Stijlvolle stadskernappartement met privé-terras in Alkmaar
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit één-slaapkamerappartement is gelegen aan de Veerstraat in het hart van het historische stadscentrum van Alkmaar en biedt een handige stedelijke levensstijl met uitstekende toegankelijkheid. Gebouwd in 2006, heeft het pand 55 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een energielabel A, wat duidt op een goed energieprestatieniveau.
Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke ingang met intercomsysteem en brievenbussen, leidend naar het trappenhuis dat zowel het appartement als de kelderberging bedient. Bij binnenkomst betreedt u een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en profiteert van grote ramen en een Frans balkon, wat zorgt voor een licht en aangename woonomgeving met natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is direct verbonden met de woonkamer, waardoor een open woonconcept ontstaat dat de ruimte maximaliseert. De keuken is uitgerust met een bar-tafel en inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een bijzonder kenmerk is de wijnklimaatkast geïntegreerd in de bar-tafel, wat een vleugje luxe toevoegt voor wijnliefhebbers.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geniet van goed natuurlijk licht uit de ramen. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer voorzien van een ruime regendouche, wastafelmeubel met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is ook een apart toilet met kleine wastafel. Een bergruimte in de hal herbergt de centrale verwarming, een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2021, eigendom van de huidige eigenaar.
Het appartement beschikt over een privéterras dat extra leefruimte biedt bij gunstig weer. Dit terras maakt deel uit van de 11 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte die voor het pand is geregistreerd. Daarnaast biedt een privéberging in de kelder praktische opbergruimte voor fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen.
Het gebouw is solide gebouwd met volledige isolatie, wat bijdraagt aan het A‑energielabel en relatief lage maandelijkse energiekosten. Het pand is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, evenals tv‑kabelaansluiting voor entertainment.
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via betaald parkeren en vergunninghoudersparkeren, wat gebruikelijk is voor centrumlocaties in Nederland.
De buurt rond de Veerstraat wordt gekenmerkt door een bruisende stadscentrum sfeer. Winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De Langestraat, een van Alkmaars belangrijkste winkelstraten, en de schilderachtige kanalen zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, zijn binnen wandel‑ of fietsafstand beschikbaar.
Station Alkmaar ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem, waardoor deze locatie geschikt is voor forensen die in grotere steden werken maar liever in een kleinere, karakteristieke stad wonen. Met de auto biedt de N242 snelle toegang tot de A9, die aansluit op het bredere regionale wegnetwerk.
De maandelijkse VvE‑bijdrage bedraagt € 192, wat onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De VvE is correct geregistreerd bij de KvK, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en beschikt over een onderhoudsplan, wat wijst op professioneel beheer.
Dit appartement is geschikt voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning op een centrale locatie met goede verbindingen. De combinatie van privéterras, moderne keukenvoorzieningen, energiezuinige prestaties en de nabijheid van voorzieningen maakt het tot een praktische stedelijke woning. Het pand is direct beschikbaar voor eigendomsoverdracht, waarbij acceptatie van biedingen wordt besproken tussen partijen.