Nieuwe energiezuinige tussenwoning in Wanssum Project Krekelscoul

In het zuidoosten van Wanssum wordt het nieuwbouwproject Krekelscoul gerealiseerd, dat een aantrekkelijk woongebied biedt met een mix van verschillende woningtypes. Dit specifieke aanbod betreft Kavel 36, type D2, een tussenwoning. Deze moderne en energiezuinige woning biedt een slimme indeling en optimaal wooncomfort.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en is perfect geschikt voor gezellige avonden en dagelijkse ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De berging biedt een praktische plek voor wasmachine en droger, terwijl de zolder met technische installaties extra opbergruimte en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding biedt. Met een energielabel A+++ en een efficiënte warmtepomp is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Wanssum is een authentiek en rustig dorp in Noord-Limburg dat deel uitmaakt van de gemeente Venray. Dit pittoreske plaatsje met een rijke geschiedenis ontstond daar waar de Groote Molenbeek in de Maas uitmondt. In 1934 werd voor werkverschaffing een industriële haven gegraven, wat leidde tot de vestiging van een betonfabriek en een veevoederfabriek. Naast de industriële haven werd in 1963 een jachthaven gerealiseerd. Met de gebiedsontwikkeling die in 2018 startte onder de naam Mooder Maas, is een compleet nieuwe jachthaven voltooid. Het Mooder Maas-project had onder andere tot doel het gebied te beschermen tegen hoogwater en een leefbaarder centrum te creëren door de aanleg van een nieuwe rondweg.

De Maas speelt een cruciale rol in de natuurlijke omgeving van Wanssum, waardoor het een waar paradijs is voor natuurliefhebbers. Het platteland is ideaal voor een mooie fietstocht of een wandeling langs de oevers van de Maas. Voor een actievere buitenactiviteit kunt u ook gebruikmaken van een hardloop-, mountainbike- of wielerroute. Een paar kilometer verderop ligt het Nationaal Park De Maasduinen, een natuurgebied op een zandrug met een overvloed aan bossen, heiden, vennen, dieren en wandel- en fietspaden.

Wanssum is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven, zowel sportief (voetbal, tennis, hengelsport en gymnastiekverenigingen) als cultureel (fanfare, carnaval en de heemkundevereniging). Er is voor elk wat wils in dit dorp. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik dankzij de lokale supermarkt en de bakker. De jongste inwoners van Wanssum kunnen in het dorp zelf naar de basisschool.

De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een perceelgrootte van 112 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 390 kubieke meter. Er zijn in totaal vijf kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning heeft twee verdiepingen en een zolder. Het dak is een zadeldak met pannen. Op het gebied van energie is de woning volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. De verwarming wordt deels verzorgd door vloerverwarming en heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. De woning beschikt over een vrijstaand houten berging. Buiten is er zowel een voor- als een achtertuin. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op de straat. De vraagprijs is 345.000 euro vrij op naam.