Ruim 3-slaapkamerappartement in Helmond Centrum met dakterras

Dit object biedt een unieke kans om te wonen in een ruim appartement in het hart van Helmond. Gelegen aan de levendige Veestraat in het stadscentrum, biedt dit vierkamerappartement circa 106 vierkante meter woonoppervlakte. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een hoekligging, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een groot dakterras, airconditioning en een gezellige woonkamer met gashaard. De locatie biedt het gemak van stadsleven met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

De toegang tot het appartement verloopt via een gezamenlijke entree op de begane grond, gelegen aan de Oude Aa. In deze centrale entree bevinden zich de brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit hier kunnen bewoners de trap bereiken die leidt naar de eerste verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een centrale hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes in de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en een berging. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Daarnaast is vanuit de hal een praktische was- en cv-ruimte bereikbaar, waarin de cv-ketelinstallatie is geplaatst. De indeling is praktisch en zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van het appartement, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging is de kamer voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ramen bieden een mooi en vrij uitzicht over de Veestraat en de Smalle Haven. De woonkamer wordt gekenmerkt door een warme en uitnodigende sfeer, met een gashaard als middelpunt. De vloer is afgewerkt met aantrekkelijk parket van Braziliaans kersenhout. Voor toegang tot buiten aan de voorzijde is er een Frans balkon en een extra zijbalkon, waardoor bewoners van binnen kunnen genieten van het uitzicht.

De open keuken is in wandopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met moderne apparatuur om koken handig en plezierig te maken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en een oven gecombineerd met een magnetron. Voor de afwas zijn een vaatwasser en een dubbele spoelbak geïnstalleerd. Een koelkast is eveneens aanwezig, zodat de keuken direct gebruiksklaar is.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra werkruimte nodig hebben. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een master-suite-gevoel. De tweede slaapkamer is veelzijdig en ideaal voor gebruik als thuiskantoor of studeerkamer. Een groot voordeel van deze tweede ruimte is de directe toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer is ook van een ruim formaat en biedt uitzicht op het terras, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

De badkamer is luxe ingericht en ruim van opzet. Hij is voorzien van een bad voor ontspanning, alsmede een aparte douche. Een wastafel is aanwezig en de ruimte is netjes betegeld, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Een belangrijk hoogtepunt van dit appartement is het royale dakterras met een oppervlakte van circa 23 vierkante meter. Deze buitenruimte bevindt zich op het dak en biedt optimale privacy, een zeldzaam kenmerk in het stadscentrum. Het terras geniet gedurende de dag van veel zonneschijn. De vloer is afgewerkt met hardsteen tegels en er is geïntegreerde verlichting aangebracht, waardoor het ook 's avonds een aantrekkelijke verblijfsplaats is. Het is een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad.

De woning beschikt over diverse technische en praktische details die bijdragen aan het wooncomfort. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. Het appartement is gesitueerd op één woonlaag. Airconditioning is aanwezig om de temperatuur in warmere maanden te regelen. De algemene staat van het appartement is instapklaar en netjes afgewerkt. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen circa 60 euro per maand. Er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor de centrumzone.

Wat betreft de bouw, maakt het appartement deel uit van een galerijflat, in het Nederlands ook wel portiekflat genoemd. Het gebouw dateert uit 1950, bestaande bouw. Het volume van het appartement bedraagt 371 kubieke meter. Het energielabel is E. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel, specifiek een HR-combiketel uit 2012 op gas, die eigendom is van de woning. Ook warm water wordt via dit centrale verwarmingssysteem geleverd. De isolatie omvat dubbel glas.

De woning wordt geleverd in volle eigendom. De kadastrale aanduiding is HELMOND I 2711. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Hoewel er geen jaarvergadering wordt genoemd, worden periodieke bijdragen geïnd en is er een reservefonds aanwezig. Een opstalverzekering is afgesloten, maar er is momenteel geen onderhoudsplan beschikbaar.

De locatie in het centrum van Helmond is een sleutelkenmerk. De omgeving is levendig en gezellig. Voor bewoners zijn winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Ook het NS-treinstation bevindt zich in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De combinatie van een ruim appartement met een groot terras in het centrum van Helmond maakt dit een unieke aanbieding.