Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vijf slaapkamers in Drunen Venne-Oost

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Van Speijkstraat 7 in de wijk Venne-Oost in Drunen. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 215 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor een gezin. Het totale inhoud van de woning bedraagt 426 kubieke meter.

De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een goed georganiseerde indeling. Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met een aangenaam uitzicht op het groene voorplein. De woonkamer profiteert van goed natuurlijk licht. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de halfopen keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping bevat de slaapkamers. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning een uitzonderlijke flexibiliteit. Of u nu extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor, een hobbyruimte, of gewoon extra slaapkamers voor gezinsleden of gasten, dit huis biedt ruimte voor diverse woonbehoeften. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet in de woning voor extra comfort.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met een dakkapel. Deze ruimte kan op meerdere manieren worden benut, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de woning.

Het buitengebied omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 58 vierkante meter, met een diepte van 11,46 meter en een breedte van 6,23 meter. De tuin beschikt over een overkapping waar u bij aangenaam weer kunt genieten van een zitplek buiten. Er is ook een achteringang, wat praktische toegang tot de tuin vanaf de achterzijde biedt. De tuinruimte biedt mogelijkheden voor degenen die van tuinieren houden of gewoon een buitenruimte willen om te ontspannen.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de losse stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met een elektrische deur en beschikt over elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte is praktisch voor het parkeren van een voertuig, het opbergen van fietsen, of het gebruiken als werkplaats. De garage is niet geïsoleerd. Naast de garage is er parkeerruimte beschikbaar op het eigen terrein, evenals openbaar parkeren in de omgeving.

De externe bergruimte bedraagt in totaal 19 vierkante meter, inclusief de garage. Er is ook 1 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte.

Wat betreft energiezuinigheid, de woning heeft een energielabel D. Het huis is voorzien van dakisolatie en grotendeels uitgerust met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combinatieketel) van het merk Nefit, die in 2005 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. De woning beschikt over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan de luchtcirculatie in het hele huis.

Voor connectiviteit is het huis uitgerust met een glasvezelkabel en een TV-kabel, waardoor moderne communicatie- en entertainmentopties direct beschikbaar zijn.

De wijk Venne-Oost waar deze woning is gelegen staat bekend als een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk. Gezinnen met kinderen zullen de locatie bijzonder handig vinden, aangezien er speeltuinen, scholen en kinderopvangfaciliteiten in de directe omgeving zijn. Het centrum van Drunen is ongeveer tien minuten lopen, of minder dan vijf minuten fietsen, waardoor dagelijkse boodschappen en winkelen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor degenen die met de auto forenzen is de A59 snel bereikbaar, wat zorgt voor efficiënte verbindingen met omliggende gebieden en steden. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen waarderen, een bekend natuurgebied dat praktisch om de hoek van deze locatie ligt. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het natuurlandschap.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving met behoud van goede bereikbaarheid van voorzieningen en infrastructuur.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 425.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 3.542 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

De overdracht van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum. De status van de woning is momenteel beschikbaar.

Dit huis profileert zich als een woning met diverse mogelijkheden. De solide basis van vijf slaapkamers, een garage en een tuin met overkapping biedt een goed uitgangspunt voor nieuwe eigenaren om het huis eigen te maken. De ligging in een gevestigde en gewilde wijk draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze twee-onder-een-kapwoning in Drunen.