Sfeervol jaren '30 appartement met balkon en luxe keuken op de eerste verdieping

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand aan de van Wassenaerstraat in Voorburg Noord. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 68 vierkante meter en beschikt over originele details die het huis zijn kenmerkende karakter geven. Het appartement is centraal gelegen nabij het schilderachtige oude centrum van Voorburg, met openbaarvervoersvoorzieningen waaronder bus, tram en treindiensten om de hoek. Het centrum van Den Haag is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken.

De entree van het appartement is bereikbaar via een open portiek, typisch voor gebouwen uit deze periode. De hal geeft toegang tot het separaat toilet, een praktische inbouwkast en de lichte en-suite woonkamer. De en-suite indeling verbindt de woonkamer met de eetkamer, wat zorgt voor een ruime en samenhangende leefruimte. De originele schouw in de woonkamer dient als een aantrekkelijk blikpunt en herinnert aan de geschiedenis van het gebouw. De eetkamer kan ook goed functioneren als extra slaapkamer of thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De keuken biedt directe toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen. Vanaf het balkon kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht over de omliggende tuinen en een afgesloten speelplaats. Deze oriëntatie biedt een aangename combinatie van stedelijke drukte en rust.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een bad, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-combiketel, daterend uit 2017, bevindt zich ook in de badkamer. Het appartement heeft één slaapkamer aan de voorkant van de woning, die een ruime hoeveelheid ruimte biedt.

Het gebouw dateert uit 1927 en heeft energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte CV-combiketel. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het appartement en er is een TV-kabelaansluiting beschikbaar.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is dat deze op eigen grond staat, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het onderhoud van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 60 euro. De VvE is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Het appartement is gelegen in een woonwijk, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Het totale volume van het appartement bedraagt 230 kubieke meter en de buitenruimte bestaat uit een balkon van 2 vierkante meter.

De woning is geclassificeerd als een portiekwoning, een type appartement dat bereikbaar is via een gedeeld trappenhuis. Het appartement beslaat één woonlaag. Het totale aantal kamers is drie, waarvan één een slaapkamer is. Er is één badkamer en één separaat toilet aanwezig.

De vraagprijs bedraagt 345.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 5.074 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten die gepaard gaan met de aankoop zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum kan in overleg worden afgesproken.

Dit appartement combineert de charme van een jaren '30 woning met praktische moderne voorzieningen, in het bijzonder in de gerenoveerde keuken. De centrale ligging nabij het oude centrum van Voorburg en de goede bereikbaarheid van Den Haag maken dit tot een handige woonplek. De aanwezigheid van originele details zoals de en-suite indeling en de schouw voegt toe aan het karakter van de woning, terwijl het dubbele glas en de relatief recente CV-ketel uit 2017 bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid.

De omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes, zoals blijkt uit het uitzicht vanaf het balkon over de tuinen en de speelplaats. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie geschikt voor forenzen, terwijl fietsers binnen korte tijd in het centrum van Den Haag kunnen zijn. Voorburg Noord is een goed gevestigde wijk met een verscheidenheid aan faciliteiten binnen handbereik.

De woning wordt te koop aangeboden via een makelaar en bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. De informatie in de advertentie is met zorg samengesteld, al kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De advertentie moet worden gezien als een uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden.

Voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek appartement met potentie en een gunstige locatie in de Randstad, vormt deze woning aan de van Wassenaerstraat een interessante kans. De combinatie van originele jaren '30 elementen, een gerenoveerde keuken, een balkon en de gunstige locatie op eigen grond maakt dit een onderscheidend aanbod op de Voorburgse huizenmarkt.