Modern Appartement met Dakterras in Amsterdam West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pas gebouwde appartement is gelegen aan de Van Speijkstraat in de wijk Chassébuurt in Amsterdam West. Het pand is in 2026 opgeleverd en biedt een moderne leefruimte van 56,19 vierkante meter volgens het NEN2580-meetcertificaat. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en beschikt over een eigen privé-ingang bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis.
De indeling begint met een open woon- en keukenruimte aan de achterzijde van het appartement. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere sfeer gedurende de dag. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Deze opstelling zorgt voor handig koken terwijl het contact met gasten of familieleden in de woonkamer behouden blijft.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een balkon op het westen. Deze buitenruimte profiteert van middag- en avondzon, wat het geschikt maakt voor buiten dineren of ontspanning tijdens warmere maanden.
De slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer biedt ruimte voor een standaard bed en slaapkamermeubels. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een opbergkast waarin de wasmachineaansluiting en de CV-ketel zijn ondergebracht. Een separaat toilet met een klein wastafeltje is eveneens aanwezig voor extra gemak.
Een opvallend kenmerk van dit pand is het dakterras van 28 vierkante meter, dat een dakopbouw genaamd dakhuis bevat. Deze verhoogde buitenruimte biedt privacy en uitzicht over de omliggende omgeving. Het terras kan voor meerdere doeleinden dienen, waaronder buiten entertainen, tuinieren, of simpelweg genieten van stille momenten weg van de activiteiten op straatniveau.
Het appartement is in zijn geheel afgewerkt op hoog niveau. Over de gehele leefruimte is een PVC visgraatvloer gelegd, met vloerverwarming voor een gelijkmatige temperatuurverdeling. Het pand profiteert tevens van mechanische ventilatie voor de luchtkwaliteit, airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warmere perioden, en drie zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten.
De energieprestatie van het pand is beoordeeld met Label A, wat de moderne bouwstandaarden en isolatiemaatregelen weerspiegelt. Het gebouw beschikt over dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE gascombiketel geïnstalleerd in 2025, die eigendom is in plaats van gehuurd.
De locatie aan de Van Speijkstraat plaatst bewoners in het hart van de Chassébuurt, een gewilde wijk binnen Amsterdam West. De buurt biedt nabijheid van verschillende opmerkelijke bestemmingen, waaronder de winkelstraat Kinkerstraat, het culturele complex De Hallen en de Ten Katemarkt. Lokale eet- en uitgaansmogelijkheden omvatten Bar Spek voor drankjes of pizza, Café Panache voor dineren en Staring at Jacob voor brunch. De Hallen biedt toegang tot de Filmhallen bioscoop, de Foodhallen eetgelegenheid en een openbare bibliotheek.
Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Het pand biedt ook eenvoudige toegang tot de A10 ringweg en het treinstation Sloterdijk voor regionaal en nationaal reizen.
Parkeren in de buurt verloopt via een vergunningsysteem. Volgens gemeentelijke informatie gecontroleerd in februari 2026 is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning in vergunningsgebied West 1.1 ongeveer vier maanden, hoewel deze informatie indicatief is en kan wijzigen.
Het pand is onderhevig aan erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 247,10 euro onder het Algemene Bepalingen 2000-systeem, met een looptijd tot 31 mei 2047. Er is een optie om de erfpacht af te kopen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het gebouw is nog niet formeel geactiveerd maar zal uit acht leden bestaan zodra deze is opgericht. Het professionele beheer wordt verzorgd door VvE-tje B.V. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen 112 euro, alhoewel dit bedrag formele bevestiging vereist tijdens de eerste VvE-vergadering. De VvE-checklist geeft aan dat hoewel KvK-inschrijving en gebouwenverzekering aanwezig zijn, een jaarvergadering, periodieke bijdrage, reservefonds en onderhoudsplan nog niet zijn vastgesteld, wat consistent is met een pas gebouwd pand waar de VvE nog wordt georganiseerd.
Het totale gebouwdvolume bedraagt 152 kubieke meters. Het pand is geclassificeerd als een bestaande bouw bovenwoning met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1925, hoewel dit specifieke appartement een nieuwe ontwikkeling binnen die structuur voorstelt die in 2026 is voltooid.
De overdracht van het pand wordt afgehandeld via een aangewezen notaris, Hartman LMH Notariaat. De opleverdatum kan in onderling overleg worden afgesproken en kan relatief snel plaatsvinden gezien de instapklare staat van het appartement.
Dit pand biedt een combinatie van moderne specificaties, praktische buitenruimtes en een centrale locatie in een van de populaire westerse wijken van Amsterdam. De energiezuinige voorzieningen, kwaliteitsafwerking en nabijheid van stedelijke voorzieningen maken het geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een goed verbonden deel van de stad.