Ruim rivierzicht appartement op de zevende verdieping in Papendrecht

Gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Merwehoofd in Papendrecht, biedt dit lichte en aantrekkelijk ingedeelde appartement een indrukwekkend uitzicht over de rivier. Het pand is gelegen aan de Veerdam 141 op Het Eiland, een locatie waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze aanvullen. De voortdurende wisselwerking van water, lucht en passerende schepen creëert een uitzicht dat op elk moment van de dag iets nieuws biedt.

De locatie voegt aanzienlijke aantrekkingskracht toe aan dit pand. Het centrum van Papendrecht is op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels en gezellige horecagelegenheden. De nabijgelegen Waterbus biedt een snelle en comfortabele verbinding met bestemmingen waaronder Dordrecht en Rotterdam, wat dit tot een ideale woning maakt voor degenen die werk en vrije tijd moeiteloos willen combineren.

Bij het betreden van het appartement ervaart men direct een aangename en verzorgde sfeer. De hal geeft toegang tot een praktische technische ruimte met de centrale verwarmingsinstallatie, een Remeha Avanta systeem, en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is in een moderne stijl afgewerkt met een wandcloset en een klein wastafelmeubel.

De woonkamer vormt een lichte en uitnodigende leefruimte waar grote ramen een overvloed aan daglicht binnenlaten en een fantastisch uitzicht bieden op de Beneden Merwede. Een schuifpui verbindt het interieur met het exterieur en geeft toegang tot het zuidoost gelegen balkon, waar men vroeg op de dag kan genieten van de zon en het uitzicht. De combinatie van ruimte, licht en het panoramische rivierlandschap maakt dit een plek waar men gemakkelijk kan ontspannen.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dit is een functionele en aangename ruimte die het dagelijks gebruik ondersteunt zonder in te leveren op comfort.

Met twee goed bemeten slaapkamers biedt het appartement flexibiliteit voor diverse woonwensen, of het nu gaat om slapen, werken of het uitoefenen van hobby's. De afmetingen van deze kamers staan toe om diverse inrichtingsopties toe te passen die passen bij verschillende huishoudelijke behoeften.

De badkamer is afgewerkt in een fris wit en blauw kleurschema en beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een wastafel, een designradiator en een kolomkast. Deze opzet biedt uitgebreide badkamervoorzieningen in een goed onderhouden omgeving.

Het pand wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een bergbox in de kelder. Deze kenmerken dragen bij aan het comfortabele en zorgeloze woonervaring die deze woning biedt.

Gebouwd in het jaar 2000, beschikt het appartementencomplex over een plat dak en is aangemerkt met een energielabel A. Het pand profiteert van dubbel glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en wooncomfort. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te garanderen. Buitenzonwering is aanwezig om bij gewenst schaduw te bieden.

Het balkon heeft een oppervlakte van negen vierkante meter met afmetingen van 1,93 meter diep en 4,90 meter breed, georiënteerd op het zuiden, wat het tot een aangename buitenruimte maakt bij gunstige weersomstandigheden.

De totale woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter met een inhoud van 394 kubieke meter. Het appartement beslaat één woonlaag op de zevende verdieping van het gebouw. Het pand wordt geleverd in volle eigendom.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is behoorlijk georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen. Een reservefonds is aanwezig en een onderhoudsplan is opgesteld. Het gebouw is verzekerd via de vereniging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 422,54 euro.

Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel, specifiek het model Remeha Avanta HR-107, dat in eigendom is van de woningeigenaar en niet gehuurd. Deze ketel voorziet in zowel verwarming als warm water voor het appartement.

Het kadasterreferentie voor dit pand is PAPENDRECHT D 420. De vraagprijs is 649.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.547 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met kosten voor de koper (kosten koper). Opleveringsvoorwaarden in overleg.

De directe omgeving biedt een combinatie van een ligging aan het water, nabijheid van het stadscentrum, een woonwijk en een vrij uitzicht. Deze elementen komen samen om een woonomgeving te creëren die de voordelen van stedelijke voorzieningen in balans brengt met de kwaliteiten van een rustigere woonomgeving.

Uitzicht, bereikbaarheid en woorkwaliteit komen op natuurlijke wijze samen in dit pand, wat het een opmerkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd appartement in de regio Papendrecht met directe verbindingen naar de bredere regio Rotterdam-Dordrecht via zowel weg als watervervoer.