Gerenoveerd Appartement met Dakterras in Amsterdam-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw aan de Vasco da Gamastraat 24 in Amsterdam-West, specifiek in de Columbusplein-buurt. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1929 maar heeft recent een uitgebreide hoogwaardige renovatie ondergaan die in 2026 is voltooid, waardoor het klaar is voor de eerste bewoners na de verbouwing.
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 37 vierkante meter volgens de NEN2580-meetnorm. Ondanks het bescheiden oppervlak is het appartement efficiënt ontworpen als een tweekamerindeling bestaande uit één slaapkamer naast de woonruimte. De plafondhoogte bereikt ongeveer 245 centimeter, en het interieur beschikt over zichtbare balken die karakter toevoegen aan de ruimte.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is het dakterras aan de achterzijde van het pand. Deze buitenruimte meet ongeveer 15 vierkante meter en is bereikbaar via een glazen schuifdeur die volledig geopend kan worden. Het terras biedt extra leefruimte voor ontspanning buiten.
Het renovatiewerk uitgevoerd in 2026 omvatte alle belangrijke aspecten van het pand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG en beschikt over een composiet werkblad. De badkamer omvat een inloopdouche en grootformaat tegels. In het gehele appartement is PVC visgraat vloerdelen gelegd over een geïsoleerde dekvloer met vloerverwarming eronder. Het pand beschikt ook over een airconditioningunit voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden.
De gebouwschil heeft aanzienlijke aandacht gekregen wat betreft isolatie. De vloer, het dak en zowel de voor- als achtergevel zijn op hoog niveau geïsoleerd. Als resultaat van deze verbeteringen heeft het appartement een energielabel A behaald. Een nieuwe cv-ketel is geïnstalleerd, die gasgestookt is en eigendom is in plaats van gehuurd. De elektrische installatie en verdeler zijn vervangen, evenals alle loodgietering en afvoersystemen.
De fundering van het gebouw is geclassificeerd als code II, wat aangeeft dat deze is geïnspecteerd en in acceptabele staat is bevonden.
Het gebouw aan de Vasco da Gamastraat 24 is in maart 2025 gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Kinneging en Heijer Makelaardij o/z B.V. De vereniging houdt jaarvergaderingen en onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan. Er is een reservefonds aanwezig en het gebouw is voorzien van gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten voor dit specifieke appartement bedragen ongeveer 125 euro.
Het pand is gelegen op gemeentegrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 augustus 2053, met een jaarlijkse erfpachtcanon van ongeveer 374,84 euro. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat deze erfpachtperiode een einddatum heeft en in de toekomst aandacht kan vereisen met betrekking tot verlenging of omzetting naar eeuwigdurende erfpacht.
De Columbusplein-buurt in Amsterdam-West is een gewilde woonwijk. Het appartement ligt op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, wat groene ruimtes biedt voor recreatie. De directe omgeving bevat diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, wat handige toegang biedt tot dagelijkse behoeften en ontspanningsmogelijkheden.
De vervoersverbindingen zijn goed geregeld vanaf deze locatie. Fietsen naar het stadscentrum is eenvoudig, en meerdere tram- en buslijnen rijden in de buurt. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg bereikbaar via afslag S105, wat verbindingen vergemakkelijkt met andere delen van de Amsterdamse metropool en daarbuiten.
Parkeren in de buurt werkt met een betaald parkeersysteem met vergunningen beschikbaar voor bewoners.
De vraagprijs voor dit appartement is 395.000 euro, met koperskosten van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 10.676 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, waarbij de verkoper aangeeft dat een relatief korte doorlooptijd mogelijk is.
De aangewezen projectnotaris voor deze transactie is Notariskantoor Hartman LMH, gevestigd in Amsterdam. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kan de makelaar Straathof Makelaars worden gecontacteerd op hun kantoor aan de Jacob Obrechtstraat.
Samenvattend biedt dit appartement een recent gerenoveerde woonruimte op een gunstige locatie in Amsterdam-West. De combinatie van moderne isolatiestandaarden, vernieuwde installaties en de aanwezigheid van een privédakterras onderscheidt dit pand binnen zijn marktsegment. De efficiënte indeling en hedendaagse afwerking maken dit tot een functionele stedelijke woonruimte, geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een goed verbonden wijk.