Moderne rijtjeshuis met A-energielabel in rustige kindvriendelijke straat

Dit pand is gelegen aan de Veldstraat 11 in het dorp Minderhout, dat deel uitmaakt van de municipality Hoogstraten in België. Het huis is een rijtjeshuis dat in 2012 werd gebouwd, waardoor het relatief modern is op het gebied van bouwnormen en isolatie.

Het woonoppervlak van het pand bedraagt 205 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Dit biedt voldoende ruimte voor een gezin, met in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamers zijn aangeduid. De indeling omvat één badkamer en twee aparte toiletten, wat praktisch gemak biedt voor het dagelijks leven.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een wastafel, wat zowel functionaliteit als comfort biedt. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad stelt bewoners in staat om te kiezen naargelang hun voorkeur en beschikbare tijd.

Het pand heeft een A-energielabel ontvangen, wat de hoogst mogelijke rating is en wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Dit is bijzonder opvallend voor een pand dat in 2012 werd gebouwd, aangezien het suggereert dat de bouw en isolatie aan hoge standaarden voldoen, wat kan resulteren in lagere energiekosten voor de bewoners.

Volgens de omschrijving in de advertentie wordt het huis omschreven als direct te betrekken en goed onderhouden. Het interieur combineert een modern uiterlijk met een warme en gezellige sfeer. Het zorgvuldige onderhoud betekent dat nieuwe eigenaren zonder directe verbouwingswerkzaamheden kunnen intrekken.

Het pand ligt in een doodlopende straat, wat doorgaans beperkt doorgaand verkeer en een rustigere woonomgeving betekent. De advertentie vermeldt specifiek dat de straat kindvriendelijk is, wat relevant kan zijn voor gezinnen met jonge kinderen. De locatie biedt nabijheid van horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl men geniet van de rust van een cul-de-sac.

De buitenkant omvat een achtertuin die als gezellig en onderhoudsvriendelijk wordt omschreven. Echter, de vermelde afmetingen van de tuin zijn 0,01 meter bij 0,01 meter, wat lijkt te wijzen op een foutieve invoer in plaats van correcte metingen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterpad.

Parkeren bij het pand bestaat uit openbare parkeermogelijkheden, wat betekent dat er geen eigen privéparkeerplaats of garage bij het pand is inbegrepen.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 479.000 euro, wat wordt vermeld als kosten koper (kosten koper). Dit komt overeen met ongeveer 2.337 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Belangrijke mededeling: Deze advertentie bevat een prominente disclaimer dat het pand niet daadwerkelijk wordt aangeboden door het in de kop vermelde bureau (Sinke Komejan Goes). De advertentie stelt expliciet dat dit bureau niet verantwoordelijk is voor de volledigheid of nauwkeurigheid van de verstrekte informatie. Geïnteresseerden worden verwezen naar De Boer en Partners via het verstrekte telefoonnummer voor meer informatie. Deze disclaimer komt twee keer in de advertentietekst voor, wat de importantie ervan benadrukt.

De kadastrale referentie vermeldt H X 1, met een vermeld oppervlak van 1 vierkante meter, wat lijkt te wijzen op een placeholder of onjuiste gegevens gezien de werkelijke grootte van het pand.

Het pand wordt aangeboden met volle eigendom (volle eigendom). De acceptatievoorwaarden worden beschreven als in overleg (in overleg), wat doorgaans betekent dat de exacte opleveringsdatum met de verkoper kan worden besproken.