Sfeervolle Maisonette in het Prestigieuze Zeeheldenkwartier van Den Haag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze sfeervolle maisonette is gelegen aan de Van Speijkstraat in de gewilde wijk Zeeheldenkwartier in Den Haag. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en biedt ongeveer 51 vierkante meter woonoppervlak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten bewoners, waaronder young professionals, stelletjes of kleine gezinnen.
Het Zeeheldenkwartier is een van de meest gewilde wijken in Den Haag, bekend om zijn aantrekkelijke straten en gunstige ligging. De woning bevindt zich in een beschermd stadsgezicht, wat helpt om het karakteristieke aanzien van de buurt te behouden. Het gebouw stamt uit 1903 en weerspiegelt de architectonische erfenis van dit deel van de stad.
De woonkamer is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de eigen entree van de woning met een trap die naar de hoofdwoonruimte leidt. De woonkamer meet ongeveer 5,09 bij 5,91 meter met een plafondhoogte van 2,68 meter. Grote ramen aan de voorkant van de woning laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De aangrenzende keuken meet ongeveer 5,22 bij 3,34 meter met een plafondhoogte van 2,50 meter en is uitgerust met de nodige apparatuur voor dagelijks gebruik. Een interne trap verbindt de tweede verdieping met de derde verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden.
Op de derde verdieping biedt een centrale hal toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en meet ongeveer 4,97 bij 2,91 meter met een plafondhoogte van 2,52 meter. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet ongeveer 2,94 bij 2,36 meter, wat het geschikt maakt als kleinere slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer meet ongeveer 2,18 bij 1,87 meter en is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet.
De woning is onlangs opgefrist met strakke wanden en stucwerk en presenteert zich in een nette en goed onderhouden staat. De verwarming wordt verzorgd door een HR-107 combiketel, die eigendom is van de woning. Het energielabel is ingeschaald als C, wat wijst op een redelijk energieniveau voor een gebouw van deze leeftijd. De woning profiteert van dubbel glas en muurisolatie.
De ligging aan de Van Speijkstraat biedt uitstekende toegang tot verschillende voorzieningen en bezienswaardigheden. De beroemde Noordeinde, bekend als de winkelstraat van de Nederlandse koninklijke familie, is op slechts een paar minuten loopafstand. Deze straat beschikt over exclusieve winkels, galerieën en restaurants. De Anna Paulownastraat en de Koninklijke Stallen bevinden zich ook in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het kenmerkende koninklijke karakter van de wijk. Het gebied is gelegen in de internationale zone van Den Haag, omringd door ambassades, internationale organisaties en statige panden die dit deel van de stad zijn bijzondere karakter geven.
Voor de dagelijkse boodschappen en uitgaan zijn de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat op loopafstand, met een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden. Den Haag Centraal is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, waardoor deze locatie heel gunstig is voor forenzen.
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 159,81 euro en er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Er is een reservefonds beschikbaar en de vereniging heeft een opstalverzekering. Daarnaast zijn er servicekosten van 287 euro per maand die gas, water, elektriciteit, televisie, internet en het schoonmaken van de algemene ruimtes dekken.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht hoeft te worden betaald. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen.
Er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woning, wat betekent dat de koper de woning direct na aankoop niet mag verhuren. Vanwege de leeftijd van het gebouw zal er een ouderdoms- en materiaalclausule in de koopakte worden opgenomen, ongeacht de feitelijke staat van de woning. De aangewezen projectnotaris voor deze transactie is Ellens en Lentze.
De vraagprijs bedraagt 299.500 euro (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.873 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het volume van de woning bedraagt 183 kubieke meter. De woning is direct bewoonbaar.