Modern 4-kamerappartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht op groen en water

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de 8e verdieping van een netjes appartementencomplex in de wijk Smitsveen in Soest. Gebouwd in 1968, biedt de woning circa 99 vierkante meter woonoppervlak en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd om modern comfort te bieden met behoud van de praktische indeling.

De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een inbouwkast en een intercomsysteem met videofonie voor extra veiligheid en gemak. Vanuit de hal bereikt u de woonvertrekken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

De ruime en lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, versterkt door grote aluminium raamkozijnen met dubbel glas die het rustige uitzicht op het omliggende groen en water kaderen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden hebben een strakke, eigentijdse afwerking. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer met overvloedig daglicht gedurende de hele dag.

De keuken, die in 2024 geheel is vernieuwd, is in een L-vormige opstelling geplaatst met een schiereiland. Ze beschikt over een inductiekookplaat, plafondafzuiging, oven, vaatwasser en een gecombineerde koel-vriescombinatie van AEG. Het werkblad heeft een steenlook afwerking en de kastfronten combineren wit en houtlook, wat zorgt voor voldoende opbergruimte inclusief een carrouselkast. De keuken is ontworpen om zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk te zijn, geschikt voor dagelijks koken en entertainen.

Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Alle kamers beschikken over PVC raamkozijnen met HR++ beglazing, die in februari 2023 zijn vervangen. Elke slaapkamer heeft een laminaatvloer, radiatoren voor verwarming en kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van uw behoeften. De flexibiliteit van drie afzonderlijke kamers maakt dit appartement geschikt voor verschillende huishoudensamenstellingen, zowel als gezinshuis als voor zij die thuiswerken.

De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld, voorzien van een bad, inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel en aanvullende opbergkasten. Ingebouwde spotjes zorgen voor voldoende verlichting en de ruimte is op een goed niveau afgewerkt. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in het badkamergedeelte.

Een separaat toilet met een wandcloset en klein wastafeltje is eveneens aanwezig, afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels die aansluiten bij de algehele interieurstijl.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van balkonglazing die deels kan worden gesloten, samen met een zonnescherm voor bescherming tegen de zon. Vanaf deze verhoogde positie geniet u van een onbelemmerd uitzicht op water, groengebieden en de omliggende wijk. De ligging op de 8e verdieping garandeert een hoge mate van privacy met behoud van een aangename en luchtige leefomgeving.

De energieprestatie wordt ondersteund door de gedeeltelijke installatie van dubbel glas en HR++ beglazing in de PVC kozijnen (2023) aan de voorzijde van het gebouw. Verwarming geschiedt via een in eigendom zijnde Nefit gasketel uit 2013. De meterkast is in 2024 vernieuwd. Deze verbeteringen dragen bij aan een redelijk energieconsumptieprofiel passend bij een gebouw van deze bouwperiode, resulterend in energielabel C.

Het appartementencomplex profiteert van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarvergaderingen worden gehouden en er is een reservefonds aanwezig, samen met een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 250 euro, waarmee algemeen onderhoud, schoonmaak en bijdragen aan het reservefonds voor toekomstig onderhoud worden gedekt.

De omliggende wijk wordt gekenmerkt door groene ruimtes en is gelegen nabij winkels, openbaarvervoersvoorzieningen en belangrijke wegverbindingen. De verhoogde positie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruime beleving in alle vertrekken. Parkeren is mogelijk in de omgeving en het gebied biedt een goede bereikbaarheid voor dagelijkse behoeften en woon-werkverkeer.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering, een glasvezelinternetverbinding, een lift voor eenvoudige toegang tot de 8e verdieping, een mechanisch ventilatiesysteem en een kabelaansluiting. Een externe berging van circa 7 vierkante meter is eveneens inbegrepen, wat extra ruimte biedt voor fietsen of opslag.

Dit appartement vertegenwoordigt een praktische keuze voor zij die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning op een gunstige locatie met aantrekkelijke vergezichten en een goede algehele staat. De recente vernieuwingen aan de keuken, kozijnen en elektrische installaties bieden nieuwe eigenaren gemoedsrust, terwijl de flexibele indeling voldoet aan diverse woonwensen. Overdracht van de woning is in onderling overleg en bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via de makelaar.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 400.000 euro kosten koper, wat neerkomt op circa 4.040 euro per vierkante meter woonoppervlak. Volledig eigendom van het appartement is inbegrepen, aangezien de woning is ingeschreven in het kadaster onder Soest G 7167.