdracht door de koper worden betaald. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.228 euro. De woning wordt aangeboden met levering in overleg, en de huidige status is beschikbaar. De eigendomssituatie is volledig eigendomsrecht, zoals bevestigd door de kadasterreferentie DOMBURG K 2934.

Samenvattend biedt dit hoekappartement in Parc Zonnehove een combinatie van ruime woonvertrekken, prachtig uitzicht, nabijheid van de natuur en het strand, en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Het energiezuinige ontwerp, de privéparkeerplaats en de berging voegen toe aan de praktische aspecten van de woning. De restrictie tot permanente bewoning zorgt voor een stabiele woonomgeving.