Appartement met groen uitzicht en balkon in Oosterbeek

Dit appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping van een woningbouwcomplex aan de van Wassenaersheuvel in de wijk Stenenkruis in Oosterbeek. De woning biedt een woonoppervlakte van 59 vierkante meter en is geclassificeerd als een galerijflat, gebouwd in 1961. Het gebouw beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het is gepositioneerd in een gebied omringd door uiterwaarden en bossen, wat bewoners directe toegang biedt tot de natuur. De directe omgeving biedt een vredige woonomgeving langs een stille weg met een open uitzicht. Ondanks de rustige ligging blijft de woning goed verbonden met stedelijke voorzieningen. Het centrum van Oosterbeek en het lokale treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Voor wie met de auto reist, zijn de hoofdwegen A12 en A50 binnen korte afstand bereikbaar.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond beschikken bewoners over een intercomsysteem en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen in de kelder en de lift. Zowel de lift als de bergingen zijn ook via het trappenhuis te bereiken.

Het appartement zelf bevindt zich op de vijfde woonlaag. De entree leidt naar een hal die de meterkast en diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte bevat. De keuken is een gesloten keuken voorzien van een simpele keukenopstelling. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel, terwijl een separaat toiletgedeelte is voorzien van een klein fontein of wastafeltje.

De woonkamer wordt omschreven als aangenaam licht en biedt uitzicht op de groene omgeving. Volgens de aanbieding zou het mogelijk zijn om via een eenvoudige aanpassing een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. De huidige indeling presenteert het appartement als zijnde voorzien van één slaapkamer, hoewel de rubriek met woningkenmerken twee slaapkamers aangeeft. Deze discrepantie heeft mogelijk te maken met het in de beschrijving genoemde ombouwpotentieel.

Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen balkon van 4 vierkante meter, wat buitenruimte biedt met een gunstige zoninstroom gedurende de dag. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een externe berging in de kelder van 7 vierkante meter. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

Wat betreft energiezuinigheid is aan de woning energielabel D toegewezen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas als isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze tijd. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebouw heeft natuurlijke ventilatie in plaats van mechanische ventilatiesystemen.

De maandelijkse stookkosten worden vermeld op 123,40 euro. De VvE-bijdrage bedraagt 282,13 euro per maand. Deze relatief hoge VvE-bijdrage dekt het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen van het gebouw. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren op de locatie bestaat uit openbare parkeerplaatsen in de omgeving van het gebouw. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, wat betekent dat bepaalde meubelstukken in de verkoop kunnen zijn inbegrepen.

De vraagprijs voor dit appartement is 260.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.407 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief notariskosten en overdrachtsbelasting.

De verkoop van deze woning betreft een projectnotaris, wat betekent dat een specifiek notariskantoor is aangewezen om de transactie af te handelen. Er zijn aanvullende contractuele clausules van toepassing op de koopovereenkomst. De exacte datum van overdracht wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Het totale volume van het appartement bedraagt 195 kubieke meter. De woning is gesitueerd op één woonlaag binnen het gebouw. Beschikbare voorzieningen in het appartement omvatten een tv-aansluiting. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de vijfde verdieping eenvoudig bereikbaar is.

Oosterbeek is een dorp gelegen in de provincie Gelderland, bekend om de nabijheid van natuurgebieden en de historische betekenis. De wijk Stenenkruis, waar dit appartement is gevestigd, biedt een woonkarakter met goede verbindingen naar omliggende stedelijke centra. De combinatie van het groene uitzicht vanuit het appartement en de nabijgelegen bossen en uiterwaarden maakt deze woning geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een woonomgeving dicht bij de natuur met behoud van toegang tot noodzakelijke voorzieningen en vervoersmogelijkheden.

Dit appartement vertegenwoordigt een typisch voorbeeld van woningbouw uit de jaren zestig in Nederland, met een functionele woonruimte op een goed bereikbare locatie. De mogelijkheid om een extra kamer te creëren biedt toekomstige bewoners de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan hun specifieke wensen, of dit nu een tweede slaapkamer, een werkruimte of een ander doel betreft. Het op het zuiden gelegen balkon draagt bij aan het wooncomfort door privé buitenruimte te bieden met goede zoncondities.