Exclusieve nieuwe watervilla met panoramisch uitzicht over de Loosdrechtse Plassen

Gelegen op een adembenemende locatie aan de eerste plas van de Loosdrechtse Plassen, vertegenwoordigt deze exclusieve nieuwe watervilla een zeldzame kans om te wonen in een omgeving die moderne architectuur combineert met ultieme luxe en comfort. De woning is ontworpen door het gerenommeerde Bob Ronday Architecture in samenwerking met Pieter Laureys van TKI Interiors, wat resulteert in een residentie die hedendaagse ontwerpprincipes naadloos samenvoegt met hoogwaardige afwerkingen.

De watervilla meet 6 bij 20 meter en is gesitueerd op particulier eigendomsgrond met een volledige woonbestemming. Dit onderscheid is belangrijk omdat het de eigenaar de zekerheid en permanentie biedt die gepaard gaat met het bezit van de grond onder de woning, in tegenstelling tot veel waterwoningen die te maken hebben met erfpachtconstructies. De totale woonoppervlakte bedraagt 105 vierkante meter, met een aanvullende 33 vierkante meter aan buitenruimte, waaronder een ruim terras van ongeveer 23 tot 24 vierkante meter op het zuiden.

Bij het betreden van de villa via de ruime entree zijn de hoogwaardige afwerkingen direct zichtbaar. De entree geeft toegang tot een specifieke technische ruimte waar het warmtepompsysteem zich bevindt, evenals de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een separaat toilet is ook in dit gebied gelegen voor praktisch gemak.

De woning omvat twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra separaat toilet, wat de praktische functionaliteit van de ruimte vergroot. Beide badkamers zijn uitgerust met douches, wastafels en vloerverwarming om het hele jaar door comfort te garanderen.

Aan de achterzijde van de watervilla neemt de open keuken een centrale plaats in. Het huidige ontwerp kan worden bekeken op de bijgevoegde foto's, en kopers in spe hebben de optie om de keuken aan te passen aan hun persoonlijke smaak en stijl. Opmerkelijk is dat de kosten van de keuken volledig in de koopsom zijn inbegrepen, wat aanzienlijke personalisatie mogelijk maakt zonder extra kosten. De keuken is momenteel in aanbouw en de oplevering wordt verwacht rond half mei.

Grote schuifdeuren vanuit de keuken openen direct naar het terras, waar bewoners kunnen genieten van ononderbroken uitzichten over het water en de schoonheid van de zonsopgang kunnen aanschouwen. De keuken en de verzonken woonkamer worden met elkaar verbonden door een elegante doorzichtige gashaard die dient als zowel visueel blikpunt als praktisch verwarmingselement. Vanuit de keuken is er een duidelijk zicht op de woonkamer, die beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter, wat zorgt voor een uitgesproken open en ruimtelijke sfeer.

De woonkamer wordt omringd door vouwglasdeuren die een naadloze overgang bieden tussen binnen- en buitenruimtes. Dit ontwerp stelt bewoners in staat om het terras en de omliggende natuurlijke omgeving volledig te ervaren, waardoor de leefruimte in de warmere maanden effectief wordt vergroot.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid behaalt de watervilla het energielabel A+++, wat het tot een exemplarisch model van modern, milieubewust bouwen maakt. De woning is uitgerust met een uitgebreid smart home-systeem waarmee bewoners eenvoudig verlichting, temperatuur en beveiligingsfuncties kunnen bedienen. Een warmtepomp werkt samen met vloerverwarming in de hele woning om energiezuinig comfort te bieden, terwijl het sedumdak milieuvriendelijke isolatie biedt die ook bijdraagt aan de thermische prestaties van het gebouw.

Zowel binnen als buiten de woning is LED-verlichting geïnstalleerd, wat zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance met een minimaal energieverbruik. De infrastructuur voor alarm- en geluidssystemen is vooraf geïnstalleerd, wat een eenvoudige integratie van beveiligings- en entertainmentsystemen mogelijk maakt. Het interieur beschikt over ultra-luxe Bod'or deuren die bijdragen aan het exclusieve uiterlijk van de residentie.

De locatie aan de Veendijk in het hart van de Loosdrechtse Plassen biedt een combinatie van rust, natuurlijke schoonheid en exclusiviteit. De woning is gesitueerd aan de eerste plas, een gebied dat bekend staat om zijn watersportmogelijkheden en schilderachtige landschappen. Ondanks de vredige omgeving profiteert de villa van een uitstekende bereikbaarheid. Hilversum ligt op ongeveer 10 minuten afstand met de auto, terwijl zowel Utrecht als Amsterdam binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn.

Diverse aanvullende voorzieningen zijn beschikbaar voor bewoners via huurconstructies. Een parkeerplaats op een beveiligd, afgesloten terrein kan worden gehuurd, samen met een berging en een aanlegplek voor een boot in de nabijgelegen haven. Deze opties bieden flexibiliteit voor bewoners die behoefte hebben aan extra faciliteiten buiten wat de villa zelf biedt.

De totale koopsom is gestructureerd in twee componenten. De woonboot zelf is geprijsd op 600.000 euro inclusief btw, terwijl de ligplaats inclusief het terras is geprijsd op 695.000 euro kosten koper. De woning is direct na oplevering beschikbaar voor bewoning.

De transactie wordt afgehandeld door de projectnotaris Van de Velde Notariaat gevestigd in Den Haag. Zoals bij alle onroerendgoedtransacties in Nederland wordt kopers geadviseerd om een eigen onafhankelijke makelaar in te schakelen om hen te begeleiden bij het aankoopproces en eventueel noodzakelijk onderzoek uit te voeren naar zaken van persoonlijk belang.