Ideale starterappartement met balkon in groene wijk Prinsenland

Dit appartement aan de Vasaristraat in Rotterdam Prinsenland presenteert zich als een ideaal huis voor starters die zich willen vestigen in een groen en goed bereikbaar deel van de stad. De woning biedt een licht en ruim woonomgeving die kan worden aangepast aan persoonlijke smaak en voorkeuren, wat het een geschikte keuze maakt voor diegenen die hun eigen leefruimte willen creëren.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een portiekflat die in 1966 is gebouwd. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Bij het betreden van de woning vinden bewoners een woonkamer van ongeveer 5,7 meter bij 3,5 meter, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken naast de woonkamer meet ongeveer 3,8 meter bij 1,8 meter en biedt een praktische indeling voor de maaltijdbereiding.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor individuen, stellen of kleine gezinnen. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 3,9 meter bij 3,5 meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer meet ongeveer 2,9 meter bij 3,0 meter, wat kan dienen als comfortabele gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is ongeveer 3,8 meter bij 2,2 meter en biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer meet ongeveer 2,4 meter bij 1,0 meter en is voorzien van een douche. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie om een goede luchtcirculatie in de leefruimtes te garanderen.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het balkon van ongeveer 2,5 meter bij 1,7 meter, wat neerkomt op ongeveer 4 vierkante meter buitenruimte. Dit balkon biedt bewoners een privébuitenruimte om te genieten van frisse lucht, ochtendkoffie of avondlijke ontspanning. Verder beschikt de woning over een grote privé berging van ongeveer 12 vierkante meter, wat waardevol is voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen en andere bezittingen.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 72 vierkante meter met een inhoud van 239 kubieke meter. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt.

Wat betreft energiezuinigheid, het appartement heeft een energielabel D. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas, en de verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat veelvoorkomend is in appartementen uit deze periode. Heet water wordt geleverd door een geiser, een op gas werkende waterverwarmer.

De wijk Prinsenland waar dit appartement is gelegen wordt gekenmerkt als een gebied waar stad en platteland samenkomen. De wijk biedt een verscheidenheid aan woningen en appartementen, zowel huur- als koopwoningen, wat een diverse mix van bewoners aantrekt, waaronder gezinnen, eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het gebied heeft een uitgesproken groen karakter met veel recreatiemogelijkheden in de buurt.

Voor natuurliefhebbers en degenen die genieten van buitenactiviteiten, biedt de wijk uitstekende opties. Bewoners kunnen aangename wandelingen maken rond de vijver in het Prinsenpark, dat in het gebied ligt. Voor langere wandelingen of fietstochten is het Kralingse Bos in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. De Rotte rivier is ook in de buurt, waar bezoekers kunnen genieten van een picknick langs de oever.

De wijk biedt diverse voorzieningen voor dagelijkse gemakken. Er is een zwembad, een wekelijkse markt en een winkelcentrum in het gebied. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het winkelgebied Alexandrium eenvoudig bereikbaar, met een Woonmall, megastores en een winkelcentrum. Het wijkcentrum Prinsenhof dient als ontmoetingsplaats waar bewoners kunnen socializen met buren en kunnen genieten van eetgelegenheden.

Gezinnen met kinderen vinden verschillende onderwijsmogelijkheden in het nabijgelegen gebied Het Lage Land, waaronder diverse basisscholen en peuterspeelzalen. Gezondheidszorgbehoeften zijn ook goed voorzien met een gezondheidscentrum in de omgeving waar huisartsen en fysiotherapeuten, onder andere diensten, zijn gevestigd.

Het appartement is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de wijk.

Er zijn verschillende belangrijke voorwaarden en verplichtingen verbonden aan deze woning waar potentiële kopers zich van bewust moeten zijn. Het appartement komt met een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de eigenaar niet gerechtigd is de woning te verhuren of aan anderen in gebruik te geven. Daarnaast is er een antispeculatiebeding dat vereist dat de eigenaar minimaal twee jaar in de woning woont voordat deze kan worden verkocht.

De woning maakt deel uit van een verkoopproject van Woonstad Rotterdam, en de notariële overdracht moet worden voltooid via de projectnotaris van Woonstad Rotterdam. Dit is een standaardeis voor woningen die via dergelijke projecten van woningcorporaties worden verkocht.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 173 euro, en dit bedrag is exclusief voorschotten voor verwarmingskosten. De VvE beschikt over een reservefonds, wat belangrijk is voor toekomstige onderhoudskosten. Het moet echter worden opgemerkt dat er momenteel geen onderhoudsplan is en dat de vereniging geen gebouwenverzekering heeft via de VvE.

Dit appartement aan de Vasaristraat biedt een praktische en comfortabele leefruimte in een goed gelegen wijk van Rotterdam. Met drie slaapkamers, een privé balkon en een separate berging biedt het de essentiële elementen die veel huizenzoekers zoeken. De combinatie van een relatief rustige woonomgeving met goede toegang tot natuurgebieden, winkelfaciliteiten en stedelijke voorzieningen maakt dit een locatie die rustig wonen met gemak combineert.