Ruim dubbel bovenhuis met karakter in Statenkwartier
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op eigen grond in het populaire Statenkwartier in de buurt van internationale scholen en voorzieningen.
- Het biedt een royaal woonoppervlak van 173 vierkante meter met authentieke details zoals marmeren schouwen en glas-in-lood.
- De woning omvat moderne voorzieningen, waaronder een recent geïnstalleerde cv-ketel en een vernieuwde keuken, naast zijn historische karakter.
- Bewoners hebben toegang tot drie verschillende buitenruimtes, waaronder een terras op het zuidwesten.
Minpunten
- De parkeersituatie in de omgeving is betaald openbaar parkeren en er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen.
- De woning bevindt zich op de bovenste verdiepingen, wat betekent dat er geen lift is en er trappen beklommen moeten worden.
- De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas, wat de isolatie en geluidsreductie kan beïnvloeden in vergelijking met volledig dubbel glas.
- De Vereniging van Eigenaren is klein met slechts twee leden, wat een hogere mate van persoonlijke verantwoordelijkheid voor onderhoudsbeslissingen impliceert.
Beschrijving
Achter een prachtige monumentale gevel in een rustige straat van het geliefde Statenkwartier bevindt zich dit verrassend ruime en karakteristieke dubbele bovenhuis. Hier komen sfeer, ruimte en authentieke details op een prachtige manier samen. Met maar liefst vier slaapkamers, drie balkons, een ruime woonverdieping en tal van originele stijlelementen biedt deze woning alles wat liefhebbers van karakteristieke woningen zoeken. De mooie en-suite woonkamer met glas-in-lood, ornamenten plafonds, marmeren schouwen en inbouwkasten ademt nog steeds de grandeur van begin vorige eeuw, terwijl de praktische indeling en de royale afmetingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het is een heerlijk gezinswoning in een toplocatie, midden in een van de populairste wijken van Den Haag.
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van het beste wat Den Haag te bieden heeft. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de populaire Frederik Hendriklaan, beter bekend bij de locals als De Fred. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, delicatessenzaken, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen die de wijk haar levendige karakter geven. Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zijn hier aan het juiste adres. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het strand, de zee, de haven van Scheveningen en de uitgestrekte duingebieden. Daarnaast zijn diverse musea, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving gelegen. De woning bevindt zich tevens in de internationale zone van Den Haag, nabij diverse internationale organisaties en scholen, waaronder de Franse en Duitse school. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van autosnelwegen zijn zowel het stadscentrum als steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
De entree bevindt zich op straatniveau. U betreedt de woning via een authentieke voordeur met geslepen glas en een glas-in-lood bovenlicht. De hal beschikt over een mooie tegelvloer, een meterkast met uitgebreide elektrische installatie en toegang tot een praktische bergruimte onder de trap.
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een origineel plafond en glas-in-lood ramen. De voormalige badkamer is momenteel ingericht als bergkast met een vast gootsteen. Ook is er een separaat toilet met fonteintje. De indrukwekkende woon- en eetkamer en suite is bijna 14 meter diep en circa 50 vierkante meter groot. De ruimte wordt gekenmerkt door een originele en-suite scheiding met schuifdeuren met glas-in-lood, vier inbouwkasten, twee zwarte marmeren schouwen, mooie ornamenten plafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt een serre voor extra licht en sfeer.
De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt onder meer over een stenen aanrechtblad, een originele servieskast, een karakteristieke afzuigkap, een 5-pits fornuis met oven en toegang tot het achterbalkon. Aan de voorzijde is er een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of gasten slaapkamer, eveneens voorzien van originele details en glas-in-lood.
De tweede verdieping biedt een lichte en ruime overloop met een groot dakraam en een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met een ornamenten plafond en Franse deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. De tussenkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar kan indien gewenst ook dienen als berghobby- of werkruimte.
De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ornamenten plafond, een zwarte marmeren schouw, een vast gootsteen en Franse deuren naar het balkon aan de voorzijde. Er is nog een extra slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. De royale badkamer is volledig uitgerust met een bad, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met twee grote spiegels en een wastafel.
Enkele specifieke kenmerken maken deze woning bijzonder. Het ligt op eigen grond. Het energielabel is C. De woning is gesitueerd in een beschermd stadsgezicht van het Statenkwartier. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-combiketel van 2024. In 2020 is de vloer van de begane grond extra geïsoleerd met Fermacell platen. De badkamer is in augustus 2020 gedeeltelijk gerenoveerd. In augustus 2020 zijn een nieuw keukenblok en een Miele vaatwasser geplaatst. In 2020 is een extra elektriciteitsaansluiting gemaakt voor zware stroom vanwege de elektrische oven. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in hoge ramen. De Vereniging van Eigenaren is actief met 2 leden en de bijdrage is 155 euro per maand. Het reservefonds van de VvE is ongeveer 7045 euro. Er is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Levering in overleg.
Samenvattend is dit een heerlijk ruime en karakteristieke gezinswoning waar authentieke details, wooncomfort en een uitstekende ligging in het Statenkwartier hand in hand gaan. De woning biedt een unieke mix van historische grandeur en modern gemak, waardoor het een ideale verblijfplaats is voor gezinnen of professionals op zoek naar een bijzonder huis op een prime locatie. De aanwezigheid van meerdere buitenruimtes, waaronder een terras op het zuidwesten, stelt bewoners in staat de hele dag door van buiten te genieten. De technische installaties zijn waar nodig geüpdatet, wat zorgt voor comfort en efficiëntie behoudens de charmante sfeer van het begin van de 20e eeuw. De actieve Vereniging van Eigenaren en het reservefonds dragen bij aan het goede onderhoud van het gebouw. Dit dubbele bovenhuis vertegenwoordigt een geweldige kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Den Haag.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states there is a 'separate inloopdouche' (separate walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('royale badkamer') and is not directly connected to a bedroom. The master bedroom has a washbasin but no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The property has two separate toilets. One is located on the first floor near the entrance, serving as a guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'drie balkons' (three balconies), specifically a rear balcony and a front balcony.
Rear Garden
The property is a 'dubbel bovenhuis' (duplex upstairs apartment) with a rear balcony, but no garden is mentioned.
Front Garden
The property is an upstairs apartment; no front garden is described.
Side Garden
No side garden is mentioned; the outdoor spaces are balconies and a terrace.
Terrace
The listing describes a 'zonnige terras op het zuidwesten' (sunny terrace on the southwest) on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned in the features or description.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a ground-floor house with a yard.
Patio
While there is a terrace and balconies, 'patio' typically implies a ground-level paved area, which is absent here.
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory), which is an enclosed room, not an open veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing states the beach and sea are 'binnen enkele fietsminuten' (within a few cycling minutes), implying it is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this urban apartment listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the Statenkwartier, a protected cityscape. It offers views over the street, but it is not a high-rise panoramic city view.
Remarkable Garden View
The property has balconies and a terrace, but no garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing highlights proximity to the sea, but does not claim a sea view from the property itself.
Remarkable Harbour View
Proximity to the harbour of Scheveningen is mentioned, but not a view of it.
Remarkable Landmark View
The building itself is historic and in a protected area, but no specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the features or description; it is uncommon in this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024)' for heating and warm water.
Fireplace
The description mentions 'twee zwarte marmeren schouwen' (two black marble mantels) and a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking mantel).
Tiled Floors
The description explicitly states 'Hal met fraaie betegelde vloer' (Hall with beautiful tiled floor).
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV combiketel (central heating boiler); underfloor heating is not listed among the features.
Walk In Closet
The listing states: 'De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet'.
Home Office
The description notes a room on the first floor is 'ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer' (ideal as work, study, or bedroom).
Skylight
The description mentions 'Lichte en ruime overloop met groot dakraam' (Light and spacious landing with large skylight).
Exposed Beams
The listing describes ornamental ceilings and classic details; exposed beams are not mentioned and are not typical for this style of apartment.
Bay Window
The description mentions 'sfeervolle erker aan de voorzijde' (atmospheric bay window at the front).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool; it is a standard apartment feature set.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description mentions 'vaste kasten' (fixed cupboards) in the living room and a bedroom.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren naar het zonnige terras' and 'openslaande deuren naar het voorbalkon'.
Ornamental Plasterwork
The description explicitly mentions 'ornamentenplafonds' (ornamental ceilings) in the living room and bedrooms.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a monumental facade and authentic details from the early 20th century, which contradicts the minimalist Scandinavian style.
Modern
The description mentions a modern kitchen, contemporary living comfort, and recent renovations (2020, 2024), though the primary style is classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed concrete, steel beams, or raw materials; the style is classic/monumental.
Mediterranean
The property is in the Netherlands, features typical Dutch 'staatsie' architecture, and lacks Mediterranean elements like terracotta or specific arches.
Classic
The listing highlights a monumental facade, en-suite doors, stained glass, ornamental ceilings, marble mantels, and the grandeur of the early last century.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes a 'monumentale gevel' (monumental facade), built in 1912 with 'authentieke details' (authentic details) like stained glass and marble mantels.
Early 20th Century
The property was built in 1912 and features 'grandeur of begin vorige eeuw' (grandeur of the early last century).
Post War Functional
Built in 1912, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
The architecture focuses on historical details (en-suite, ornament ceilings), not modernist functionalism.
Newly Build
The building dates from 1912.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Miele vaatwasser' (dishwasher) installed in August 2020.
Oven
The text mentions a 'vijfpits fornuis met oven' (5-burner stove with oven) and a power connection for an electric oven.
Kitchen Island
The description mentions a 'kookschouw' (cooking hearth) and a 'halfopen' layout, which typically indicates a wall-mounted kitchen rather than an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), connecting to the living space.
Pantry
The listing mentions an 'originele servieskast' (original pantry/cupboard).
Stove
The listing explicitly mentions a 'vijfpits fornuis' (5-burner stove).
Downdraft Extractor
The presence of a 'karakteristieke kookschouw' (characteristic cooking hearth) suggests traditional ventilation rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is sold as a single family home ('familiehuis'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen features high-end appliances (Miele), a stone worktop, and characteristic details, suggesting a high-quality finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen unit and dishwasher were placed in August 2020.
Parkeren & Opslag
Parking
The property description states 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid and public parking), indicating no private parking spot belongs to the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische kelderruimte' (practical cellar room) accessible under the stairs in the hall.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so there is no double garage.
Attic
The property is a 'dubbel bovenhuis' spanning two floors (Eerste and Tweede verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
The layout description explicitly states 'toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap' (access to a practical cellar room under the stairs).
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public/paid on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or preparation is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
No shed is mentioned; storage facilities consist of a cellar and fixed closets.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), which means it is not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE is actief' (Homeowners Association is active).
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (Located on own ground) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering' is marked as 'Ja' (Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of € 155,- and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The listing states 'VVE Reservefonds is circa € 7045,-' and confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Nee' (No).
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja' (Yes).
Other Rules
The listing mentions an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) applies and notes the property is in a 'Rijksbeschermd stadsgezicht' (Protected cityscape).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 'dubbel bovenhuis' (double upper house) built in 1912. There is no mention of an elevator in the features or description, and given the building type (monumental facade) and age, it is highly unlikely to have one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing description or the 'Bijzonderheden' (Particulars) section.
Security Cameras
The listing is for a residential apartment in a city street. There is no mention of security cameras, which are uncommon for individual private homes in this context.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Entree op straatniveau. Authentische voordeur...' (Entrance at street level. Authentic front door), indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a 'rustige straat' (quiet street) in an urban area and is an upper house. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. Given the age of the building (1912) and the focus on authentic details, it is unlikely unless recently retrofitted, but there is no evidence of this.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames with double glazing but does not mention specific security hardware (e.g., extra locks, security strips).
Gated Community
The property is an upper house in the Statenkwartier district, a standard urban neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first and second floors, accessible only via stairs mentioned in the layout ('trap'), with no elevator present.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions a fixed cupboard with the 'opstelling' (setup/placement) of the washing machine on the landing.
Washing Machine Connections
The specific setup location for the washing machine implies that the necessary water and electrical connections are present.
Laundry Room
The laundry facility is described as a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not a separate dedicated room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
The listing focuses on authentic 1912 details and standard modern renovations; there is no mention of smart home technology.
Ventilation System
The property is from 1912 and no mechanical ventilation system is mentioned; it likely utilizes natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels or PV installations.
Double Glazing
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' (Particulars) section: 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen' and the 'Isolatie' section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but does not mention triple glazing (HR++ or HR+++ glass).
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section in the features list only mentions 'Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie'. Wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section states: 'In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen' and the 'Isolatie' section confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section lists only double glazing and floor insulation. Roof insulation is not mentioned.
Heat Pump
The listing specifies heating is provided by a 'CV Combiketel Remaha Avanta' (gas combi boiler) installed in 2024. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.