Ruime hoekwoning met nieuwe fundering en vijf slaapkamers in Rosmolenbuurt

Dit charmante hoekpand is gelegen aan de Veeringstraat in de gewilde wijk Rosmolenbuurt West in Zaandam. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1929 combineert dit huis klassieke architectonische elementen met moderne aanpassingen, in het bijzonder een volledig nieuwe fundering die voor jarenlang gemoedsrust zorgt.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u welkom geheten in een ruime entreehal. Deze praktische ruimte biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een handige bergruimte onder de trap, een separaat toilet met zwevend toilet en klein wastafeltje, en de hoofdwoonruimte. De indeling van de begane grond is doordacht ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren.

De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning laten het daglicht de hele dag doorstromen. De vloer is afgewerkt met donkere tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in de koudere maanden. De wanden zijn afgewerkt in een rustige, neutrale kleur die dient als uitstekende achtergrond voor elke interieurstijl.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst en beschikt over witte kastfronten gecombineerd met een houttint werkblad. Deze combinatie zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, wat de maaltijdbereiding handig en plezierig maakt.

Vanuit de keuken stapt u de bijkeuken in, waar de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger zich bevinden. Deze ruimte biedt ook extra opbergruimte. Een deur in de bijkeuken geeft direct toegang tot de achtertuin, wat het gemakkelijk maakt om boodschappen naar binnen te brengen of te genieten van buitenleven.

De eerste verdieping herbergt drie goed geproportioneerde slaapkamers en de hoofd badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde zich aan de achterzijde bevindt. Alle kamers bieden uitstekend natuurlijk licht en voldoende ruimte voor diverse meubelopstellingen. Twee van de drie slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat praktische oplossingen biedt zonder behoefte aan extra meubilair.

De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2019, is smaakvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Deze ruimte omvat een staand toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. De badkamer is volledig betegeld en ontworpen voor eenvoudig onderhoud met behoud van een moderne uitstraling.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een bergruimte en de vierde en vijfde slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn deze twee bovenste slaapkamers aangenaam ruim en helder. De kamers beschikken over aantrekkelijke vloerbedekking en netjes afgewerkte wanden, waardoor ze direct bewoonbaar zijn en klaar voor persoonlijke accenten.

De buitenruimte bestaat uit een betegelde achtertuin van ongeveer 34 vierkante meter met een diepte van 5,82 meter en een breedte van 5,86 meter. De tuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag. De tuin is momenteel bestraat en biedt een uitstekende mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om deze naar eigen voorkeur in te richten en aan te leggen. Schuttingen aan alle zijden bieden volledige privacy, waardoor ongestoord buitenleven mogelijk is. Een vrijstaande stenen berging is beschikbaar voor het opbergen van tuinbenodigdheden, fietsen of andere spullen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.

Parkeren is mogelijk op de openbare straat direct voor de woning. De Rosmolenbuurt is een populaire woonwijk, bekend om haar aangename sfeer en gunstige locatie. Het centrum van Zaandam is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het nabijgelegen Burgemeester In 't Veldpark biedt een uitstekende omgeving voor wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het Zaans Medisch Centrum, een Albert Heijn XL supermarkt, diverse scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, met station Zaandam bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Vanaf dit station zijn directe verbindingen beschikbaar naar Amsterdam Centraal en Schiphol Airport. Station Zaandam Kogerveld en diverse bushaltes bevinden zich eveneens op loopafstand.

Voor automobilisten is de locatie eveneens gunstig. De A7 snelweg richting Purmerend en Hoorn, alsmede de A8 met aansluitingen op de A10 ringweg rond Amsterdam, zijn snel bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor zij die in verschillende delen van de regio werken.

De woning profiteert van meerdere opmerkelijke eigenschappen die bijdragen aan de waarde en leefbaarheid. De nieuwe fundering is een aanzienlijk voordeel voor een woning van deze leeftijd. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk. De woning beschikt over een combinatie van houten en kunststof kozijnen. De isolatie omvat dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, hoewel het energielabel op E blijft, wat wijst op potentieel voor verdere verbetering van de energieprestaties.

De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond is een aanvulling op het radiatorsysteem. Glasvezelkabel is beschikbaar voor hoogsnelle internetverbinding. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.

Met vijf slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruime slaapruimte nodig hebben, of dit nu voor kinderen, een thuiskantoor of gastenkamers is. De combinatie van een gerenoveerde keuken en badkamer, een nieuwe fundering en een solide locatie in een gewilde wijk maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie op de Zaandamse woningmarkt. De vraagprijs is vastgesteld op 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.233 euro per vierkante meter woonoppervlakte.