Luxe appartement met 2 slaapkamers en parkeerplaats in het centrum van Eindhoven

Dit luxe appartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 in de wijk Gildebuurt te Eindhoven. De woning biedt 125 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee ruime slaapkamers, een privé parkeerplaats en een berging op de begane grond. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro kosten koper.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2001 en telt in totaal negen woonlagen. De toegang tot het gebouw verloopt via een nette centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een intercompaneel. Vanuit deze entree komen bewoners in een beveiligde hal die toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging voor het gemak van alle bewoners.

De zesde verdieping kenmerkt zich door een centrale hal die slechts twee appartementen bedient, wat zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een entreehal die toegang biedt tot alle hoofdwoonvertrekken. De hal verbindt de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De woonkamer is ruim en profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Een mooie houten vloer loopt doorlopend van de entreehal naar de woonkamer, wat warmte en visuele samenhang aan de ruimte toevoegt.

De open keuken is recent geplaatst en heeft een U-vormig ontwerp dat zowel werkruimte als opbergruimte maximaliseert. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een heteluchtoven, een combimagnetron, een Amerikaanse koelkast, een wijnkast en ruim voldoende kastruimte. De keuken heeft een roestvrijstalen spoelbak met een mengkraan en is afgewerkt met een PVC-vloer voor praktisch onderhoud.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre die volledig omgeven is door glas, wat zorgt voor een lichte en luchtige uitbreiding van de leefruimte. Binnenzonwering is aangebracht om licht en warmte te reguleren tijdens warmere maanden.

Beide slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met gladde muren en een PVC-vloer. Buitenzonwering is aangebracht op de ramen om schaduw en privacy te bieden wanneer nodig. Één van de slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer en wasruimte, wat zorgt voor handig dagelijks gebruik.

De badkamer is volledig betegeld en op hoog niveau afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie voor goede luchtcirculatie. Er zijn aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger aanwezig in deze ruimte, waardoor het tevens een praktische wasruimte is.

Een apart toilet is gelegen aan de entreehal en voorzien van een klein wastafeltje voor het handen wassen. Een bergkast in het appartement herbergt de cv-ketel. De huidige ketel is een Vaillant HR gas combiketel uit 2008, en de verkoper merkt op dat deze ketel binnenkort zal worden vervangen, inclusief het gasafvoersysteem.

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het complex. Dit parkeerterrein is beveiligd met een op afstand bedienbare poort, wat zorgt voor zowel gemak als veiligheid voor de bewoners. Daarnaast biedt een privé berging op de begane grond extra ruimte voor spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden opgeslagen.

De woning heeft een energielabel B, wat wijst op goede isolatienormen. Het appartement profiteert van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Mechanische ventilatie is door het hele appartement aangebracht om te zorgen voor een goede luchtkwaliteit. Glasvezelkabel is beschikbaar voor snelle internetverbindingen.

De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als gezond en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 194 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten.

De ligging van dit appartement is een van de sterkste punten. De woning is extreem dicht bij het centrum van Eindhoven gesitueerd, maar profiteert toch van een groene en relatief rustige omgeving. Vanaf de zesde verdieping genieten bewoners van een vrij uitzicht dat het gevoel van ruimte en openheid versterkt.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en cafés waar bewoners kunnen winkelen, dineren of genieten van een kopje koffie. Het Station Eindhoven Centraal, bediend door zowel treinen als bussen, bevindt zich eveneens op loopafstand, wat deze locatie uitstekend maakt voor forenzen.

De Technische Universiteit Eindhoven ligt in de buurt en is te voet bereikbaar. Diverse parken in de omgeving bieden mogelijkheden voor buitenrecreatie en ontspanning. Een supermarkt en een medisch centrum zijn gelegen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.

Voor automobilisten zijn de hoofdwegen waaronder de Kennedylaan binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor snelle toegang tot het ruimere snelwegennet rondom Eindhoven.

Het appartement wordt aangeboden voor aanvaarding in overleg, wat flexibiliteit biedt wat betreft de exacte verhuisdatum. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om bezichtigingen in te plannen via het online boekingssysteem dat 24 uur per dag beschikbaar is via Funda, door een bericht te sturen via het platform, of door direct contact op te nemen met de makelaar. Elke bezichtigingsafspraak duurt dertig minuten, met de mogelijkheid om een vervolgbezoek in te plannen indien gewenst.

Een NEN 2580 meetrapport is beschikbaar via de makelaar, wat zorgt voor geverifieerde documentatie van de afmetingen van de woning. Zoals gebruikelijk dient een bankgarantie of waarborgsom ter waarde van tien procent van de koopsom te worden verstrekt binnen zes weken na het definitief worden van de overeenkomst.

Dit appartement biedt de mogelijkheid om een instapklaar woonhuis te verwerven op een premium centrale locatie. De combinatie van kwalitatieve afwerking, praktische voorzieningen waaronder parkeren en berging, en de uitstekende positie nabij het centrum van Eindhoven maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en handige stedelijke levensstijl.