Exclusief 3-kamerappartement met terras en dubbele garage nabij het strand

Dit exclusieve drie-kamerappartement is gelegen in het goed onderhouden residentiële complex genaamd Alma, gelegen aan de van Speijkstraat in Zandvoort. De woning beslaat de gehele eerste verdieping van dit kleinschalige gebouw, dat in totaal uit slechts acht appartementen bestaat. Gebouwd in 2000, onderging het appartement in 2023 een uitgebreide renovatie, wat resulteerde in een moderne leefruimte die aan alle hedendaagse eisen voldoet. De vraagprijs bedraagt 700.000 euro, koperskosten inbegrepen.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Gelegen op ongeveer 300 meter van het strand, kunnen bewoners de kustlijn binnen vier minuten lopen bereiken. Het NS-station bevindt zich op ongeveer zeven minuten loopafstand, terwijl het beroemde circuit van Zandvoort in ruwweg acht minuten bereikbaar is. Het charmante stadscentrum met zijn diverse voorzieningen ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Ondanks deze centrale ligging bevindt het appartement zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De hoofdwegen bevinden zich gunstig net om de hoek, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die op zoek zijn naar zowel rust als centraal wonen.

Toegang tot het appartement wordt verzorgd door een beveiligde elektrische deur op de begane grond, die leidt naar de centrale hal van het complex. Deze hal beschikt over een vestibule met video-intercomsysteem, brievenbussen, een trap en een lift die ook toegang biedt tot de ondergrondse parkeergarage. Een opvallend kenmerk van dit appartement is dat men, bij het verlaten van de lift op de eerste verdieping, direct de woning instapt, waardoor het niet nodig is om een gemeenschappelijke gang te doorlopen.

De entreehal meet ongeveer zeven vierkante meter en is uitgerust met een video-intercomsysteem. Vanuit deze hal leiden deuren naar de meterkast, een trappenhuis, beide slaapkamers, het eerste toilet en door glazen deuren naar de hoofdwoonruimte. In het gehele appartement zijn kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd om een harmonieus totaalbeeld te creëren. De hoge plafonds en talloze ramen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor overvloedig natuurlijk licht vanuit elke hoek. Alle kamers zijn voorzien van stadsverwarming en ventilatie via een warmteterugwinningseenheid.

De leefruimte bestaat uit een woonkamer en een keuken-wonerdeel die open met elkaar en met de hal verbonden zijn, wat zorgt voor een circulair verloop door de ruimte. De talloze grote en kleine ramen die naar het noorden, zuiden en westen zijn gericht, creëren een mooi lichtspel en bieden panoramische uitzichten.

Het keuken-wonerdeel meet ongeveer 5,0 bij 4,7 meter en omvat een wijnklimaatkast. Een schuifdeur biedt toegang tot het ruime terras, dat ook bereikbaar is vanuit de eerste slaapkamer. De luxueuze keuken, daterend uit 2023, werd speciaal voor deze ruimte ontworpen met oog voor detail. Ze meet ongeveer 2,4 bij 4,6 meter en is uitgerust met een vierzones BORA inductiekookplaat met recirculatierandafzuiging, een Quooker inclusief Cube, een verhoogde XL vaatwasser, een XL koelkast en een combi-stoomoven met vaste wateraansluiting. De talloze en extra diepe soft-close kasten bieden ruime opbergruimte.

De woonkamer meet ongeveer 5,0 bij 6,6 meter en biedt uitzicht op de duinen. Een elektrische open haard draagt bij aan de sfeer van deze ruimte.

De eerste slaapkamer meet ongeveer 3,5 bij 5,2 meter en beschikt over inbouwkasten en een schuifdeur naar het terras. Deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer van ongeveer 2,3 bij 2,2 meter, die onder meer een douche in een uniek L-vormig bad, een wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming omvat.

De tweede slaapkamer meet ongeveer 3,5 bij 3,1 meter en biedt ook uitzicht op de duinen en inbouwkasten. Deze slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer van ongeveer 2,3 bij 1,1 meter, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.

De technische en wasruimte meet ongeveer 1,2 bij 1,8 meter en herbergt de wasmachineaansluiting, de warmteterugwinningseenheid, een vriezer en extra opbergruimte.

Het naar het zuidwesten georiënteerde terras beslaat ongeveer 24 vierkante meter. Door de gunstige ligging en breedte is er vrijwel altijd een plek beschikbaar om te ontspannen, hetzij in de zon of in de schaduw, gedurende de hele dag.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een garagebox van ongeveer 5,5 bij 5,2 meter met ruimte voor twee auto's en extra opslagruimte. De afgesloten parkeergarage is uitgerust met een elektrisch bediende deur en een achteringang.

Het appartement heeft een A+ energielabel, wat wijst op een energiezuinige woning. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het platte dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Het is toegankelijk voor oudere bewoners dankzij de aanwezigheid van een lift. Het gebouw heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 587,19 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten.

De totale bruikbare woonoppervlakte bedraagt 130 vierkante meter, met een aanvullende 24 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 29 vierkante meter aan externe opbergruimte. Het volume van het appartement is 390 kubieke meter. De prijs per vierkante meter bedraagt 5.385 euro.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren, de parkeergarage en parkeervergunningen. De opleverdatum is in overleg.