Ruime 4-kamerappartement met vrij uitzicht over de vijver

Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Veenbesstraat 130 in de wijk Soest Smitsveen. Het pand biedt bewoners een aangenaam uitzicht over een vijver en omliggend groen, wat zorgt voor een gevoel van licht, lucht en vrijheid in de woonruimtes. De locatie combineert een rustige woonomgeving met handige toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen die allemaal in de nabijheid van het gebouw liggen.

Het appartementencomplex beschikt over een moderne gesloten entree met een camera-intercomsysteem voor extra beveiliging. Een lift met roestvrijstalen deuren biedt eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen, terwijl de locatie op de tweede verdieping ook snelle en eenvoudige toegang via het trappenhuis mogelijk maakt. Bewoners beschikken over een privé berging in de kelder van het gebouw, en er is ruime openbare parkeergelegenheid rondom het complex beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime centrale hal die als verdeelpunt dient naar alle kamers. De hal bevat de meterkast, een inbouwkast en een afzonderlijke kast waarin de cv-combiketel is geplaatst. De ketel is een Nefit ProLine NxT model dat in 2020 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief nieuw is en naar verwachting nog jarenlang betrouwbaar verwarming en warm water zal leveren.

De royale woonkamer biedt een comfortabele leefruimte met een aantrekkelijk vrij uitzicht over de vijver. Grote ramen laten veel natuurlijk licht de kamer binnen, wat het ruimtegevoel versterkt. Aan de woonkamer grenst een extra zijkamer of thuiskantoor dat is voorzien van een schuifdeur naar het beschutte balkon. Deze kamer biedt een rustige ruimte om te werken of te ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht en de frisse lucht. Het balkon is voorzien van buitenzonwering, zodat u de hoeveelheid zonlicht die het appartement binnenvalt kunt regelen.

De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hoofdwoonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden. Deze omvat een oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat. De keukenindeling biedt voldoende werkruimte en opbergruimte voor het dagelijkse koken.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers verschillen op een prettige manier van formaat, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren. De grotere slaapkamer biedt gemakkelijk ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, terwijl de kleinere slaapkamer goed functioneert als eenpersoonsslaapkamer, kinderkamer of specifieke werkruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor dagelijkse persoonlijke verzorging en wasbehoeften. Het separate toiletruimte zorgt voor privacy en gemak wanneer de badkamer door een ander huishoudenlid wordt gebruikt.

Het appartement beschikt over aluminum kozijnen met dubbel glas overal, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand en het buitenluid reduceert. Een mechanisch ventilatiesysteem is aanwezig om te zorgen voor een goede luchtcirculatie in de woonruimtes. Het pand beschikt ook over een glasvezelinternetverbinding, wat essentieel is voor moderne huishoudens die afhankelijk zijn van snel en stabiel internet voor werk, entertainment of communicatie.

Het gebouw dateert uit 1969 en heeft een plat dakconstructie. Ondanks de leeftijd is het complex goed onderhouden, zoals blijkt uit de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 275 euro, wat de instandhouding en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw dekt.

Het energielabel van het appartement is gewaardeerd met een C, wat aangeeft dat het een redelijk niveau van energie-efficiëntie heeft. De combinatie van dubbel glas, een moderne cv-combiketel en mechanische ventilatie draagt bij aan deze beoordeling. Verwarming en warm water worden geleverd door de gasgestookte combiketel, met een elektrische boiler ook beschikbaar als aanvullende optie voor warm water.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 100 vierkante meter, wat als ruim wordt beschouwd voor een appartement van dit type. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit het balkon, meet 8 vierkante meter. Daarnaast is er 7 vierkante meter externe bergingsruimte in de kelder. Het totale volume van het appartement is 317 kubieke meter.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro, wat neerkomt op 3.500 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekgerelateerde uitgaven bovenop de koopprijs. De overdrachtsdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt bij de overgang van eigendom.

Het appartement is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht, weg van drukke wegen maar toch goed verbonden met de omliggende infrastructuur. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar rondom het gebouw, en er is geen aangewezen privéparkeren inbegrepen bij het pand. De status volle eigendom bevestigt dat de koper volledig eigendom van het appartement zal verwerven zonder enige erfpacht- of grondleaseverplichtingen.

Een open huis is gepland op donderdag 21 mei tussen 09:00 en 10:00 uur 's ochtends, wat geïnteresseerden de mogelijkheid biedt om het pand persoonlijk te bezichtigen voordat zij een afspraak maken voor een privébezichtiging.