Charmant studio met balkon en parkeerplaats in Wageningen

Dit studio-appartement is gelegen aan de Van Uvenweg in Wageningen, gepositioneerd in een woonwijk die handige toegang biedt tot diverse voorzieningen. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex dat in 1962 is gebouwd. Bij aankomst bij het complex hebben bewoners toegang tot hun eigen aangewezen parkeerplaats, wat een opmerkelijk kenmerk is voor stedelijk wonen. Het gebouw beschikt over een beveiligde ingang die leidt naar een goed onderhouden trappenhuis dat toegang biedt tot de bovenste verdiepingen.

Het appartement zelf heeft een totale woonoppervlakte van 34 vierkante meter en is momenteel ingericht als studio. Het is vermeldenswaard dat dit pand oorspronkelijk was ontworpen als een tweekamerappartement, wat betekent dat het creëren van een aparte slaapkamer haalbaar is door het herplaatsen van een scheidingswand. De huidige open indeling draagt bij aan een ruimtelijk gevoel in de woonruimte.

Binnen in het appartement betreden bezoekers een hal die kast ruimte biedt voor opslag. Vanuit deze entreegebied is er toegang tot zowel de hoofdwoonruimte als de badkamer. Het interieur beschikt over een lichtgekleurde laminaatvloer en pas geschilderde muren, die samen een heldere en luchtige sfeer creëren in de ruimte.

De woonkamer meet ongeveer 25 vierkante meter en profiteert van grote ramen die aanzienlijk natuurlijk licht in het pand laten. Deze ramen bieden uitzicht op het omliggende groen, wat bijdraagt aan het aangename leefklimaat. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de keuken, die een rechte opstelling heeft. Hoewel beschreven als eenvoudig van ontwerp, biedt de keuken voldoende werkblad en opbergruimte. Er is ruimte voor essentiële apparatuur waaronder een koelkast, een kookplaat en een afzuigkap. Het keukenraam kijkt ook uit op de bomen in de omgeving.

De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels, wat een schoon en licht uiterlijk creëert. Het is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met een badmeubel en een toilet. Alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen zijn ondergebracht in deze ruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een oostgericht balkon met een oppervlakte van 4 vierkante meter. Deze buitenruimte ontvangt ochtendzon, wat het een aangename plek maakt om van een ochtenddrankje te genieten. Het balkon voegt waardevolle buitenlevensruimte toe aan het appartement.

Naast de hoofdwoonruimte omvat het pand een separate berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze opbergruimte meet ongeveer 4 vierkante meter en is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, wat praktisch nut biedt voor wasbehoeften.

Het appartement is uitgerust met een airconditioningunit, wat klimaatbeheersingsmogelijkheden biedt. Verder zijn glasvezel- en televisiekabelaansluitingen beschikbaar in het pand.

Wat betreft energiezuinigheid is het pand voorzien van energielabel E. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas als isolatiemaatregel. Het verwarmingssysteem werkt op blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit die tijd. Heet water wordt geleverd door een geiser.

Het gebouw wordt beheerd door een vereniging van eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beschikt over een actief reservefonds en onderhoudt een onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is geregeld via de vereniging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 175 euro, en er is een aanvullende voorschotbetaling van 30 euro per maand voor verwarmingskosten.

De locatie van dit pand kenmerkt zich door de nabijheid van het stadscentrum van Wageningen, dat te voet bereikbaar is. De omgeving bevat winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden, allemaal op loopafstand. Deze centrale positie maakt het appartement geschikt voor degenen die dagelijkse benodigdheden en diensten gemakkelijk toegankelijk willen hebben.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt 224.900 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie. Op basis van de woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer 6.615 euro per vierkante meter. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan worden besproken.

Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare oplossing. Het platte dak van het gebouw is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Dit studio-appartement presenteert zich als een compacte woonruimte met praktische kenmerken waaronder een eigen parkeerplaats en externe opslag, die beide functionele waarde toevoegen aan het pand. De mogelijkheid om de indeling te herconfigureren om een aparte slaapkamer te creëren biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassing van de woonruimte aan verschillende behoeften.