Zonnig familiehuis met tuinen en zonnepanelen in het charmante Tuindorp

Dit charmante rijtjeshuis aan de Vegastraat 126 biedt comfortabel gezinsleven in de gewilde Amsterdamse wijk Tuindorp Oostzaan-Oost. Gebouwd in 1936, is dit goed onderhouden pand uitgestrekt over drie verdiepingen en biedt ca. 93 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 123 vierkante meter.

De woning betreedt men via een zonnige, op het zuidwesten gerichte voortuin van ca. 25 vierkante meter, wat een warm welkom en een aangename plek creëert om 's ochtends koffie te drinken of 's avonds te genieten van de zon. Binnen heeft de begane grond een praktische hal met meterkast en trap naar de bovenverdiepingen. De lichte woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorkant van het huis, terwijl de open keuken en eethoek aan de achterzijde zijn geplaatst, waardoor een ideaal samenzijn ontstaat voor familiebijeenkomsten en het dagelijks leven.

De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een ruime gashaard met dubbele oven, perfect voor kookliefhebbers en families die graag thuis koken. Aangrenzend aan de keuken biedt een bijkeuken toegang tot een toilet en de achtertuin, wat praktisch gemak biedt voor het gezinsleven.

De diepe achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 48 vierkante meter en is 8,92 meter diep en 5,35 meter breed. Georiënteerd op het noordoosten biedt deze buitenruimte een verfrissende ontsnapping tijdens de zomermaanden, met mogelijkheden voor zowel zonnige als beschaduwde zitgedeelten. Twee houten bergingen aan de achterzijde bieden praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een goed onderhouden badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze indeling is ideaal voor gezinnen met kinderen, met dedicated slaapruimtes en een comfortabele badkamer.

Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping waar een groot dakraam een volwaardige derde slaapkamer heeft gecreëerd. Deze veelzijdige ruimte kan even goed dienen als master bedroom, kinderkamer, thuiskantoor of gastenverblijf, en voegt waardevolle woonruimte toe aan het pand.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn goed aangepakt met tien zonnepanelen op het dak, die de elektriciteitskosten en milieu-impact verlagen. Het pand heeft energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas combiketel geïnstalleerd in 2018, die in eigendom is. Een houtkachel voegt karakter en bijverwarming toe.

De erfpachtsituatie is bijzonder gunstig. Het pand staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, maar de canon is eeuwig afgekocht. Dit betekent dat er nu of in de toekomst geen erfpachtkosten zijn, wat een veelvoorkomende zorg voor Amsterdamse kopers wegneemt.

Tuindorp Oostzaan-Oost staat bekend als een kindvriendelijke buurt waar gemeenschapszin floreert. Kinderen spelen vaak buiten op straat en de buren onderhouden vriendelijke relaties. Een groen plein ligt direct tegenover de straat en een speeltuin bevindt zich letterlijk op de stoep, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen.

Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een basisschool, buitenschoolse opvang en een leuk kinderboerderij met natuurlijke speeltuin liggen allemaal op vijf minuten fietsafstand. Voor boodschappen en dagelijkse inkopen kunnen bewoners naar Mercuriusplein of Zonneplein lopen, terwijl winkelcentrum Molenwijk extra winkelmogelijkheden biedt. De buurt heeft ook lokale initiatieven zoals Noordoogst, een hub voor lokale ondernemers die duurzame en lokaal geproduceerde producten aanbieden.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn praktisch voor forensen en stadsbezoekers. Een bushalte ligt net om de hoek en de veerboot biedt snelle toegang tot Amsterdam Centraal Station binnen enkele minuten. Deze connectiviteit maakt het pand geschikt voor professionals die in het stadscentrum werken en tegelijkertijd genieten van de voordelen van buitenleven.

Externe berging van ca. 8 vierkante meter vormt een aanvulling op de binnenwoonruimte en openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt. De combinatie van binnencomfort, buitenruimte, duurzame features en een ondersteunende buurt maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een gebalanceerde stadsleven zoeken in Amsterdam.