Modern appartement met eigen parkeerplaats in Nieuwegein

Welkom in dit uitnodigende en lichte appartement, gelegen aan de Veenwal 134 in de wijk Merwestein in Nieuwegein. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis met een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een hoekpositie. Deze specifieke locatie binnen het gebouw biedt een heerlijk voordeel: vanuit de leefruimte hebben bewoners een prachtig en groen uitzicht. De combinatie van een moderne uitstraling en de speelse indeling van het interieur maakt dit een unieke plek om thuis te noemen. Een van de belangrijkste praktische voordelen van deze woning is de inclusie van een privé parkeerplaats in de garage, een luxe die direct gemak en gemoedsrust biedt. Het appartement wordt aangeboden in een instapklare staat, wat betekent dat nieuwe eigenaren alleen hun persoonlijke spullen hoeven mee te nemen om hier direct te kunnen genieten van het leven.

Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die dient als de centrale as van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle hoofdvertrekken, wat zorgt voor een praktische en efficiënte looproute door het hele pand. Vanuit de hal bereik je de gezellige slaapkamer, de moderne badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De indeling is ontworpen om het ruimtegevoel en het comfort te maximaliseren, waardoor het ideaal is voor singles of stellen die op zoek zijn naar een functionele maar stijlvolle leefomgeving.

De slaapkamer wordt omschreven als intiem en gezellig, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed samen met kasten of andere opbergmeubels. Dit zorgt ervoor dat al uw kleding en persoonlijke items netjes en uit het zicht kunnen worden opgeborgen, waardoor de nette sfeer van het huis behouden blijft. De woonkamer is het echte hart van het appartement en baadt in overvloed natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Deze helderheid zorgt voor een vrolijke en luchtige sfeer waardoor de ruimte groter aanvoelt dan hij is. De open keuken is naadloos geïntegreerd in het woongedeelte, wat een sociale ruimte creëert waar koken en ontspannen gelijktijdig kunnen plaatsvinden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor de maaltijdbereiding zowel handig als genietbaar is.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Deze buitenruimte is een echte aanwinst voor de woning, voorzien van glazen deuren die kunnen worden gesloten. Dit ontwerpelement maakt het mogelijk om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht, zelfs op dagen waarop het weer minder is, omdat het glas beschutting biedt tegen wind en regen. Het verlengt effectief uw buitenseizoen, waardoor u het hele jaar door vanuit het comfort van uw huis kunt genieten van het buitenleven. Het balkon is gelegen aan een groen gebied, wat de vredelievende en prettige sfeer van de locatie versterkt.

De badkamer is modern en volledig uitgerust, voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een badmeubel. Het recente schilderwerk in het hele appartement draagt bij aan de nette en schone afwerking, waardoor de woning vers en goed verzorgd aanvoelt. De technische specificaties van de woning zijn eveneens indrukwekkend. Het appartement heeft Energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een warmteterugwininstallatie en stadsverwarming, die bekend staan om hun efficiëntie en betrouwbaarheid. Daarnaast is de woning uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om altijd een gezond binnenklimaat te waarborgen.

De locatie van Veenwal 134 is zeer gunstig. Gelegen in een prettige en groene buurt, hebben bewoners een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken, een kinderdagverblijf, een zwembad en tennisbanen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Voor degenen die aangewezen zijn op het openbaar vervoer, zijn de verbindingen uitstekend. De tram richting Utrecht is op slechts vijf minuten loopafstand en een bushalte ligt op slechts twee minuten van de deur, waardoor woon-werkverkeer en reizen eenvoudig en stressvrij zijn. Bovendien heeft de woning uitstekende toegang tot het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen, waardoor het perfect gepositioneerd is voor zowel werk als ontspanning.

Voor opslag en parkeren biedt de woning een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners, wat fietsen promoot als een makkelijke vervoerswijze. Zoals eerder vermeld, is de privé parkeerplaats in de garage een belangrijk kenmerk, wat immense waarde en gemak toevoegt. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn 257 euro, waarbij een voorschot voor stookkosten is inbegrepen. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een reservefonds, wat allemaal bijdraagt aan de langetermijnstabiliteit en het onderhoud van het complex.

Dit appartement is per direct beschikbaar en de leveringsdatum kan in overleg worden bepaald. Of u nu een starter bent of zoekt om te downsizen zonder concessies te doen aan kwaliteit of locatie, dit pand biedt een geweldig pakket aan comfort, gemak en modern wonen. Wij nodigen u uit om dit appartement zelf te ervaren. U kunt een bezichtiging plannen via uw NVM-makelaar om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Als u financieel advies nodig heeft om zeker te zijn van de betaalbaarheid van dit mooie huis, vermeldt de listing Beumer Hypotheken, die klaar staan om ondersteuning en begeleiding te bieden. Dit is een fantastische kans om een modern, energiezuinig huis te bemachtigen op een toplocatie in Nieuwegein.