Gerenoveerde Tussenwoning met Uitbouw en Zonnige Tuin in Kortgene

Gelegen aan de Veerse Meerstraat in het dorp Kortgene, heeft deze tussenwoning uit 1980 de afgelopen jaren een uitgebreide en professionele renovatie ondergaan. Het resultaat is een woning die van binnen praktisch nieuw aanvoelt, met een moderne afwerking, eigentijdse stijl en hoogwaardige materialen door het hele huis. Het pand combineert een lichte en comfortabele leefruimte met praktische extra's, waaronder een uitbouw aan de achterzijde, een bijkeuken, vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning en een goed onderhouden achtertuin met een aantrekkelijk overdekt terras.

Bij het betreden van de woning stapt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en het trappenhuis. Vanuit de hall komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de lengte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde extra royaal aanvoelt. De afwerking is modern en rustig, met een mooie vloer, lichte muren en overvloedig daglicht. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt.

Aan de achterzijde is de woning uitgebreid en voorzien van openslaande deuren die een prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten. De woonkamer vloeit naadloos over in de eethoek en de open keuken. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte kastfronten, een donker composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur waaronder een Smeg-fornuis, en een karakteristiek vrijstaand fornuis. In de uitbouw bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Vooraan zijn de oorspronkelijke twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is naar moderne maatstaven afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De indeling op deze verdieping is helder en praktisch, met veel bruikbare ruimte.

De tweede verdieping is getransformeerd tot een verrassend volwaardige woonlaag. Door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde in 2022, is hier een ruime derde slaapkamer gecreëerd. Op de overloop bevindt zich de cv-ketelinstallatie. Dankzij de dakkapellen is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook licht en aangenaam om te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt goede privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een mooi overdekt terras, waardoor u van vroeg in de lente tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsarm met bestrating, sfeervolle beplanting, een stenen berging met achterom en voldoende ruimte voor een dining- en lounge-set. De openslaande deuren vanuit de uitbouw maken van de tuin een echte verlengstuk van de leefruimte. De tuin is gelegen op het westen en meet 41 vierkante meter, met een diepte van 8,25 meter en een breedte van 5,03 meter.

De woning is goed geïsoleerd en uitgerust met vijftien zonnepanelen van elk 375 Wp en airconditioning. Gecombineerd met de vloerverwarming op de begane grond, de moderne afwerking en de hoogwaardige renovatie, maakt dit de woning comfortabel, energiezuinig met HR++ zonwerend glas en toekomstbestendig. Extra comfortfuncties omvatten buitenzonwering en rolluiken.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta 40C gascombiketel uit 2016, welke eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Kortgene is een populair dorp op Noord-Beveland, gelegen aan het Veerse Meer. Dankzij de ligging aan het water, de jachthaven, terrassen, restaurants, winkels en de talloze fiets- en wandelmogelijkheden, is het een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren. Het Veerse Meer staat bekend als watersportgebied voor zeilen, surfen, kanoën, waterskiën en zwemmen.

Kortgene is ook zeer centraal gelegen in Zeeland. Met de auto bereikt u Goes in ongeveer vijftien minuten, en Zierikzee en Middelburg in ongeveer vijfentwintig minuten. Dit betekent dat u in een rustige dorpse setting woont, terwijl de voorzieningen en steden van Zeeland goed bereikbaar zijn.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 130 vierkante meter en het totale inhoud van de woning is 410 kubieke meter.

Samenvattend is deze woning aan de Veerse Meerstraat 13 een instapklaar, uitstekend afgewerkte tussenwoning met verrassend ruime opdelen, luxe wooncomfort en een aangename tuin met overdekt terras. De hoogwaardige renovatie, uitbouw, praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming maken van dit huis een woning die volledig is voorbereid op de toekomst.