Moderne tussenwoning met zonnepanelen en energielabel A in Gildenwijk-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan de Veerman 48 in de wijk Gildenwijk-West in Spijkenisse. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, wat blijkt uit het energielabel A en de aanwezigheid van acht zonnepanelen op het dak. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro, kosten koper.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Het perceel beslaat 123 vierkante meter en is volledig eigendom. Het inhoud van de woning bedraagt 372 kubieke meter. De ramen in de hele woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de goede isolatiewaarden. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat extra zekerheid biedt over de staat van de woning.
Bij het betreden van de woning komt u in een lichte hal die een tegelvloer heeft die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt kastruimte en herbergt de meterkast. Ook op de begane grond bevindt zich het moderne toilet, dat in 2023 is gerenoveerd en is voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje.
De woonkamer is op de tuin georiënteerd, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt via de grote ramen. In 2024 is een schuifpui geplaatst met HR++ glas, wat een naadloze verbinding creëert tussen het binnen- en buitenleven. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een knikarmscherm geplaatst, waarmee bewoners de hoeveelheid zonlicht in de kamer kunnen reguleren.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een hoekopstelling. Deze beschikt over fronten in houtlook gecombineerd met een licht gekleurd werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. In 2024 is een Quooker kokendwaterkraan geplaatst en de vaatwasser is in 2025 vervangen.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop heeft een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. Een praktische bergkast op de overloop biedt extra ruimte voor spullen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en meet ongeveer 17 vierkante meter. Er zijn twee dakraampjes en een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 11,5 vierkante meter en biedt ruim voldoende ruimte voor comfortabel gebruik.
De badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche met een regendouche, een wastafelmeubel met een bijpassend cabinet, een toilet en een designradiator. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie naast het mechanische ventilatiesysteem.
De tweede verdieping herbergt een ruime overloop die dienst doet als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De CV-combiketel, een Remeha model uit 2017, is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanaf de overloop is er toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 14,5 vierkante meter en krijgt veel natuurlijk licht. Onder het schuine dak is een praktische inbouwkast gecreëerd.
De voortuin is netjes aangelegd met een verhoogde border met groene planten, wat een uitnodigende entree voor de woning creëert. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat er tot laat in de dag zon is. De tuin is onderhoudsarm ontworpen met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen beplanting. Er is ruime plaats voor een loungehoek of een buiten diner-set. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 vierkante meter die is voorzien van elektriciteit. Via een achterom is er toegang tot een carport waar de eigen parkeerplaats van de woning zich bevindt.
De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn in de nabijheid gelegen. Het centrum van Spijkenisse met winkels, restaurants en metrostation is eenvoudig bereikbaar. Ook de hoofdwegen richting Rotterdam en de omliggende regio zijn goed bereikbaar.
Gezien het bouwjaar 1979 zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarnaast zal, omdat de woning voor 1993 is gebouwd, ook een asbestclausule in de overeenkomst worden opgenomen. De exacte opleverdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald.