Volledig Gerenoveerd Appartement met Spectaculair Uitzicht op het IJ in Amsterdam's Oostelijk Havengebied

Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de Veembroederhof 35 C in Amsterdam en biedt ongeveer 56 vierkante meter woonoppervlak met een directe aan het water gelegen locatie. De woning biedt een combinatie van rust, natuurlijk licht en modern comfort in de zeer gewilde wijk Oostelijk Havengebied.

Het meest kenmerkende kenmerk van dit appartement is de volledig beglaasde voorgevel, die een spectaculair en onbelemmerd uitzicht over het water en het IJ creëert. De woonkamer profiteert van een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken naadloos in deze ruimte integreert. De ramen kunnen volledig worden geopend met een vouwsysteem, waardoor het binnen- en buitengebied op warmere dagen samensmelten.

Het appartement maakt deel uit van het gebouw genaamd Katoen, een modern complex dat in 2006 is opgeleverd als onderdeel van het ontwikkelingsproject De Loodsen. Het gebouw neemt een prominente positie in langs de havengewassen van het IJ en biedt bewoners een breed, open uitzicht op het water, de Jan Schaeferbrug en het nabijgelegen Java-eiland. Het complex beschikt over praktische voorzieningen zoals twee liften, een ondergrondse parkeergarage, een fietsenberging en een collectieve verwarmingsinstallatie.

Het Oostelijk Havengebied heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en aantrekkelijke woon- en werkwijken van Amsterdam. Bewoners genieten van een rustige, waterrijke omgeving met een uitgesproken stedelijk karakter. De locatie is verrassend centraal: fietsen naar Amsterdam Centraal Station duurt ongeveer vijf minuten, het bereiken van het stadscentrum ongeveer zeven minuten, en de Pijp is binnen dertien minuten per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram 26 en bus 43 praktisch voor de deur, en de A10 ringweg is in de buurt voor reizen met de auto.

De directe omgeving biedt een aangename mix van rust, cultuur en stadsleven. De kade en de watersierpromenade bieden aangename wandel- en fietsroutes met uitzicht op de haven en passerende boten. Voor de dagelijkse boodschappen is het Brazilië winkelcentrum op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Populaire lokale gelegenheden zoals Hannekes Boom, Anne & Max aan het Oosterdok en De Kompaszaal in het Lloyd Hotel zijn zeer gewaardeerde adressen in de buurt.

Ook culturele voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Pakhuis De Zwijger, het Scheepvaartmuseum en de muziekzaal Bimhuis zijn allemaal in de buurt, evenals de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en het science museum NEMO. Het centrum van Amsterdam met zijn talloze restaurants, cafés en culturele hotspots is binnen enkele minuten bereikbaar.

De renovatie van dit appartement is uitgevoerd met aandacht voor comfort en verfijning. De afwerking kenmerkt zich door subtiel geïntegreerde inbouwspots, marmeren details, warme natuurlijke tinten en elegante koperen accenten. Het resultaat is een uitnodigende, instapklare woning met een prachtig vrij uitzicht over het water.

De toegang tot het appartement is via een gemeenschappelijke entree, bereikbaar met de lift of het trappenhuis naar de eerste verdieping. De entreehal is ruim en langwerpig en biedt voldoende ruimte voor een jassencloset. Aan de rechterkant bevinden zich de meterkast, een apart toilet en een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine of droger. Aan het einde van de hal trekt het uitzicht op het water onmiddellijk de aandacht en dient als een uitnodigend blikpunt.

De hal opent naar de woon- en eetkamer. Een indrukwekkende gevel van glas over de volledige breedte van de voorkant zorgt voor overvloedig daglicht en versterkt het open karakter van de woning. Het uitzicht over het water en het IJ geeft de ruimte een rustige en ruime sfeer.

De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van deze leefruimte. De keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterkant van het appartement en is royaal van proportie. De hoge ramen creëren een lichte en aangename sfeer, en ook vanuit deze kamer is er uitzicht op de kade en het water. De en-suite badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en luxe koperen inbouwkranen.

Het appartement beschikt ook over een separate berging in de kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

Technische specificaties omvatten een energielabel A+, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in de hele woning, aangevuld met een warmteterugwininstallatie. Het gebouw beschikt over balansventilatie en mechanische ventilatiesystemen. Een TV-kabelaansluiting is beschikbaar.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, wat is voorgeschoten tot 31 januari 2053. De maandelijkse VvE-servicekosten bedragen ongeveer 152 euro, met een extra voorschot voor verwarmingskosten van rond de 46 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage van het complex, hoewel dit niet bij het appartement is inbegrepen. Openbaar parkeren in de buurt is betaald parkeren. Het appartement wordt in overleg met de verkoper geleverd, onder voorbehoud van de formele splitsing van de woning.