Vrijstaande boerderij met ruim perceel en bijgebouwen in Kamerik

Gelegen aan de Van Teylingenweg 112 in de postcode 3471 GG Kamerik, specifiek in het Buitengebied van Kamerik, wordt dit object aangeboden via een online gedwongen veiling. Het aanbod omvat een woonhuis en diverse bijgebouwen gelegen op een ruime kavel. Het object wordt verkocht via een online beslagveiling die gepland staat op dinsdag 14 april 2026. De veilingprocedure begint om 09:30 uur en wordt mogelijk gemaakt via de website van Vastgoed Veiling. Aangezien dit een executieveiling betreft, is er geen vraagprijs gesteld en moeten geïnteresseerden deelnemen aan het biedproces om het object te verwerven.

De hoofd woning is een vrijstaande woning, geclassificeerd als een woonboerderij. De bouw dateert uit het jaar 1877, wat duidt op een gebouw met historisch karakter en solide bouwmethoden die typisch zijn voor die tijd. Het object biedt een aanzienlijke woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van 353 vierkante meter. Het volume van het huis is vastgelegd op 882 kubieke meter. Het object is gelegen op een uitgestrekt perceel van 13.240 vierkante meter. In de kadastrale omschrijving wordt deze grootte ook gespecificeerd als één hectare, tweeëndertig are en veertig centiare. Deze grote landoppervlakte biedt aanzienlijke privacy en voldoende ruimte voor mogelijke agrarische doeleinden, tuinieren of recreatie.

Volgens de officiële kadastrale registers is het object geregistreerd in de gemeente Kamerik, sectie L, nummer 876. De eigendomssituatie is volle eigendom. De indeling van de woning wordt als volgt omschreven. Op de begane grond is er een entree die leidt naar een hal en een gang. Dit niveau biedt plaats aan de woonkamer, een apart toilet en een keuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een achterhuis. De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop, een badkamer en drie slaapkamers. Deze indeling zorgt voor een praktische verdeling van leef- en slaapvertrekken over de twee verdiepingen.

Naast het hoofdgebouw beschikt het perceel over vier nevengebouwen. Deze structuren bieden diverse mogelijkheden voor gebruik, zoals opslag, huisvesting van vee of werkplaatsen, hoewel kopers de staat en het toegestane gebruik van deze gebouwen moeten verifiëren. Het registergoed omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook de aangesloten gebouwen, werken en beplanting.

Het is belangrijk voor potentiële kopers om op de hoogte te zijn van de gebruikssituatie en de juridische status van het object. De verkoper kan geen zekerheid geven over het gebruik van het geregistreerde object door de gerechtigde en hun familie of door derden. Potentiële kopers moeten rekening houden met de zeer reële mogelijkheid dat het object momenteel geheel of gedeeltelijk verhuurd of verpacht is. Deze onzekerheid met betrekking tot de bezetting is een cruciaal risicofactor om in overweging te nemen voordat er geboden wordt. Verder kunnen er diverse roerende goederen aanwezig zijn in of op het object. De verkoper heeft aangegeven niet te weten wie eigenaar is van deze goederen, en deze items zijn uitdrukkelijk niet inbegrepen bij de verkoop.

Omdat de verkoper niet de hypotheekhouder is, kunnen kopers niet beroepen op de huurbescherming zoals genoemd in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek. Wel is de blokkerende werking van artikel 505, lid 2 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van toepassing op hen die rechten met betrekking tot het Registergoed hebben verkregen na het moment van beslaglegging.

De veiling wordt georganiseerd door Vastgoedveiling.nl. De biedmethode houdt zowel het verhogen van biedingen als een afslagsysteem in. De inschrijvprijs voor de veiling is voor rekening van de verkoper. De toewijzing van het object gebeurt onder voorbehoud van het recht van benoeming, wat betekent dat de organisator of verkoper discretie behoudt bij de definitieve toewijzing. Overdrachtsbelasting is van toepassing op deze transactie. De verkoop geschiedt onder de regels van openbare verkoop conform artikel 514 e.v. van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

Wat betreft bezichtigingen of inspecties, worden geïnteresseerden geadviseerd om de website van Vastgoedveiling.nl te raadplegen om te zien of bezichtigingen mogelijk zijn en onder welke voorwaarden. Voor aanvullende informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Vastgoed Veiling telefonisch op 033-808 0262. Zij kunnen ook contact opnemen met het betrokken notariskantoor, TRIP Advocaten Notarissen in Groningen, specifiek met de heer A.J. Mes op 050-599 79 99.

De bij dit object geboden garanties zijn extreem beperkt. De verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid met betrekking tot de verstrekte, weggelaten of medegedeelde informatie betreffende het Registergoed. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het 'as is, where is' beginsel. Dit beginsel houdt in dat de koper het object aanvaardt in de exacte staat waarin het zich bevindt, inclusief de structurele, juridische, milieutechnische, technische en feitelijke conditie. Deze conditie impliceert dat de koper alle risico's verbonden aan het object draagt, inclusief eventuele verborgen gebreken, vervuiling of structurele problemen.

Het object beschikt momenteel niet over een energielabel, wat niet ongebruikelijk is voor gebouwen van deze leeftijd die op veiling worden aangeboden. De status van de listing is beschikbaar, wat erop wijst dat het veilingproces open staat voor registratie. Het object is op 16-3-2026 op Funda geplaatst. Gezien de grootte van het perceel en het hoofdgebouw, biedt dit object een unieke mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim landgoed in Kamerik, mits ze bereid zijn de complexiteit van een executieveiling te navigeren en het object zonder garanties te accepteren.