Ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+++

Deze woning is een prachtige semi-vrijstaande woning, lokaal bekend als een twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Hilvarenbeek. De woning wordt gepresenteerd als een echte blikvanger en biedt een ruime en instapklare woonomgeving. Een kenmerkend eigenschap van deze woning is dat deze in de periode 2024 en 2025 nagenoeg geheel herbouwd en duurzaam gerenoveerd is. Deze uitgebreide renovatie heeft geresulteerd in een moderne, hoogwaardige woning die volledig is bijgewerkt om te voldoen aan de hedendaagse woon- en energie-efficiëntiestandaarden.

De duurzaamheidskenmerken van deze woning zijn uitzonderlijk. Het beschikt over een energielabel A+++, wat wijst op een zeer hoog niveau van energie-efficiëntie. De woning is ontworpen om vrijwel energieneutraal te zijn en is volledig losgekoppeld van het gasnet. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-warmtepompsysteem in combinatie met 13 zonnepanelen die elektriciteit opwekken. Om minimaal warmteverlies te garanderen, is de woning volledig voorzien van gevelisolatie, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De ramen en deuren zijn vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), wat aanzienlijk bijdraagt aan de isolatiewaarde. Bovendien is de hele woning voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in het hele huis.

De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan moderne woonwensen. De begane grond biedt een veelzijdige en ruime indeling. Bij het betreden van de woning komt men in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is luxueus afgewerkt met een wandcloset en een getegelde achterwand. De woonkamer zelf is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een lichte PVC-vloer en vloerverwarming. De muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat een schone en moderne uitstraling creëert. Aan de straatkant is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspotjes om de sfeerverlichting te verbeteren.

De keuken is een hoogtepunt van de begane grond, gesitueerd in een rechte opstelling. Het beschikt over een groot raam dat uitzicht biedt op de straat en het aangrenzende plein. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De laden in de keuken zijn voorzien van een soft-close systeem voor soepel gebruik. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de aanwezigheid van een eiland met een zithoek en extra kastruimte, dat eenvoudig verplaatst kan worden als men de indeling wil wijzigen. Natuurlijk licht is overvloedig aanwezig in de woonkamer dankzij een groot dakraam. Toegang tot de achtertuin wordt verleend via schuifpuien vanuit de woonkamer.

Aangrenzend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een bijkeuken waarin de lucht-warmtepompinstallatie en de nodige aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht. Een aantrekkelijke grijze tegelvloer loopt door vanuit de bijkeuken naar een aangrenzende ruimte. Deze veelzijdige ruimte kan uitstekend dienen als speelkamer, hobbykamer, thuiskantoor of zelfs als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin via schuifpuien, wat de beleving van binnen naar buiten versterkt. Tijdens de renovatie is rekening gehouden met de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. De berging op de begane grond kan worden omgebouwd tot een badkamer, aangezien de aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel al aanwezig zijn. Dit maakt de woning geschikt voor volledig wonen op de begane grond, nu of in de toekomst.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de hoofd badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In lijn met de begane grond is de eerste verdieping afgewerkt met glad stucwerk, vloerverwarming en dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. De badkamer is volledig betegeld en met oog voor luxe ontworpen. Het beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een bad en een inloopdouche met glazen wand. Het separate toilet op deze verdieping heeft een gedeeltelijk getegelde achterwand en een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de strategische nokverhoging en de plaatsing van een grote dakkapel over de volle breedte van het huis, is een volwaardige en waardevolle verdieping gerealiseerd. De grote overloop op dit niveau biedt toegang tot de derde slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en glad stucwerk, in navolging van de hoogwaardige afwerking die in het hele huis te vinden is. Onder de schuine kant aan de achterzijde is extra bergruimte beschikbaar.

De buitenruimtes van de woning zijn eveneens goed onderhouden en ontworpen. De voortuin is aangelegd met een haag, grote terrastegels en gebakken klinkers. Er is een overdekte entree en een overkapping boven de oprit die ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen. De poort naar de achterom is gelegen langs de zijkant van het huis. De achtertuin is strak en stijlvol, met grote terrastegels gecombineerd met gebakken klinkers en een plantenborder. Een mooie zwarte schutting maakt de look van de tuin compleet. Zelfs tuinverlichting is aangebracht om de sfeer in de avond te verhogen. De achtertuin is op het westen gelegen en toegankelijk via een achterom.

De locatie van de woning is zeer gunstig. Het is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, maar op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Bewoners vinden in de buurt een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Deze combinatie van een moderne, energiezuinige en ruime woning op een centrale locatie maakt dit een unieke kans.

Samenvattend biedt deze 2-onder-1-kapwoning een hoog wooncomfort dankzij de recente renovatie, energiebesparende voorzieningen en flexibele indeling. De woning is volledig vernieuwd met nieuwe vloeren, keuken, badkamer, toiletten en elektrische systemen. De aanwezigheid van 13 zonnepanelen, een warmtepomp en uitgebreide isolatie zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Of u nu geniet van de vloerverwarming, de luxe van de moderne keuken en badkamer, of het gemak van de woonmogelijkheden op de begane grond, deze woning is echt klaar voor directe bewoning.